一、项目概况

　　(一）项目名称：赤水市庙沱半岛项目景观工程（以下简称本项目）。

　　（二）项目业主：赤水旅游发展股份有限公司

　　（三）项目地点：赤水市大同镇大同村庙沱半岛。

　　（四）工程内容：项目规划设计，景观设计、施工和后期管养。（以规划审批的内容为准）

　　（五）项目总投资：130000万元（含前期费用30000万元）

　　（六）计划工期：工程建设期初步约定为两年，分三期实施开发。

　　二、投资建设方式

　　（一）投资方式：PPP模式，采用竞争性谈判方式确定投资人，设计和施工单位由投资人自行确定，但设计、施工单位必须具有相应工程建设资质，投资人与旅发公司共同组建项目管理公司作为本项目法人。双方按照各自投资额分配项目公司股权。

　　（二）投资建设方式：BOOT（设计-建设-拥有-运营-移交）。

　　（三）投资条件：

　　1.前期费用：前期费用（包括征地移民拆迁费用）据实结算列入工程投资总额，预计金额30000万，该笔资金由项目合作双方共同融资，投资人负责寻找资金来源，并保证按约定期限到位，所有前期费用计入旅发公司在项目公司的股本投入。

　　2.工程建设总投资及回购方式：项目勘察设计、建设投资由投资人出资。所出资金计入投资人在项目公司的股本投入。工程完工后由赤水市政府分5年收购投资方在项目法人公司中的股权，股权按投资方实际投资额加资金占用利息转让，资金占用利息为8%年利息计算,计算起点时间为工程竣工验收合格日。5年度回购股权的比例分别为10%、10%、20%、25%、35%。首期股权回购时间为工程交工验收6个月内，股权回购为一年一次。

　　3.其他工程费用：如需投资人承担其他工程费用，参照工程建设总投资执行。

　　4.工程造价：工程单价按《贵州省市政工程计价定额》（2004版）《贵州省园林绿化及仿古建筑工程计价定额》（2004版）及相关配套文件原则不下浮执行（具体以谈判为准），主材价格以网上询价结合当地市场价格确定。设计费用按照有关规定执行。

　　5.招商确定投资人后，由市人民政府与投资人签订项目建设投资协议书，签约后10个工作日内由投资人交纳2000万元保证金。

　　6.政府回购担保方式为项目区域内规划的开发建设用地作抵押担保。

　　7.赤水旅游发展股份有限公司及其实在关联控股方以其固定资产、经营收入及股权作为担保（含本项目门票收入）。

　　8.工程后期运营维护由项目公司委托旅发公司进行，具体运营维护费用根据物价部分相关规范另行协商确定。

　　三、报名时间：

　　2015年12月15日至2015年12月21日18：00时前。

　　联系人：

　　杨国强 赤水市投资促进局副局长

　　联系电话：135*****628

　　陈友明 赤水旅游发展股份有限公司总工程师

　　联系电话：158*****587