根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市双流区西航港街道景悦城一、三期建筑区划第一届业主委员会决定委托成都惠畅招投标代理有限公司对“景悦城一、三期”项目物业招标采取公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

景悦城一、三期小区位于西航港街道临港路四段200号。物业类型为商用办公（公寓）物业管理区域内总建筑面积******.58㎡，专有部分建筑面积 ******.67 ㎡，其中，商铺面积 5597.66 ㎡，车位面积/地下室*****.16㎡，公寓面积******.85㎡，机动车位1763个。

二、投标单位资格要求

（一）具有独立法人资格，主营业务范围为物业管理或物业服务，注册资本不低于2000万元。

（二）在成都市服务的住宅小区累计面积在150万平方米以上。

（三）具有10年以上物业管理服务经验，有良好的社会信誉。

（四）至少具有一个与业主委员会签订服务合同且在管的项目面积在20万平方米以上。

（五）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息列入严重违法失信企业名单。查询网址（http://www.gsxt.gov.cn）

（六）未被信用中国列入失信被执行人名单。查询网址（http://www.creditchina.gov.cn）

（七）近三年未曾被行业组织或政府主管部门予以行政处罚的。

（八）在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。

（九）报名参加的投标公司之间不得存在直接或间接关联。

（十）本物业服务项目整体不得转包给第三方经营管理或由第三方挂靠经营。

（十一）本项目不接受联合体投标。

三、物业服务费收费标准、公共收益分成等相关事项：

1、物业服务费用收费标准：电梯公寓：2.30元/㎡·月，商业用房：6.15元/㎡·月，机动车车辆物业服务费：70.00元/辆/月。

2、收费形式为包干制。

3、小区公共收益分配方式：按照20%作为物业成本；剩余部分中的20%用于物业日常维护小区公共设施，其余80%归全体业主所有（其中包括业委会日常运转费用）。

4、物业服务企业无偿提供不低于50万的整改资金。

5、中标物业需交纳不低于人民币 100万元（其中银行保函70万、业委会共管账户30万）作为物业服务履约保证金；

6、由中标物业服务企业购买公众责任保险（含车辆公众责任保险）。

四、中标候选人确定：通过综合评分法确定前三名中标候选人，公示期无异议后，第一中标候选人即为中标人，并由业主委员会与中标物业服务企业签订物业服务合同。物业服务合同期限为3年，与中标物业服务企业签订合同之日起开始计算。

五、报名时间：

2023年9月19日～2023年9月22日9：00-12：00，13：00-17：00。

六、决定报名的投标单位在报名时应提交以下报名资料：

1、经办人介绍信或授权委托书、身份证原件及复印件并加盖鲜章。

2、报名单位公司营业执照正副本复印件并加盖鲜章。

3、在成都市服务的住宅小区累计面积在150万平方米以上的合同复印件并加盖鲜章。

4、至少具有一个与业主委员会签订服务合同且在管的项目面积在20万平方米以上的业绩合同复印件并加盖鲜章。

5、未被工商行政管理机关在全国企业信用信息列入严重违法失信企业名单网页截图复印件并加盖鲜章。

6、未被信用中国列入失信被执行人名单网页截图复印件并加盖鲜章。

7、近三年未曾被行业组织或政府主管部门予以行政处罚的承诺函原件。

8、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级。（网页截图复印件并加盖鲜章）。

七、购买招标文件时间

1、2023年9月19日～2023年9月22日 9：00-12：00，13：00-17：00

2、招标文件每套售价人民币伍佰元整（中标与否均不退）。

八、报名及购买招标文件地址：

地址：成都市成华区云顶山路501号

九、投标保证金的缴纳

金 额：人民币*****.00元（大写：伍万元整）；

交款方式：以银行转账形式（含网银）或电汇凭证形式等非现金形式(须注明项目名称，以便登记、查询)。

收款单位：成都惠畅招投标代理有限公司

开 户 行：中国工商银行股份有限公司成都西较场支行

银行账号：440 290 230 900 007 9702

交款截止时间：2023年10月10日17：00前(投标保证金的交纳以银行到账时间为准)。

注：投标人按照上述交款方式及指定银行账号进行办理，交款账户名称需与投标人名称一致。若以其他交款方式(如现金存款方式)或非指定银行账号办理的一律不予接受，将被视为无效投标。投标人未按照招标文件要求提交投标保证金的，投标无效。代理机构查询收到款项后，需向投标人开具收据。

有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

1、投标人在规定的投标有效期内撤销参与投标的。

2、中标人在收到中标通知书后，无正当理由毁约的。

十、投标保证金退还

1、未中标的投标人的投标保证金，将在中标通知书发出后10个工作日内无息退还。

2、中标的投标人的投标保证金，将在物业服务合同签订后10个工作日内无息退还。

十一、投标地点：成都市诚信物业管理招投标服务中心（成都市武侯区长益路11号长益商业寓所0536室）。

十二、投标截止时间：

投标截止时间为2023年10月14日下午14时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十三、开标时间、地点

1、开标时间：2023年10月14日下午14时00分。

2、开标地点：成都市诚信物业管理招投标服务中心（成都市武侯区长益路11号长益商业寓所0536室）。

十四、对本次招标提出询问的，请于 2023年 9月29日前与本项目招标代理机构联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。

十五、 代理机构：成都惠畅招投标代理有限公司

招标联系人：黄磊

联系电话： 181*****717

招标人：成都市双流区西航港街道景悦城一、三期建筑区划第一届业主委员会（盖章）

招标代理人：成都惠畅招投标代理有限公司（盖章）

2023年9月18日