1. 磋商条件

清涧县老旧小区改造项目-水利住宅小区工程（师家园则村思源住宅楼）已具备招标条件，现对该项目的施工进行竞争性磋商招标。项目资金来源为中省市补助资金与业主自筹资金，出资比例为财政资金100.00%。项目法人为王栋，招标人为清涧县住房和城乡建设局。

2. 项目概况与竞争性招标范围：

2.1 建设地点：清涧县师家园则村思源住宅楼；

2.2 工程规模：本项目建设内容包括主楼总建筑面积4846.47㎡，占地面积783.73㎡，清除屋面垃圾，重新做防水，增加钢架树脂瓦屋面997㎡，拆除屋面旧落水管，更换新PVC落水管157m;增设外墙保温，设外墙真石漆面层2446㎡，拆除楼梯间墙面、顶棚，重新刮白喷涂乳胶漆1352㎡，拆除原有木扶手铁艺栏杆，更换新不锈钢栏杆扶手131m，更换门39樘（更换2个单元门、20 个入户门、17 个肯德基门），楼梯踏步做大理石面层496㎡；配套基础设施:混凝土地面1966.62㎡、新建地沟 102m，化粪池1座等工程内容。

2.3 项目预算审定价：347.32万元；

2.4 计划工期：90日历天；

2.5 招标范围：清涧县老旧小区改造项目-水利住宅小区工程（师家园则村思源住宅楼）施工图纸及工程量清单内所有内容，共设一个合同段；

2.6 其他：/ 。

3.投标人资格要求

满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

3.1投标人须为在中华人民共和国境内正式注册的独立法人,并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，具有合法有效的统一社会信用代码的营业执照；

3.2投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级(及以上)资质，具有有效的安全生产许可证；

3.3投标人拟派项目经理须为本单位的注册建造师，具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证(建安B证)，提供由社保经办机构出具的本企业为其缴纳的2023年1月至今连续6个月的社会保险证明材料（五险一金其中一项即可，应可查询），且未担任其它在建项目的项目经理；

3.4投标人须提供2022年度经审计的财务会计报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注），成立时间至提交磋商响应文件截止时间不足一年的可提供其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明；

3.5投标人须提供2023年1月1日至提交磋商响应文件截止时间已缴纳的至少一个月任意税种的纳税证明或完税证明【纳税证明或完税证明的税种为由税务局核定的企业税种（如：企业增值税或个人所得税等税种）】，依法免税的单位应提供相关证明材料；

3.6投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信主体名单、重大税收违法案件当事人名单的供应商；不得为中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）中列入失信被执行人名单(被执行人包括投标人、法定代表人、项目经理、授权人)的投标人；不得列入国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）经营异常名录信息、严重违法失信企业名单（黑名单）；查询相关主体信用记录（查询日期为从磋商公告发布之日起至投标截止时间前）以网站截图加盖供应商公章为准；

3.7本项目专门面向中小企业招标，预留份额为整体预留，投标人须提供《中小企业声明函》或《监狱和戒毒企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》；

注：1）外省企业须在陕西建设网“陕西建筑市场诚信信息一体化平台”录入企业基本信息（注：投标人所提供的资料和数据应真实有效）；

2）本项目接受联合体投标。若为联合体投标的，联合体成员不得超过两家。联合体投标人须提供的联合体协议书，明确联合体成员单位所承担的工作任务，确定联合体牵头单位，联合体牵头单位代表联合体双方办理本项目投标活动过程中的一切事务，项目经理须由联合体牵头人担任；联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在该项目中投标，否则，相关投标无效。确认投标后，联合体的组成与结构不得变动；

3）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动；投标人负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、检测等服务的供应商，不得再参加该招标项目的其他招标活动；各投标人可选择招标人同期公告中的1个项目进行投标，违反规定的，其投标均无效。

4.公告发布时间

公告发布开始时间为5个工作日。

5.竞争性磋商文件的获取

获取时间：2023年09月18日至2023年09月22日，每日上午8：00-11:30，下午14:00-17:30（节假日除外）。

获取方式：投标人提供林市公共资源交易中心报名回执单、单位介绍信原件、经办人身份证原件及复印件加盖单位公章在华顿铂宫国际大酒店（陕西省榆林市清涧县210国道清涧县第二小学南200米）现场获取。

6.竞争性磋商响应文件的递交

6.1 竞争性磋商响应文件递交的截止时间：2023年09月28日09时00分（北京时间）。

6.2竞争性磋商响应文件递交磋商地点：华顿铂宫国际大酒店会议室。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性磋商响应文件，招标人不予受理。

6.3特别提醒：投标企业未办理陕西省公共资源交易中心 CA 锁的投标人可到榆林市市民中心四楼交易中心窗口办理，咨询电话0912-*******、029-********或4006-369-888（陕西 CA 联系电话）。报名程序：登录陕西省公共资源交易中心，进入电子交易平台，点击政府采购交易系统企业端 CA 锁登录，点击交易乙方，查询报名。报名以网上报名为准）。

7.发布公告的媒介

本项目公告同时在 《陕西省公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》

等媒介上发布。

8.其他

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9. 联系方式

招标人：清涧县住房和城乡建设局 代理机构：陕西新胜项目管理有限公司

地址： 陕西省榆林市清涧县西城区 地址：陕西省榆林市航宇路石化家属院

三单元 201室

联系人：葛永安 联系人：陈女士

电话：153*****522 电话：156*****155