哈密火石泉农场整体招商项目公告

招商编号：WTZB-TY2023-298

一、招商人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心。

二、招商项目名称：哈密火石泉农场整体招商项目。

三、招商条件：2023年第九期集团公司总经理办公会议纪要。

四、招商的基本情况及要求

1、项目概况：此次可租赁种植用地为4516亩，公益林1147.68亩由承租人进行公益林日常管理。（用地范围界限以附图作为参考），用途为农业生产。本次农用地租赁面积上限为4516亩，中商人后续按照房产经营管理中心提供的图纸界限聘请第三方测绘公司测绘，测绘原则以参考用地范围为界限，租赁土地范围包含附属道路（公益林面积另算），测绘面积超出4516亩用地范围不纳入本次租赁，公益林1147.68亩以现场测绘为准，原则上红线范围内整块公益林及道路两侧公益林全部纳入日常管理。最终双方需根据测绘面积进行确认，并由中商方完成地界地桩的施工。既有用电设施无法正常使用，需重新架设线路安装变压器及配套设施，原有水井已被封填，现机井不能正常使用。公益林数目资产与甲方提供的评估报告作为交接依据，承租期间树木不能干死枯死。

2、项目资金来源：/。 3、3、项目地点：哈密市二堡镇火石泉开发区内。

五、招商范围：符合国家法律法规及相关部门要求。

六、经营业态：经营权招商。

七、合同期限：6年。

八、重点提示

1. 竞租项目实行现状交接签署，竞商人员需对拟竞租的农业用地及周边环境相关水电配套设施及水电用量进行实地踏勘，熟知项目现状，并签认《风险提示书》。竞商人响应招商文件后不得以任何形式主张解约、赔付的条款，并由竞商人做出完全了解现状和自行办理经营业务、二次消防验收等相关手续的承诺。
2. 种植用地范围内承租人在租赁期间，增添的所有设施设备（如水井、与用地配套灌溉、增设电力设施等）事宜及既有水井恢复或启用相关手续由承租人自行办理，原有水井已被封填，如需启用由中商人自行取得行政主管部门批准，招商人可给予协助，费用由承租人自行承担。租赁合同终止或到期后，新增设施设备无偿归甲方所有。
3. 本次招商成功后由中商人自行办理租赁经营场所工商、税务等有关手续。
4. 因承租产生的费用包括但不限于土地资源管理费、水资源管理费、水井恢复费用、公益林养护费由承租人承担。

5.对本次租赁土地进行测绘及地桩界限施工产生费用由承租方承担，在租赁前期需并完成地界地桩的施工，明确界限。

6. 公益林日常管护全部由承租人承担。

九、竞商人资格要求:

1. 须为中华人民共和国境内依法成立、合法经营的企事业单位、有效续存的法人。存在其他违法、违约及经济纠纷等行为的企业不予参加竞商。竞商人必须是独立法人企事业单位，不得用联合体方式参加竞商。
2. 竞租保证金：竞租保证金为500万元，中租后一次性冲抵三年租金、履约保证金、安全保证金。租金支付方式为每三年一次性支付。
3. 竞商人资质条件：营业范围需包含土壤污染治理与修复服务、相关农作物种植、相关林业专业、需提供具有资质的造价公司出具的新增设施设备的正规概预算书或工程清单报价、经营策划方案及投资改造方案，参加竞商人员需满足以上全部条件。
4. 中商单位负责按自治区、市政府和属地区域管理要求，配齐消防、安保等人员，相关费用由中商人承担。

十、竞商报名及招商文件的获取方式:

1、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台先网上报名，再领取招商文件。招商文件领取时间：自2023年9月18日09时至2023年9月26日19时。

2、招标文件售价：/

3、所有投标人须同时在国铁招商（https://zs.*****.cn）上注册并报名。

4、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

十一、竞商文件递交时间：

竞商文件的递交时间：2023年10月10日15:30～16:00（北京时间）。

开启竞商文件时间：2023年10月10日16:00（北京时间）

竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼三楼308室），逾期送达的竞商文件恕不接收。

十二、竞商保证金递交要求：

在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金500.00万元（大写：伍佰万元整），电汇支付。且竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心，开户行及账号：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行 650*****865*********，

开户行行号：105*****0735。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由投标人自行承担，收据到房产经营管理中心换取。

十三、发布公告的媒体：国铁招商平台（https://zs.*****.cn）上发布

十四、 联系方式:

招标人：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司房产经营管理中心

地址：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）北京南路895号

邮编：******

联系人：黄女士

电话：180*****393

开户行：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）北京南路895号

账号：650*****865*********

招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司

地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号三楼

邮编：******

联系人： 魏刚

电话： ******* 传真： /

开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行

账 号：650*****865*********

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