详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
烟台天瑞置业有限公司2023年第一批服务项目采购公告
招标编号：SD23-FW-TR-01

项目所在地区：山东省
一招标条件

本烟台天瑞置业有限公司2023年第一批服务项目已由项目审批/核准/备案机关
批准，项目资金来源为其他资金，招标人为烟台天瑞置业有限公司。本项目已
具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)烟台天瑞置业有限公司2023年第一批服务项目
三投标人资格要求

(001烟台天瑞置业有限公司2023年第一批服务项目)的投标人资格能力要求：详
见附件
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月18日 09时00分到2023年09月20日 17时00分
获取方式：详见附件
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月25日 14时00分
递交方式：详见附件详见附件
六开标时间及地点
开标时间：2023年09月25日 14时00分
开标地点：详见附件
七其他
详见附件
八监督部门
本招标项目的监督部门为烟台天瑞置业有限公司。
九联系方式
招 标 人：烟台天瑞置业有限公司
地 址：烟台市芝罘区南大街303号
联 系 人：宫工
电 话：0535-3051035
电子邮件：cxzbdlvip.163.com
招标代理机构：山东诚信工程建设监理有限公司
地 址： 济南市高新区汉峪金谷A2-1栋22层
联 系 人： 胡经理
电 话： 0531-58699662
电子邮件： CXZBDLVIP.163.COM
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章
烟台天瑞置业有限公司2023年第一批服务项目
采购公告
采购编号：SD23-FW-TR-01
1. 采购条件
本批采购项目建设资金已落实，项目单位为烟台天瑞置业有限公司。烟台天
瑞置业有限公司为本次采购的采购人。项目已具备采购条件，现对该批项目进行
竞争性谈判采购。采购人委托山东诚信工程建设监理有限公司以下简称采购代
理机构，采用公开竞争性谈判采购方式邀请有兴趣的合格应答人以下简称应
答人就烟台天瑞置业有限公司2023年第一批服务项目提交密封的有竞争性的
应答文件。
2. 采购范围
序号 分标号 分标名称 分标编号
1 分标1 天瑞置业服务项目 SD23-FW-TR-01-01
采购范围详见附件1：采购需求一览表。
3. 应答人资格要求
本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或非法人组
织，须具备完成和保障如期交付承担采购项目的能力。
3.1应答人及其应答的服务须满足如下通用资格要求：
1根据最高人民法院国家发改委等九部门联合印发的关于在招标投标
活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知的规定，应答人不得被人民法院列
为失信被执行人。联合体投标的，联合体各方均不得被人民法院列为失信被执行
人。
2根据国家发改委等部委联合印发印发<关于对电力行业严重违法失信市
场主体及其有关人员实施联合惩戒的合作备忘录>的通知发改运行2017946
号的规定，应答人不得被政府主管部门认定存在严重违法失信行为并纳入电力
行业黑名单。联合体投标的，联合体各方均不得被政府主管部门认定存在严重
违法失信行为并纳入电力行业黑名单。
3如在成交人公示后，采购人接到对成交人行贿犯罪的举报，经查属实的，
将取消成交人资格，并将其行为视为在采购活动中提供虚假信息，根据国家电
网有限公司供应商不良行为处理管理细则规定纳入供应商不良行为处理。
4应答人在商务文件中提供国家企业信用信息公示系统
http://www.gsxt.gov.cn/index.html上打印的企业信用信息公示报告，报告
中应包含营业执照信息列入经营异常名录信息和列入严重违法失
信企业名单黑名单信息，报告出具之日为开标日前一个月内。如应答人未提
供企业信用信息公示报告，或提供的报告不符合采购文件规定的格式与内容，或
报告内容被评审委员会认定有异议的，应答人的列入经营异常名录信息和
列入严重违法失信企业名单黑名单信息以评审委员会在国家企业信用信
息公示系统
http://www.gsxt.gov.cn/index.html的查询的结果为准。评审委员会将会对
未提供或提供的报告不符合采购文件规定的格式与内容的应答人作出不利的评
价。
5不良行为处理：在国内招投标活动合同履行质保期服务过程中，按照
国家电网有限公司供应商不良行为处理管理细则规定，未存在因不良行为导致
本批次暂停取消或永久取消中标资格的。
6联合体投标：本批次采购不接受联合体应答。
7应答人不得存在下列情形之一：
为采购人不具备独立法人资格的附属机构单位
被责令停业的
被暂停或取消投标资格的
财产被接管或冻结的
在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题责任追溯措施
未全面落实的
单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加
本批次招标相应标包投标。
3.2应答人及其应答的服务须满足相应采购项目的专用资格要求:
具体详见附件1：采购需求一览表中专用资质业绩要求。
4. 采购文件的获取
4.1 应答申请
凡有意参加谈判者，请于2023年09月18日至2023年09月20日，每日上午9:00
时至下午17:00时北京时间，下同，完善附件2应答申请表信息后打印并签字
盖章扫描后发邮件至CXZBDLVIP.163.COM。邮件名称统一格式为：烟台天
瑞服务项目应答人全称。
4.2报名费用：本批次项目不收取标书费。
4.3 采购文件获取
采购代理机构以电子版方式发放采购文件。
5. 应答文件的递交
5.1本次采购采用2种方式递交，请仔细查看并按要求递交。
1邮寄方式
以邮寄方式递交应答文件的应答人，邮寄纸质文件的同时，在应答截止时
间2023年09月25日14：00，北京时间前，应答人将电子应答文件加密压
缩包格式均为.zip或.rar格式后， 发送至指定邮箱CXZBDLVIP.163.COM。应
答截止时间过后15分钟内2023年09月25日14：00至14:15，北京时间，应
答人应通过与发送上述应答文件相同的邮箱将应答文件正确解压密码发送至指
定邮箱CXZBDLVIP.163.COM。
同一应答人不得多人分别用不同邮箱发送应答文件。同一应答人如因修改
造成多次发送，评审时将以应答截止时间之前最后一次发送的应答文件为准。
应答截止时间之后提交未提交到指定邮箱以及未按要求进行加密的电子
应答文件，均视为无效应答文件。
邮寄要求如下：
收件人联系电话：见采购文件附件。
收件地址：东源大酒店3号楼一楼会议室山东省烟台市芝罘区西炮台南路8
号。
寄送进度：建议应答人使用顺丰快递公司进行邮寄，邮费自理，自行监控
文件寄送进度，确保应答文件准时送达。
邮件封装外显著位置注明应答人全称分标名称包号。
如发生应答文件在邮寄过程中遗失或在邮寄途中造成应答文件的损坏，由
此产生的风险由应答人承担。
2场外递交
应答文件递交时间：2023年09月25日13：30时至14：00时
应答文件递交截止时间：2023年09月25日14：00时。
应答文件递交地点：东源大酒店3号楼一楼会议室山东省烟台市芝罘区西炮
台南路8号。
逾期送达或者未送达指定地点的应答文件，采购人不予受理。
5.2谈判时间：2023年09月25日
采购人代表与应答人授权代表通过邮箱在线向应答人反馈不合格事项，请各
应答人在评审期间保持电话畅通，及时关注手机短信邮箱动态，以便及时澄
清相关问题。
5.3应答保证金要求：所有应答都必须附有应答保证金，应答保证金金额详见附
件1采购需求一览表。所有应答都必须以包为单位提交应答保证金,没有提
交应答保证金或应答保证金不符合要求的应答将被拒绝。
应答保证金金额：详见附件1:采购需求一览表。
应答保证金的形式：可为汇款保函保险等，推荐使用保函保险。具体
要求详见采购文件。应答保证金的有效期应与应答有效期一致。
应答保证金专用账户信息：
开户名称：山东诚信工程建设监理有限公司
开户银行：招商银行济南分行营业部
帐号：531900017610602
注：此账户为应答保证金专用账户，仅接收应答保证金采用银行电汇形式
递交应答保证金的应答人，请在附言栏注明标包保证金编码保证金编码规则：B
04TR包号。
6. 发布公告的媒介
本次采购采取公开竞争性谈判采购方式，采购代理机构在中国招标投标公
共服务平台http://www.cebpubservice.com/上发布采购公告，采购公告将明
确对应答人的资格要求发售采购文件的日期和地点接收应答文件谈判等事
宜。
7. 重要提示
资质业绩包号等事项应以采购需求一览表中载明的要求为准，不得随意
改动，敬请注意应答时，如技术规范书提出相关资质业绩要求且与公告中资
质业绩要求不同，以公告的要求为准。
本次采购中，应答人应按照采购文件要求递交纸质应答文件。
应答人须提供采购文件要求的营业执照资质证书安全生产许可证承
装修试等证书的查询网址或以上证书网上查询截屏放在对应证书资格证明
文件处，如未能提供，则提供以上证书的原件，同应答文件一并递交。
本批次采购业绩均应出具与项目建设单位直接签订并执行的合同关键部
分包括封面合同协议书签署页承包范围工作内容及其它关键条款
等转包分包合同不予认可。业绩认定时间以合同签订时间为准，若合
同无签署日期，且无其他可以证明合同签署日期的文件，则该项业绩无效。若
合同上存在多个签署日期的，以最后一方签署的时间为准。所有业绩支撑证明
材料内容须保证清晰可辨认且不得遮盖涂抹。
8. 联系方式
采购代理机构：山东诚信工程建设监理有限公司
地址：济南市高新区汉峪金谷A2-1栋22层
联系人：胡经理
电话：0531-58699662
电子邮箱：CXZBDLVIP.163.COM
开户名称：山东诚信工程建设监理有限公司
开户银行：招商银行济南分行营业部
帐 号：531900017610602
网址：http://www.sdbidding.com
2023年09月
附件1：采购需求一览表
分标号 分标名称 包号 包名称 项目内容 保证金 万元 需求时 间 专用资质业绩要求 限价金额万元
分标1 天瑞置业服务项目 包01 山之韵小区北门及东门设计 山之韵小区北门及东门设计 0.26 见采购 文件
独立法人工程设计建筑行业建筑工程专业丙级及以
上资质或工程设计建筑行业丙级及以上资质或工程设
计综合甲级资质2020年至采购公告发布日，具有建筑
设计业绩不少于3个，且合同总金额不低于30万元。
17.5
分标1 天瑞置业服务项目 包02 山之韵小区暖气及车库维修 山之韵小区暖气及车库维修 0.25 见采购 文件
独立法人企业具有有效的安全生产许可证具备建设
行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上
资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质20
20年至采购公告发布日，具有建筑施工业绩不少于3个
，且合同总金额不低于30万元。
25
附件2：应答申请表格式
烟台天瑞置业有限公司2023年第一批服务项目
竞争性谈判应答申请表
致：烟台天瑞置业有限公司
山东诚信工程建设监理有限公司
我公司已仔细阅读了烟台天瑞置业有限公司2023年第一批服务项目采购公
告的所有内容，现决定参与以下项目的竞争性谈判工作：
序号 分标号 分标名称 申请应答包号

我公司拟参与应答包数总计 个。
授权人签名：
被委托人签名：
手机：
电子邮件：
注：
1请书写工整，字迹清晰。
2建议应答人在本表中所留的被委托人与后期参加谈判及多轮报价的授权代表人为同一
人。
3建议应答人在本表中所留的电子邮件为QQ邮箱，并将此邮箱作为本次谈判唯一邮箱。
单位全称加盖公
章：
日 期： 年 月 日
应答申请表扫描件请发至电子邮箱CXZBDLVIP.163.COM。
邮件主题：烟台天瑞服务项目应答人全称。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com