南沙区横沥镇冯马二经济联合社

冯马二村菜市场项目招标公告

横沥镇农业农村办受南沙区横沥镇冯马二经济联合社的委托，定于2023年9月27日上午10:00在横沥镇农业农村办对该社的冯马二村菜市场项目(项目编号：冯马二村交[2023]00001进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：肉菜市场，面积:市场主体滴水面积352平方米（长32米*宽11米），前面空地面积565.75平方米（长36.5米*宽15.5米），后面空地面积237.25平方米（长36.5米*宽6.5米）。；

2、标的物所在位置：冯马二中心村（以前旧小学址）；

3、资产使用范围：肉菜农贸市场（必须符合相关政策及法律法规）；

4、租赁期限：3年，具体日期以合同签订为准；

5、交易底价*****元/年，报价梯度：每次加价不少于1000元/年；

6、租金收取方式：租金按年收取，每年交付当期租金时间以签订合同时间为准；

7、租金递增方式：无；

8、交易保证金为￥*****元（大写：伍万元整），以转账形式在报名期内缴纳至账户名： 广州市南沙区横沥镇人民政府；账号： 440*****040******；开户银行：中国农业银行股份有限公司广州珠江华侨农场支行。（注：竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还）。

9、合同履行保证金为￥*****元（大写：伍万元整），在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：不足部分补足，多出部分退回，并回收原收据，重新开具保证金收据）。

10、交易所需的税费由承租方承担。

11、凡交纳交易保证金报名参投，表明竞投人已完全了解标的物的现状，接受本竞投公告的全部内容以及出租方提供的合同。中标后不得因合同条款问题或其他原因拒签合同，否则视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金不予退回。

12、农业农村办不对进场交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租。

三、本次项目采用竞投方式详见方案。

四、报名及咨询

竞投人可于2023年9月18日至2023年9月26日上午8：30至 12：00，下午2：00至5：00（节假日除外），携带相关资料到农业农村办进行报名或咨询。

五、报名资料

竞投人报名时必须提交以下资料：

1、凡企业法人竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；

2、个体经营者竞投，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；

3、自然人竞投，须持有本人身份证原件及复印件一份；

4、法人、其他组织非法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

六、实地查看

本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年9月27日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

2、报名人资料签收回执。

八、其他说明

（一）资产交付时间：具体日期以签订合同为准。

（二）违约责任:若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消。

（三）1、在合同期内，如国家需征收、征用乙方租用物业的土地，本合同终止，乙方必须无条件服从搬迁，征地补偿款、青苗补偿费、建筑物及设施补偿费属甲方所有，搬迁费归乙方所有，其他补偿费按有关政策规定执行。2、承包方需要自行预留车位。3、不得破坏原有绿化种植（龙眼树2棵、黄皮树2棵）.4、承包方需自行负责市场内的环境卫生。5、经营证件由承包方负责。6、承包方负责菜市场有关设备的维修责任及费用。7、 合同期满，所有地上附属物归甲方所有，且甲方不作补偿给乙方。

（四）其他具体条款详见合同。

九、联系方式

资产所属单位：南沙区横沥镇冯马二经济联合社

联系人： 冯伟明 联系电话：158*****866

交易机构名称：横沥镇农业农村办

联系地址：横沥镇工业路康宝街1号

联系人：李佳妮 联系电话：********

附件一：农村集体资产交易方案

附件二：物业租赁合同

横沥镇农业农村办

2023年9月18日