第一章 招标公告

本招标项目为梅河口市中心医院房屋租赁服务项目已由相关部门批准实施。项目业主为梅河口市中心医院，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目基本情况

1.项目编号：JLZC-2023-0913

2.项目名称：梅河口市中心医院房屋租赁服务项目

3.采购方式：公开招标

4.招租范围及最低投标限价：共五个经营单体，具体见下表。

5.合同履行期限：本次招租，租赁合同期为2年，合同期满后，不再续签下年合同。

6.投标人只允许投标五个经管单体中的一个。

7.本项目 不 接受联合体。

8.本项目中标价格不包含税费（税费由中标方承担）、人工成本及相关证照办理费用，只作为租赁费。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

3.本项目的特定资格要求：

3.1本次招标要求投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的独立法人或其他组织形式的供应商或经销商，具备有效营业执照，并具有招标内容相关的经营范围，并具备有效期内合格健康证。

3.2投标人近年（2022年度）财务状况良好。

3.3拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。投标人须提供“信用中国”网站的“失信被执行人、税收违法黑名单、中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果页面截图，有不良记录者不予接受。

3.4提供投标截止日前，前一年内任意一月份的缴税凭据或完税证明等扫描件；依法免税的，应提供相应文件（扫描件）证明其依法免税

3.5提供投标截止日前一年内任意一月份的缴税社会保险的凭据证明等复印件，依法不需要缴纳社会保险的，应提供相应文件（复印件）证明其依法不需要缴纳社会保险（证明材料需加盖供应商公章）

3.6本次招标不接受联合体投标；

3.7外埠单位在我省承揽项目应按照吉林省相关文件要求办理入吉企业信息登记；

3.8投标人要有两年以上同类项目经营经验，以营业执照注册日期为准。

3.9合同签定时，乙方需缴纳2万元租赁履约保证金，承租期内如乙方不服从甲方管理或违规经营等，甲方有权根据相关要求扣除相应履约保证金。

三、评标方法

本项目采用综合法评标。

（一）符合性审查

招标单位对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。

有下列情形之一的，符合性审查不合格，其投标无效。

（二）投标报价

评标采用高价优先法。

四、获取采购文件

4.1本项目文件获取采取线下方式，凡有意参加投标者，请于2023年09月19日至2023年9月25日（法定公休日，法定节假日除外），到下方地址登记报名，经初审投标人符合本项目资格要求的方可参与本项目投标，如投标人资料不完整，代理机构要在确认收到资料后24小时内告知投标人进行补充、修改(投标人需在获取文件截止时间前完成补充、修改等内容，逾期不再受理)，本次招标共五个经营单体，每个合格参与方只允许报名一个经营单体。

名 称：吉林志成建设项目管理有限公司

地　址：梅河口市建国路1792门市

联系方式：周英男

4.2登记报名须提供的资料应满足投标人资格要求

1、营业执照副本复印件；

2、供应商法定代表人身份证明函（附法定代表人身份证复印件）；

3、法定代表人授权委托书原件（附代理人身份证原件及复印件，委托代理人报名适用）；

4、前一年内任意一月份的缴税凭据或完税证明等扫描件；依法免税的，应提供相应文件（扫描件）证明其依法免税

5、前一年内任意一月份的缴税社会保险的凭据证明等复印件，依法不需要缴纳社会保险的，应提供相应文件（复印件）证明其依法不需要缴纳社会保险（证明材料需加盖供应商公章）

6、基本账户开户许可证。

4.3 报名费：500元

五、响应文件提交

1.截止时间：自公告发布之日起至 2023年10月11日14点00分（北京时间）。

2.地点：梅河口市建国路江南明珠B1号楼B62#门市

六、开启

1.时间： 2023年10月11日14点00分（北京时间）。

2.地点：梅河口市建国路江南明珠B1号楼B62#门市。

七、公告媒介

招标公告在（）平台发布。

八、其他补充事宜

1.现场考察时间和地点：本项目 不 组织现场考察。

2.开标前答疑会时间和地点：本项目 不 组织开标前答疑会。

3.投标保证金：

3.1投标人须在开标前提交投标保证金：

采用非保函形式的投标保证金数额及账户信息：

（1）账户名称：吉林志成建设项目管理有限公司；

（2）保证金数额：1000（3）提交方式：①银行柜台办理：中国工商银行股份有限公司梅河口支行；②网银办理：中国工商银行股份有限公司梅河口支行；

（4）账号：080*****090********；

（5）提交保证金要求：投标人在提交保证金时，汇款账号须严格按照公告提供的账号填写，如未按要求填写，属无效汇款，投标响应无效，银行系统将自动退回，一切后果由投标人自行承担。

3.2采用保函形式的递交地点：吉林志成建设项目管理有限公司（梅河口市建国路1792门市）

4.本项目需要落实的政府采购政策

4.1政府采购强制、优先采购节能产品政策；

4.2政府采购优先采购环保产品政策；

4.3政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）政策；

4.4政府采购支持脱贫攻坚政策。

5.代理服务费

按“发改价格【2015】299号”、《建设项目专业服务价格的通知》及《吉林省房屋建筑和市政基础设施工程建设项目投标保证金管理办法（试行）》文件执行，由中标人支付。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：梅河口市中心医院　　　　　　　　　

地址：梅河口市康美大道2688号　　　　　　　　　　

联系人：金郅程

联系方式：0435-*******　　

2.采购代理机构信息

名 称：吉林志成建设项目管理有限公司

地　址：吉林省梅河口市解放街丰华园三门市

联系方式：周英男 187*****766

3.项目联系方式

项目联系人：周英男 　　

电　　 话：187*****766