天津柳林街区城市更新产业运营有限公司柳林城市更新项目经营性资产资本化路径设计方案研究工作顾问咨询服务招标公告
（招标编号：CTZX-********* ）

招标项目所在地区： 天津市
一、招标条件
本 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司柳林城市更新项目经营性资产资本化路径设计方案研究工作顾问咨询服务 ，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹资金80万元 ，招标人为 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标 。
二、项目概况和招标范围
项目规模： 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司柳林城市更新项目经营性资产资本化路径设计方案研究工作顾问咨询服务，委托投标单位提出资产化、投行化、pre-REITs基金策略三个阶段系统性方案。其中：资产化策略包括为项目进行功能业态策划、空间资产化平衡策略和规划指标合图验算；投行化策略包括协助梳理资产包并对标公募REITs发行条件制定相关资管目标、设计募投管退顶层设计策略；pre-REITs基金策略包括搭建吸引社会资本参与大资管操作系统的方案搭建、面向招商口径针对项目产业载体协助开展头部产业的介绍和引入，具体内容详见项目需求书。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
标段（包）：(001)天津柳林街区城市更新产业运营有限公司柳林城市更新项目经营性资产资本化路径设计方案研究工作顾问咨询服务
标段（包）内容：天津柳林街区城市更新产业运营有限公司柳林城市更新项目经营性资产资本化路径设计方案研究工作顾问咨询服务，委托投标单位提出资产化、投行化、pre-REITs基金策略三个阶段系统性方案。其中：资产化策略包括为项目进行功能业态策划、空间资产化平衡策略和规划指标合图验算；投行化策略包括协助梳理资产包并对标公募REITs发行条件制定相关资管目标、设计募投管退顶层设计策略；pre-REITs基金策略包括搭建吸引社会资本参与大资管操作系统的方案搭建、面向招商口径针对项目产业载体协助开展头部产业的介绍和引入，具体内容详见项目需求书。
三、投标人资格要求
标段（包）：(001)天津柳林街区城市更新产业运营有限公司柳林城市更新项目经营性资产资本化路径设计方案研究工作顾问咨询服务
该标段（包）中投标人资格能力要求 ：（1）投标人须为在中华人民共和国注册的，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，营业执照在有效期内或提供其他组织合法证明材料；
（2）根据开标当日投标截止时间“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的信息，对被列入“失信被执行人”、“税收违法黑名单”的投标人，拒绝其参与本次投标活动；
（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，投标人须提供从国家企业信用信息公示系统http：//www.gsxt.gov.cn/index.html打印的本单位的股东及出资信息页面截图；
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间： 2023年08月18日09时00分---2023年08月24日17时00分
获取方法： 1、凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前在天津城投集团电子采购平台完成注册（网址http://caigou.tj-chengtou.com/）并进行投标确认。2、招标文件费用：1000 元人民币/本，售出不退。3、交纳方式：银行电汇、网上银行转账、现金，账号信息如下：开户名：天津城投建设工程管理咨询有限公司；开户行：光大银行天津和平支行；银行账号：754*****000******；从投标人银行账户汇出，电汇时请在“用途”（或“摘要”、“备注”、“附言”）处填写项目名称+文件费。4、招标文件获取：天津市南开区红旗南路与凌宾路交口商会联合大厦13层现场获取招标文件，同时携带营业执照（复印件加盖公章）、经办人授权书原件（经办人须为投标人正式员工）、经办人身份证（复印件加盖公章）、招标文件费银行回单或电汇凭证复印件。
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2023年08月28日14时30分
递交方法： 纸质版投标文件于投标截止时间前递交至天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层天津城投集团智慧标室，电子版投标文件于投标截止时间前上传至天津城投集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/）。逾期送达或上传投标文件，电子与纸质版投标文件将全部予以拒收。
递交地址： 天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层天津城投集团智慧标室
六、开标时间及地点
开标时间： 2023年08月28日14时30分
开标地点： 天津市西青区华苑产业园区榕苑路7号凯德大厦B座4层天津城投集团智慧标室
七、其他公告内容
1、服务期限：自合同签订之日起至提供获甲方认可的最终成果不超过36个月。
2、所有投标人须在文件获取截止时间前在天津城投集团电子采购平台（http://caigou.tj-chengtou.com/）进行投标确认，未进行投标确认的投标人一切后果自行承担。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为招标人监督部门，监督电话022-********。
九、联系方式
招 标 人： 天津柳林街区城市更新产业运营有限公司
地 址： 天津市和平区大沽北路161号城投大厦
联 系 人： 刘工
电 话： 022-********
电子邮件： /

招标代理机构： 天津城投建设工程管理咨询有限公司
地 址： 天津市南开区红旗南路与凌宾路交口商会联合大厦13层
联 系 人： 孙禄
电 话： 022-********-630
电子邮件： TJCTZX@126.com



招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）