一、招商情况及条件

包件1：大连北站商业夹层4块、南北进站层各1块，共计6块LED屏媒体及哈大线48台一体机，招商底价211.34万元/年，自第三年起广告费逐年递增3%。[1.上述所涉6块LED屏媒体需由中商人负责在原位置进行升级新建并承担全部费用。6块LED屏均为车次信息与广告结合屏，候车室夹层4块LED屏尺寸为18m×4.4m，南北进站层2块LED屏尺寸为22m×3m（因媒体框架结构和LED模组的特殊性，实际建设后屏幕面积会有小幅调整，以实际测量为准），要求屏体参数为点间距不低于P4全彩屏，屏幕要求三分屏，中间部分为广告，两侧为车次信息，车次信息部分与广告部分要求独立分开的电源及控制系统；6块屏体建设需按照铁路部门相关要求执行，并能通过消防、网络安全验收（媒体尺寸及分布详见权重表）。2.一体机的搭建、维修、保养保洁及巡检工作由中商人负责并承担费用。合同终止或解除时，中商人负责拆除一体机，将场地恢复原貌，并承担相关费用。3.LED屏媒体建设施工期自进场施工之日起至媒体投入使用之日止，最多不超过60天，媒体建设期间不收取广告发布费。若因招商人原因导致媒体建设施工期超过60天，经双方确认后按照受影响时间对合同予以延期，施工完成后双方即时确认计费时间。如因中商人原因导致施工期超过60天，招商人不再对超出部分进行延期。施工完成后双方以签订确认单形式确认施工完成日期及媒体实际开始计费日期，按照确认单中确认的实际日期开始计费。4.中商人负责合同期内整个LED显示屏媒体（含旅客服务信息屏和广告屏）的维护、日常维修及保养保洁、画面制作、上下刊、巡检工作并承担费用。5.中商人负责承担LED广告屏日常使用产生的电费，LED屏全天24小时通电（以车站营业运行需要为准），中商人需按供电段要求安装设置磁卡电表，且预先缴费才能正常使用，安装磁卡电表费用由中商人承担，每月将缴费凭证提报招商人备案，若因未按时缴纳电费造成媒体无法正常使用，招商人不承担任何补偿、赔偿责任，中商人自行承担后果。6.一体机电费由中商人承担，包括电路铺设以及按照铁路部门要求移动一体机所产生的费用,中商人需向当地铁路供电部门签订供用电合同，每台机器安装计电器，按时交纳电费以及用电保证金，并每月将缴费凭证提报招商人备案，若因未按时缴纳电费造成媒体无法正常使用，招商人不承担任何补偿、赔偿责任，中商人自行承担后果。7.媒体画面上刊前需提供招商人进行审批，审批手续办理完毕后才可上刊。8.合同期满后LED屏媒体设备产权归属招商人，由招商人另行组织公开招商。同时约定因中商人原因合同提前终止或合同正常履行结束后，LED屏媒体产权无条件归属招商人。一体机设备由中商人负责移除恢复原貌并承担相应费用]，媒体使用期限7年。

包件2：沈阳北站候车室南、北两侧钟表下方2块LED屏及东西墙面4块广告+客运信息综合屏共计6块媒体，招商底价240.97万元/年，自第三年起逐年递增3%[1.上述所涉6块LED屏媒体需由中商人负责建设并承担费用。其中候车室东南、东北、西南、西北四个角为4块车次信息与广告结合屏，东南角、西南角墙壁2块LED屏尺寸为24.32m×5.76m，东北角、西北角墙壁2块LED屏尺寸为20.48m×5.76m（因媒体框架结构和LED模组的特殊性，实际建设后屏幕面积会有小幅调整，以实际测量为准），要求屏体参数为点间距不低于P4全彩屏，屏幕要求三分屏，中间部分为广告，两侧为车次信息，车次信息部分与广告部分要求独立分开的电源及控制系统；南北两侧为纯广告屏，尺寸为：21.12m*5.1m（因媒体框架结构和LED模组的特殊性，实际建设后屏幕面积会有小幅调整，以实际测量为准），要求屏体参数为点间距不低于P4全彩屏，六块屏体建设需按照铁路部门相关要求执行，并能通过消防、网络安全验收。（媒体尺寸及分布详见权重表）2.LED屏媒体建设施工期自进场施工之日起至媒体投入使用之日止，最多不超过60天，媒体建设期间不收取广告发布费。若因招商人原因导致媒体建设施工期超过60天，经双方确认后按照受影响时间对合同予以延期，施工完成后双方即时确认计费时间。如因中商人原因导致施工期超过60天，招商人不再对超出部分进行延期。施工完成后双方以签订确认单形式确认施工完成日期及媒体实际开始计费日期，按照确认单中确认的实际日期开始计费。3.中商人负责合同期内整个LED显示屏媒体（含旅客服务信息屏和广告屏）的维护、日常维修及保养保洁、画面制作、上下刊、巡检工作并承担费用。4.中商人负责承担LED广告屏日常使用产生的电费，LED屏全天24小时通电（以车站营业运行需要为准），中商人需按供电段要求安装设置磁卡电表，且预先缴费才能正常使用，安装磁卡电表费用由中商人承担，每月将缴费凭证提报招商人备案，若因未按时缴纳电费造成媒体无法正常使用，招商人不承担任何补偿、赔偿责任，中商人自行承担后果。5.媒体画面上刊前需提供招商人进行审批，审批手续办理完毕后才可上刊。5.合同期满后媒体设备产权归属招商人，由招商人另行组织公开招商。同时约定因中商人原因合同提前终止或合同正常履行结束后，媒体产权无条件归属招商人。]，媒体使用期限7年。

1.本项目招商人及立项单位将不统一组织现场踏勘，竞标人在竞标之前必须到现场对媒体进行确认，招商人有权要求中商人无偿发布中央、省委和省政府以及铁路部门要求发布公益广告和正面宣传内容（具体以上级或局客运部门要求为准）。所有媒体执行技术标准参照《沈阳局集团公司客运站车广告管理实施细则》沈铁客[2022]31号执行。

2.竞商底价：

包件1：招商底价211.34万元/年(不含税，税率为6%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）。

包件2：招商底价240.97万元/年(不含税，税率为6%，开具增值税专用发票，如遇国家税率变化，以调整后税率为准）。

3.付款方式：“先付后使用”原则，按季度付款。

4.中商人首次付款应在合同签订后5日内付清第一次广告费。中商人履约保证金按中商价格的第一年标的额10%收取（含税），中商人应在中标通知书发出之日起10日内付清履约保证金，需由中商人账户汇入至沈阳铁道文旅集团有限公司指定账户，未按期缴纳履约保证金，取消中商资格，竞商保证金不予退回。

5.以“先付款后使用”原则，如中商人未按合同约定付款，合同自动解除，并且履约保证金不予退还。之后每到付款期前15日内付清下一期款项。中商人不按期付款，在付款截至到期后，每逾期一日，支付合同逾期价款万分之五的违约金。如中商人逾期支付达30日，招商人有权单方面解除合同，并追偿中商人的违约责任，履约保证金不予退还，所产生的一切后果由中商人承担。

二、竞商人资格条件

1.在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的法人企业。具有良好的商业信用，近三年经营活动中无行政处罚，无被法院认定构成违约、故意侵权等违法失信行为。

2.具备有效的合法经营资质。新版营业执照（三证合一）副本复印件（加盖公章）。

3.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

4.竞商人需具备广告发布、代理项目相关资质及以下条件：

①截止至2023年6月30日前实收资本不低于3000万元（以有资质的第三方审计财务报告为准）；

②具有支付本招商项目媒体资源使用费的资金保证能力，出具竞商当月不少于1000万元的银行存款（资信）证明。

5.以往有下列不良行为的竞商人不得参与竞商：

①与中国铁路沈阳局集团有限公司及所属企业合作，存在拖欠款项或履约保证金；

②与中国铁路沈阳局集团有限公司及所属企业合作，存在延迟签订合同或进场超期，无故弃标（截至本次竞商日两年内）等履约不良记录；

③与中国铁路沈阳局集团有限公司及所属企业合作，自本次招商日前三年内存在过诉讼法律纠纷关系的。

④竞商造假等不良行为。

⑤存在上述①-④情形之一的法人或法定代表人、董事（执行董事）、监事、股东名下（实际管理或实际控制）其他公司参与竞商时，也视为具有不良行为的竞商人，不得参与竞商。

以上内容需竞商人提供承诺函，如中商方承诺与实际不符，将取消中商资格，竞商保证金不予退返。

注：承诺函内容见附件一（包含但不限于附件一中内容）。

6.竞商人对提供的资格、证明文件完整、真实和准确负责。

7.无论竞商人是否中商，竞商人自行承担所有与参加竞商活动有关的全部费用。

8.竞商人法定代表人身份证明及法定代表人签署的授权委托书（如法定代表人自己参加竞商的只需提供法定代表人身份证明，如授权其他人参与竞商的须提供法定代表人身份证明及经法定代表人签署的授权委托书）。

9.竞商保证金交纳情况（附银行回执复印件）。

10.竞商人有义务向招商人提供与竞商有关的文件材料，保证材料的真实、完整、及时。

11.有关竞商的其他资料，可与招商人联系。

12.竞商保证金按底价10%收取，需由竞商单位账户缴纳。中商人履约保证金按中商价格第一年年标的额的10%收取（含税），中商人应在中标通知书发出之日起10日内付清履约保证金，汇入至沈阳铁道文旅集团有限公司指定账户，中商人应于自中标通知书发出日起30日内签订合同，中商人未按期支付履约保证金，不得签订合同。中商人未按期签订合同，视为自动放弃中商资格，竞商保证金不予退回，并列入招商黑名单。

13.不接受自然人、联合体参与竞商。

14.提供上年度财务报表，上年度不亏损且当前货币资金结余超过招商底价。

15.合同期满后若中商人无违约、无赔偿、无罚款、无任何拖欠费用的情况，15个工作日内退还履约保证金（不计息）。

三、招商方式

详见辽宁沈阳联合产权交易所平台下载。

www.sprtc.com

四、报名及招商文件的获取

1.报名方式：须在国铁招商平台和辽宁沈阳联合产权交易所同时报名，方可生效。按照招商相关要求，所有竟商人须在国铁招商平台网站上注册并报名，国铁招商平台（https://zs.*****.cn）线上报名方式：首次登陆国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3

2.报名起止时限：2023年9月20日8:00时至2023年9月28日16时。

3.辽宁沈阳联合产权交易所资产招商信息披露公告

www.sprtc.com

五、招商人信息

招 商 人：沈阳铁道文旅集团有限公司

地 址：沈阳市和平区新兴街19号

咨询人: 黄杰

联 系 电 话：153*****678

项目负责人：吕晨

联系电话：186*****309

查看内容地址，下载附件：*****.cn/#/ann-detail?id=0bbeb29c20ed4a4f8f******b72ef09f" target="_break">https://zs.*****.cn/#/ann-detail?id=0bbeb29c20ed4a4f8f******b72ef09f

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