本比选项目为：中国联通山西吕梁柳林县分公司2023年-2025年物业管理外包服务，（采购编号：04-11-04D-2023-D-C*****），采购人为中国联合网络通信有限公司吕梁市分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况

柳林县分公司物业管理服务合同已到期，现需对物业管理服务进行采购。

1.2 采购内容

1.2.1采购预算：******元（不含增值税）。

1.2.2采购内容：柳林县分公司2023年-2025年物业管理外包服务。

外包范围：柳林县联通分公司办公大楼 (1-5层、8-9层、地下室)及院内的保洁服务、门卫管理服务等委托于乙方实行物业管理。

具体事项：

1）清洁保洁：负责公司所有公共道路、空地、电梯、车棚、绿地、楼道、卫生间、公司四楼、五楼大小会议室等的清洁卫生工作；安全保卫：门卫、监控、院内车辆停放秩序维护；绿化管理：院内绿化地带的养护，补种，培土，施肥，浇水，杀虫，消毒。

2）负责配合环卫部门垃圾中转及清洁等。

3）负责雨雪天负责清理雨雪，保证行人安全。

4）负责服务区域内给水设备、排水设备、卫生设备日常维修养护;办公用电及照明设备维修。

5）负责绿化植物养护。

6）其他属于物业服务范围的事宜。

1.2.3 技术标准要求：详见技术规范书。

1.2.4 服务地点：吕梁联通柳林分公司。

1.2.5 服务期限：自合同签订之日起两年。

1.2.6 本项目不划分标段；

1.3 本项目设置最高限价，设置不含增值税总价最高限价为******元（不含税），超过最高限价的否决其应答。

2. 应答人资格要求

2.1 应答人须为在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有独立订立合同的能力；

2.2 应答人能开具符合国家相关要求的全额增值税专用发票，并提供相关证明文件；

2.3 应答人具有良好的银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，未处于被责令停业、应答资格被取消或者财产被接管、冻结、破产状态；

2.4 应答人须未处于中国联通集团公司或山西联通供应商黑名单禁入期限内；

2.5 应答人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）全国范围内列入失信被执行人名单；

2.6 应答人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一采购包或者参加未划分采购包的同一项目应答；

2.7 项目不接受联合体应答。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

若出现以下情况，则重新组织比选：

（1）比选文件发售截止时间之后，获取比选文件的应答人数不足3名时；

（2）应答文件递交截止时间之后，递交应答文件的应答人数不足3名时；

（3）通过初步评审的应答人不足3名时。

4. 比选文件获取

4发售电子版比选文件：

4.1 比选文件获取时间：2023年9月19日17时30分至2023年9月25日17时30分。

4.2 比选文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。

4.3 比选文件获取方式：

4.3.1潜在应答人需要通过中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml）-“电子招标投标”-“联通智慧供应链平台招标采购中心”完成以下操作：

（1）由于采用电子招投标，应答人需在比选文件购买截止时间前完成中国联通内部供应商注册并形成iPASS管理员角色，由管理员指定iPASS业务员联系人，由iPASS业务员账号登录中国联通合作方自服务门户后，进入电子招标投标系统，在“项目参与-寻找商机”菜单搜索项目信息，选择“我要参与”，加入购物车后，在“我参与的项目”下，找到项目，点击“购标申请”，选择“网上支付”的方式进行结算；

（2）网上支付进入沃支付界面。若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款；我司跟沃支付公司申请开通“二维码支付”功能，因开通需要时间，目前购买标书只能用“企业余额支付”和“沃账户快捷支付”功能。

（3）支付成功后直接下载比选文件，下载成功后须使用“中国联通电子招投标平台应答文件制作系统”进行解压（本系统获取方式：使用iPASS账号登录中国联通合作方自服务门户后，进入电子招标投标系统，在“下载中心”中获取）。

4.3.2诚E招登记信息(标书费开票申请，此环节须在比选文件售卖时间内同步完成)：

（1）通过中国联通合作方自服务门户支付成功后，还须登录“诚E招电子采购交易平台”（网址：https://www.chengezhao.com/）完成本项目的信息登记。

（2） 诚E招注册：输入网址，点击【新用户注册】（注册步骤详见门户网站：【应答人操作指南】-【注册指引】）。登陆账号后点击【常用文件】，下载《应答人&供应商操作手册》。

（3） 诚E招添加订单：注册成功后登录平台，点击【商机发现】，【添加订单】-【电汇】-【上传付款凭证】（沃支付成功截图）后等待开票。

（4）疑问反馈：具体操作若有疑问，可致电客服热线：020-********。服务时间8:30-17:30（工作日）。

4.4免责声明：

（1）“诚E招电子采购交易平台”为费用开票申请的唯一渠道，其他方式均属无效。

（2）应答人应严格按照4.3.1与4.3.2的指引进行操作，未按指引操作造成的后果，由应答人自行承担。

4.5供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打010-********转3-8-2 。 iPASS业务问题，请拨打 400-0210-010。

5. 应答文件的递交

5.1 纸质应答文件的递交： / ，应答文件递交地点： / 。

5.2 电子应答文件的递交：电子应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：https://www.cuecp.cn/portal/index.jhtml） 递交。应答截止时间为2023年10月7日9时30分。

本项目唱价、评审以联通智慧供应链平台招标采购中心系统加密上传的电子应答文件为准。

5.3 本项目将于上述同一时间在“联通智慧供应链平台招标采购中心”开标大厅进行唱价，采用线上唱价的方式，邀请应答人的法定代表人或其委托代理人登陆平台准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照比选文件要求密封的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6. 样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：/。

6.2检测相关费用：/。

7. 发布公告的媒介

本比选公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）发布，其他媒介转载无效。

8. 联系方式

采购人：中国联合网络通信有限公司吕梁市分公司

地址：山西省吕梁市永宁中路65号

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

采购代理机构地址：山西省太原市小店区晋阳街体育路口西北角君威国际金融中心A座420室

项目负责人：徐浩洋、李泉坤、白明星、赵武、刘洋（电话：139*****131）

邮 编：****** 电子邮件：gcmcsxlt@126.com

账户名称：公诚管理咨询有限公司

开户银行：中信银行广州花园支行

开户银行：311*****376723*****

异议违规举报电话：156*****568

异议违规举报邮箱： haozz@chinaunicom.cn

采购人：中国联合网络通信有限公司吕梁市分公司

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

2023年9月19日