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国家发展仙收单发贝公大连训心旅片养老收造设计她1总水世项
(招标编号：2023-(Us1)
项日所在地区：过省，人连
一招标条件
本国家发展和改革委员会大连培训中心旅居养老改造设计施工E总承包项目已由项
目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金3100万元，招标人为大连仲夏花园
酒店。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：项目占地总面积23160，建设面积27021m,建有房屋12栋，原项目功能为酒
店客房餐饮服务会议培训等。其中1楼2楼4楼用作客房，3楼用作会议培训，
5楼用作客房及康体娱乐，单独一栋厨房餐厅楼，其余为配套设施用房。原有房间234间，
床位500余张，项目现处于停业状态。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)国家发展和改革委员会大连培训中心旅居养老改造设计施工PC总承包项目：
三投标人资格要求
(O01国家发展和改革委员会大连培训中心旅居养老改造设计施工EPC总承包项目)的投
标人资格能力要求：一企业要求
(1)资质要求同时具备A和B:A施工资质：投标人具有建设行政主管部门颜发的和
和资质。
建筑工程施工总承包三级及以上资质。
机电工程施工总承包三级及以上资质或建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质。
消防设施工程专业承包二级及以上资质
B设计资质：投标人具有建设行政主管部门颜发的下列或资质。
工程设计综合甲级资质。
建筑行业乙级及以上资质或者建筑行业建筑工程乙级及以上资质。
(二)负责人要求：
1.项目总负责人建筑工程专业二级注册建造师，具备有效的安全生产考核合格证书，无负
责的在建工程。项目总负责人须为联合体牵头单位的在职人员。
.地项川含州处函程北汝明造邮。具命自效的父下生，名校，指谁无
员的作建北程
3.设计负货人：具行皱注册建筑执业资格
注：(1)木项川接受联介体参与，以联合体形式进行投标，联合体成员不得超过两家
(包括联合体牵头人)，联合体应提交联合体成员单位的资格证书，联合体各方应签订联合
体共问投标协议即联合体协议书，明确约定联合体各方承担的作和相应的责任，联合
体协议书是投标文件组成的部分。联合体牵头人为施工单位项日总负贵人与施工顶口经
理可以兼任，但不能与设计负责人兼任。
(2)截止至开标开始时间时，经信用中国网站(vw,creditchina..gov.cn)信用辽
宁网站(ww,Incredit.gov.cn)失信黑名单中国政府采购网网站(ww.ccg即.gov.cn)
政府采购严重违法失信行为信总记录，被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单
政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项月。
本项目允诤联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月19日16时30分到2023年09月27日17时30分
获取方式申请购买招标文件的投标人须提供企业法人营业执照资质证书必全生产
许可证项目经理包括项目总负责人施T项目负责人和设计项目负责人资格证联合
体协议书联合体投标的须提供，以上材料原件复印件一套及委托代理人证明授权书和
被授权人身份证复印件)到通利成信管理咨询有限公司购买，招标代理人将对投标人进行资
格确认。500元/套，售后不退。通利晟信管理咨询有限公司三楼
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月10日09时30分
递交方式：通利晟信管理咨询有限公司七楼纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月10日09时30分
开标地点：通利晟信管理咨询有限公司七楼
七其他
1)设计范用与工作
本次招标范围是对国家发展和改革委员会大连培训中心修缮改造项目进行整体方案设计施
设以及地1.之的介等个泳许，设i足国最议i计继1见范要水期
功能定位要求
不次设计：作包括不限手以下内容：建筑常内装修收造给排水消防电(谢电
暖道标识内外管线室外园照明等，几包含根据项川遍求，完成第一方图二作
(2)修缮改造施工范围与.工作内容
本项日施工范围与工作内容包括但不限于以下内容：
1号楼2号楼修缮改造施工内容：
本项目施工范围内的全部现状拆除含垃圾清运及渣士消纳：
外墙涂料工程外墙面抹火及喷刷涂料：
屋面防水工程新做屋面防水：
外门窗T程新换断桥铝合金外门窗，包含纱窗风撑等五金件：
为满足建筑空间需要，新增砌筑及轻质隔墙含抹灰：
装修改造工程公区及室内楼地而墙面天棚装修装饰，适老化扶手栏杆栏板供应安
装，入户门案内门更换安装含门锁等五金，电梯厅装修装饰)：
电气改造工程包括配电箱维修，电力电缆维修，桥架维修，配管配线，照明灯具装饰
灯具更换，开关面板插座更换，防雷接地等)：
给排水T程包括生活给水管道维修，末端用水器具更换含原浴缸拆除更换为淋浴花洒，
排水管道维修，末端排水器具更换，热水管道维修，热源设备及辅助设备更换等)：
空调及采暖工程包括水系统及风系统管道维修，温控阀更换，冷热源主机设备及循环水泵
等辅助设备更换，楼内末端设备风机盘管等维修，包括温控面板及线路维修更换)：
弱电工程包括监控系统工程改造，网络系统工程改造含无线WIFI覆盖，有线电视系统
工程升级改造，电话系统升级改造)：
消防T程包括火灾报警系统T程，消防广播系统T程，火灾监控系统T程，喷淋系统T程，
消火栓系统工程含灭火器，增加机械排烟设备及装置，改造应急疏散照明及安全疏散指
示，新增防火门及防火卷帘)：
电梯工程电梯机电系统维修，确保达到使用条件：
标识工程包括新换标识标牌，新换各楼层导向标识：
软装工程包括室内及公区活动家具新换固定家具，室内及公区配饰挂画窗帘
绿植等)。
3分公站记址1内7：
外城涂料程外墙面抹织及喷例涂料：
金防水工程新做威面防水：
装修修线工程包括公区及室内楼地面墙面天彻破横发区域拆除修复等：
空调及采阀：程包括水系统及风系统管道维修，温控阀更换，冷热源主机设备及循环水泉
等辅助设备更换，楼内术瑞设备风机盘管等)雏修，包括温控面板及线路维修更换)：
消防工程包括火灾报警系统工程，消防广播系统工程，火灾监控系统工程，喷淋系统工程，
消火栓系统工程含灭火器，增加机械排烟设备及装置，改造应急疏散照明及安全疏散指
示，新增防火门及防火卷帘)：
给排水工程包括给水管道维修，公共卫生间末端用水器具更换，排水管道维修，末端排水
器具更换，公共卫生间手盆处增加加热设备)。
4号楼修缮改造施工内容：
外墙涂料工程外墙而抹灰及喷制涂料：
屋面防水工程新做屋面防水：
装修修缮工程公区及室内楼地面墙面天棚破损发霉区域拆除修复：
采暖工程采暖管道维修，温控阀更换，热源主机设备及循环水泵等辅助设备更换，
莎
5号楼修缮改造施工内容：
习
外墙涂料工程外墙面抹灰及喷刷涂料：
屋面防水工程新做屋面防水：
装修修缮工程仅公区及客房部分，商务楼健身房及多功能厅破损发霉区域拆除改造，其他
区域拆除封闭)：
空调及采暖工程包括水系统及风系统管道维修，温控阀更换，冷热源主机设备及循环水泵
等辅助设备更换，楼内末端设备风机盘管等维修，包括温控面板及线路维修更换)：
消防工程包括火灾报警系统工程，消防广播系统工程，火灾监控系统工程，喷淋系统工程，
消火栓系统工程含灭火器，增加机械排烟设备及装置，改造应急疏散照明及安全疏散指
示，新增防火门及防火卷帘)：
电梯工程电梯机电系统维修，确保达到使用条件。
厨房餐厅楼修缮改造施工内容：
外墙涂料工程外墙面抹灰及喷刷涂料：
与水，动服水：
装修收造程俊地面墙而天捌装修装饰，天凌地面片面大衡破樹发城
拆除修父.装修层修纸)：
空调及采暖程包括水系统及风系统管道维修。温控阀更换，冷热源主机设备及循环水泵
等铺助设备更换，楼内末瑞设备风机盆管等维修，包括温控面板及线路雏推修更换)：
消助工程包括火灾报警系统程，消防播系统工程，火灾监控系统工程，喷淋系统T程，
消火栓系统工程含灭火器，增加机械排烟设备及装置，改造应急流散照明及安全疏散指
示，新增防火门及防火卷帘)
电梯工程包括新增电梯设备供应及安装，楼板开洞及电梯井加固，电梯厅装修装饰：
厨房设备工程包括厨房设备维修及更换，厨房区域装修修绺等：
园区管网基础设施修缮改造施工内容：
园区破损路面维修：
室外园区照明包括园区局部新增照明灯具，管沟开挖回填管线铺设等：
消防泵房安装工程满足消防规范，对现有消防泵房设备维修更换，消防管道及阀门供应安
装等)：
消防控制室设备安装工程包括为满足消防规范要求，增设消防控制设备供应安装，消控室
辅助设备供应安装等)：
式
生活给水T程为满足消防规范要求，从市政管网新引入一路生活供水管道含阀门计量
盈
水表)，增设生活给水泵房及水箱间设备的供应安装，管沟开挖及回填等)：
室外标识工程包括园区导向标识供应安装，园区入口电动门更换，园区入口L0G0供应安
装)：
变配电室设备维修。
(3)组织协调及备案验收T作
除上述施工范围内的工作，为保证止常施工，中标人负贵政府主管部门的检查及协调工作，
负责组织和聘请第三方消防设备设施评佔工作，负责组织和聘请第三方消防工程及设施检测
(获取正式检测报告)工作，以及必要的验收备案手续办理保修以及未载明但为完成本工
程及保证投入使用所必须的工作。
八监督部门
木招标项目的监督部门为人近仲夏花叫站。
九联系方式
招标人：大连仲夏花园洲店
地址：人连市西岗区八路222号
联系人：小于海陟
电话：0411-82492222-3105
电子邮件：8250327226c4.com
招标代理机构：通利晟信管弹咨询有限公司
地址：大连市沙河口区万岁街135号
联系人：吕顺朋耿超
电话：0411-84350102
也子邮件：tonglid1e163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：。
收明
(签名)
招标人或其招标代理机构：
理
盖章)
Q

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com