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昆明国际健康产业创新促进中心暂定名项目方案设计可
行性研究报告编制单位选聘竞争性谈判公告
1.谈判条件
本次招标项目昆明国际健康产业创新促进中心暂定名项目方案设计可
行性研究报告编制单位选聘，项目资金来自企业自筹，且已落实，招标人为昆明
市细胞产业发展投资有限责任公司，招标代理机构为昆明市同力建设工程咨询有
限公司，已具备招标条件，现决定对该项目进行公开竞争性谈判，欢迎符合条件
的竞谈申请人报名参与竞谈。
2.项目概况与竞争性谈判范围
2.1 项目概况：昆明国际健康产业创新促进中心暂定名项目拟建设于盘
龙区穿金路 190 号金尚俊园 B 座裙楼，楼宇共 5 层，建筑面积约 9983。项目
将通过对裙楼楼内空间及户外区域的整体规划设计和功能提升，搭建市区两级大
健康产业招商入口及城市科技会客厅，打造大健康产业创新应用的商业综合体及
标杆集群。
本项目将以现阶段具备代表性带动力成熟度的产业项目为基础，围绕细
胞生物医药及大健康三大板块，布局展示交流推广服务点科技成果转化服务
点产业应用示范点，链接产业展示招商引资成果转化应用示范路演洽
谈公共服务等多元化功能。一方面，通过对楼宇外立面及外围空间的功能提升，
打造项目主入口及对外展示面，使项目真正成为市区大健康产业的招商窗口和落
地门户另一方面，通过对楼内空间功能分区及布局的提升优化，遴选兼研发与
市场化于一体的优质企业入驻，于低楼层建设产业展示品牌宣传成果体验等
产业商业化的前端窗口及促进研发端和应用端有效衔接的成果转化服务功能区，
各楼层围绕核心业态及产业价值链，建设聚焦细胞生物医药及大健康产业细分
商业领域的应用示范功能区，形成楼宇可持续的内生生态。
2.2 谈判范围：昆明国际健康产业创新促进中心暂定名项目方案设计
可行性研究报告编制，按照国家相关技术规范及政策文件，服务内容包括但不限
于：
1根据本项目定位规划及物业情况，完成楼宇外立面外围空间及楼内
空间的方案设计，内容包括：外立面及外围空间提升方案楼内空间功能分区及
布局方案等。
2完成昆明国际健康产业创新促进中心暂定名项目可行性研究报告
编制，根据项目建设需求及建设内容编写项目可行性研究报告。
注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上谈判范围调
整的权利，成交人需配合招标人工作且不得以此作为索赔调整成交价的理由。
2.3 招标规模控制价： 20 万元大写：贰拾万元整。
2.4 服务期限：自委托合同签订后 30 日历天提交所有成果成果包含方案
设计可行性研究报告书及评审专家评审意见等，具体以招标人委托为准。
2.5 质量要求：符合国家地方及行业现行的有关法律法规条例以及相
关技术规范的要求，确保成果资料完整真实准确清晰有据，并通过招标人或
政府有关部门组织的评审，取得专家评审意见及相关行政主管部门批复文件。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
3. 竞谈申请人资格要求
3.1 营业执照：竞谈申请人须为经国家市场监督管理部门登记注册的企业
事业法人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定
凭证。
3.2 资质要求：竞谈申请人须具备：1建设行政主管部门颁发的建筑行
业建筑工程设计乙级及其以上资质2通过全国投资项目在线审批监管
平台备案，咨询专业为建筑专业，并提供全国投资项目在线审批监管平台
http://www.tzxm.gov.cn/查询结果截图。
3.3 财务状况：竞谈申请人财务状况良好，提供 2020 年-2022 年经会计师事
务所或审计机构审计的财务会计报表及审计报告如成立不足三年的，自成立初
年提供。
3.4企业类似业绩：竞谈申请人2020年1月1日至今承担过以下类似业绩已
完成或正在实施均予认可：
1承担过 1 项建设工程项目设计服务业绩
2承担过 1 项建设工程项目可行性研究报告编制服务业绩
注：业绩证明材料需提供合同协议书或中标通知书或业主证明，业绩证明
材料应能充分体现项目服务内容服务时间等指标，否则将影响其有效性判定。
3.5 项目负责人：拟派往本项目的项目负责人须具备注册咨询工程师资格证
书或注册建筑师资格证书，且必须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提
供注册单位变更记录具备中级工程师及以上专业技术职称证书，提供劳动
合同及社保缴费证明。
3.6 企业信誉：竞谈申请人在经营活动中没有重大违法记录，竞谈申请人没
有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标
资格，无财产被接管冻结破产等状态，2020 年 1 月 1 日起至今没有骗取中
标和严重违约没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形未
因不良记录被禁止投标资格，在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)无
失信被执行人记录。
3.7 本次竞争性谈判接受联合体参加申请。联合体的成员不得超过 2 家，联
合体牵头人须为联合体中满足资格要求的咨询企业，除符合竞争性谈判文件对竞
谈申请人资质条件能力和信誉的要求外，还应符合下列要求：
1联合体各方应签订共同竞谈协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，
并将该共同竞谈协议随竞谈申请文件一并提交招标人。
2竞谈申请人的竞谈申请文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方
均具有法律约束力。
3联合体成交后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同
向招标人承担连带责任。
4在合同履约过程中，若联合体成员之一不能履约或工作质量达不到合
同要求及招标人要求的，招标人可与其解除合同，其合同项下的权利义务由联合
体牵头人全权承接。各方具体责任承接详见合同条款。
5联合体各方应提交一份授权书格式自拟，证明其牵头人资格，该授
权书作为竞谈申请文件的组成部分一并提交招标人。
6二个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个竞谈申请人的身
份共同竞谈。联合体各方签订共同竞谈协议后，不得再以自己名义单独竞谈，也
不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中竞谈。
7由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质
等级。
8法律法规关于联合体投标的其他规定。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 凡有意参加竞谈者，请于 2023 年 09 月 20 日至 2023 年 09 月 26 日，每
日 9:00 时至 11:30 时，下午 14:00 时至 17:00 时北京时间，下同，请持企业
营业执照副本或事业单位法人证书或其他有效证明复印件加盖公章法定代
表人身份证明书法定代表人授权委托书法定代表人或其授权委托人身份证
原件到昆明市同力建设工程咨询有限公司昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9
楼 913 室获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价 600 元现金支付，售后不退。招标人不提
供邮购招标文件服务。
5.竞谈申请文件的递交
5.1竞谈申请文件递交的截止时间及竞争性谈判时间为2023年09月28日09
时 30 分，地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室昆明市新兴路中
段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞谈申请文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本 次 竞 争 性 谈 判 公 告 仅 在 云 采 招 阳 专 业 招 投 标 交 易 平 台
https://www.ebidcn.com 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台
(http://www.cebpubservice.com) 昆 明 产 业 开 发 投 资 有 限 责 任 公 司
http://www.kmctgs.com/上发布，招标人及招标代理机构对其他网站或媒体
转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7联系方式
招 标 人：昆明市细胞产业发展投资有限责任公司
地 址：云南省昆明市五华区青年路 448 号华尔顿大厦 5 层
联 系 人：王老师
电 话：0871-********
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室
联 系 人：和可钦136*****005苏洋184*****736钱凯
电 话：087*****4071
传 真：087*****9022
8.招标人监督部门
本项目由昆明产业开发投资有限责任公司纪检监察室昆明市细胞产业发展
投资有限责任公司监事进行监督。

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com