根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，现就“浙江大学玉泉校区灵峰山庄租赁经营”进行公开招租，旨在选取优秀的经营服务单位，以满足浙江大学学术交流需要与市场化运营为原则，主动贴近学校教学、科研及师生生活需求，支持浙江大学教学科研事业发展，提供高品质的住宿与餐饮服务。欢迎符合条件的相关单位参加竞租。现将有关情况说明如下：

一、项目名称

浙江大学玉泉校区灵峰山庄租赁经营

二、项目内容

1.项目具体情况

玉泉校区灵峰山庄，位于杭州市西湖区玉古路140号，1号楼、2号楼合计建筑面积5405.35平方米，设客房110间，其中标间81间、单人间29间，会议室2个，106座餐饮大厅1个、包厢11个。

配套设施：四星级及以上整体装修标准，客房及公共区家具、家电、保险箱、灯具等活动设施。

原承租方经营期限截至2023年12月31日。在取得学校上级部门批复同意的前提下，酒店租赁经营期限为5年，租期自2024年1月1日起计，由成交人自行与原承租方办理腾退交付交接，整体硬装按现状标准交付；客房软装及公共区家具、家电、保险箱、灯具等设施，由成交人与原承租方自行协商处理。

2.项目基本要求

（1）对招租范围内的酒店的住宿与餐饮进行经营管理、提供服务（含前厅预约接待、客房、餐厅、楼宇及周边区域保洁等）。

（2）管理区域内全部物业管理及楼宇、设施设备的维修养护。

（3）管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理。

（4）保证楼宇及所属区域供水、供电、供气、网络、电梯、空调等设施的有效、安全使用。

（5）酒店经营定位须符合招租方的服务需求，经营范围与经营内容应经招租方同意；服务首先应满足招租方办学配套的住宿、餐饮、停车和会务需求；在酒店服务价格上须给予浙江大学优惠。

（6）档案资料的保存与管理。

（7）做好浙江大学特色文化建设。

三、竞租方资格要求

1.竞租方为中国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，且实收资本金不少于100万元人民币。

2.营业执照经营范围必须包含酒店管理和住宿服务、餐饮内容；具备有效期内的餐饮经营许可证、特种行业许可证；具有五年及以上高校酒店住宿和餐饮经营服务经验（包括委托管理）。

3.具有良好的商业信用和健全的财务会计制度，无违法失信记录。

4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

5.依法缴纳税收和社会保障资金，社保缴纳连续一年以上员工不少于30人。

四、获取招租文件时间、地点及此次公开招租说明事项

1.报名时间：2023年 9 月 20 日至2023年 9 月 25 日止（上午9:00-11:00，下午2:00-5:00，双休日及法定节假日除外）

2.现场报名地点：杭州市西湖区浙大紫金港校区纳米楼217室。

网上报名：可通过电子邮箱gfk@zju.edu.cn报名竞租。

3.报名时需递交以下材料（所有材料均需加盖竞租方公章）：

（1）单位营业执照副本、法定代表人身份证相关证照复印件及授权代表近十二个月内的社会保险参保证明。

（2）五年及以上高校酒店住宿和餐饮经营服务（包括委托管理）代表性项目的合同复印件或其他有效证明。

4.本项目不接受联合体报名。

5.报名成功的竞租方，应参与本项目竞租，报名后放弃竞租的，请在开标截止时间前2天向招租方书面说明放弃竞租。

6.竞租方获取招租文件后，必须按照国家《保密法》以及保密工作的相关规定，对招租文件内容应承担保密义务，维护招租方的权益，发生窃、泄密事件潜在竞租人应承担相应的法律责任。

五、竞租文件递交截止时间：2023年9 月28 日下午2:00，递交地点：紫金港校区东四117会议室。

六、开标时间：2023年9 月28 日下午2:00。

七、开标地点：紫金港校区东四教学楼117会议室。

八、通讯地址：杭州市西湖区余杭塘路866号，邮编：******。

九、联系人：陈老师、徐老师。

十、联系电话：********、******** 。

浙江大学总务处

2023年 9 月 20日