中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司生活后勤设备设施维修维护-招标公告

1.招标条件
　本招标项目中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司生活后勤设备设施维修维护，招标人为中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司，招标代理机构为中国神华国际工程有限公司。资金来源于企业自筹，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。项目招标编号为：CSIE********。

2.项目概况及招标范围
2.1招标范围：

2.1.1工作范围：

2.1.1.1生活区主要包括：商业楼、项目管理楼、工程楼、1F、2F、3F、4F、东警卫室、北警卫室、公寓ABCD、5号楼、诊所、文体中心、车棚、游泳馆、游泳馆内洗衣房、新建食堂、临时食堂、B1\B2\B3\B4小高层、B4楼底商、污水池2个、原武警营房、换热站2个、足球场、篮球场；

2.1.1.2临建区主要包括：临建1—16号楼、临建门卫房、超市、C11\C12小高层、儿童乐园、车棚、C11\C12小高层污水站、生活区总污水站、浴池；

2.1.1.3厂前区主要包括：检维修楼、指挥中心楼、行政办公楼、车队办公楼、1号门卫房、2号门卫房、3号门卫房、4号门卫房、7号门卫房、8号门卫房、组焊厂房门卫房、SEI库房门卫房、纯净水站等。

2.1.2工作内容：（包括但不限于以下内容，以下工作内容不包含焊接类及动土类工作）。

2.1.2.1包括2.1.1条工作范围内所有构建筑物供水、排水、供暖主管线日常运行状况巡检,所有进入建构筑物前总阀门及阀后主线的定期保养及维护工作。

2.1.2.2室内上下水管线及其调节、控制与计量设施的维修，卫生洁具、上下水软管、水龙头、冲洗阀、混水阀等更换及计量表的效验工作，具体范围如下：

生活区：项目管理楼、工程楼、1F、2F、3F、4F、B4小高层、B4楼底商、东警卫室、北警卫室、公寓ABCD、5号楼、诊所、文体中心、游泳馆、游泳馆内洗衣房、新建食堂、临时食堂、原武警营房、换热站2个；

临建区：临建卫室房、儿童乐园、浴池、临建1、2、3、4、10、12、14、15、16号楼；

厂前区：检维修楼、指挥中心、行政办公楼、车队办公楼、1号门卫房、2号门卫房、3号门卫房、4号门卫房、7号门卫房、8号门卫房、组焊厂房门卫房、SEI库房门卫房、纯净水站；

C11、C12、B1、B2、B3小高层室内易损件员工自行购买，易损件包括：卫生洁具、上下水软管、水龙头、冲洗阀、混水阀等，乙方负责免费更换。

2.1.2.3入户门、室内门窗及公共区域门窗维修，具体范围如下：

生活区：项目管理楼、工程楼、1F、2F、3F、4F、东警卫室、北警卫室、公寓ABCD、5号楼、诊所、文体中心、车棚、游泳馆、游泳馆内洗衣房、新建食堂、临时食堂、B1\B2\B3\B4小高层、原武警营房、换热站2个；

临建区：临建1、2、3、4、10、12、14、15、16号楼、临建门卫房、C11\C12小高层、儿童乐园、车棚、C11\C12小高层污水站、生活区总污水站、浴池；

厂前区：检维修楼、指挥中心、行政办公楼、车队办公楼、1号门卫房、2号门卫房、3号门卫房、4号门卫房、7号门卫房、8号门卫房、阻焊厂房门卫房、SEI库房门卫房、纯净水站等。

2.1.2.4玻璃及锁具、锁芯更换工作，具体范围如下：

生活区：项目管理楼、工程楼、1F、2F、3F、4F、东警卫室、北警卫室、公寓ABCD、5号楼公共部分、诊所、文体中心、车棚、游泳馆、游泳馆内洗衣房、新建食堂、临时食堂、B1\B2\B3\B4小高层、污水池、原武警营房、换热站2个；

临建区：临建1、2、3、4、10、12、14、15、16号楼公共区域、临建门卫房、C11\C12小高层、儿童乐园、车棚、C11\C12小高层污水站、生活区总污水站、浴池；

厂前区主：检维修楼、指挥中心、行政办公楼、车队办公楼、1号门卫房、2号门卫房、3号门卫房、4号门卫房、7号门卫房、8号门卫房、组焊厂房门卫房、SEI库房门卫房、纯净水站等。

2.1.2.5床、床头柜、椅子、电视柜、茶几、书桌等室内家具维修工作，具体范围如下：

（1）生活区：项目管理楼、工程楼、1F、2F、3F、4F、B4小高层、东警卫室、北警卫室、公寓ABCD、诊所、文体中心、游泳馆、游泳馆内洗衣房、新建食堂、临时食堂、原武警营房、换热站2个；

（2）临建区：临建门卫室房、儿童乐园、浴池；

（3）厂前区：1号门卫房、2号门卫房、3号门卫房、4号门卫房、7号门卫房、8号门卫房、阻焊厂房门卫房、SEI库房门卫房、纯净水站；

2.1.2.6室内外照明灯具维修及更换工作，具体范围如下：

生活区：项目管理楼、工程楼、1F、2F、3F、4F、东警卫室、北警卫室、公寓ABCD、5号楼公共区域、诊所、文体中心、车棚、游泳馆、游泳馆内洗衣房、新建食堂、临时食堂、B1\B2\B3小高层公共区域、B4小高层、污水池、原武警营房、换热站2个、足球场、篮球场、路灯、射灯、高杆灯；

临建区：临建1、2、3、4、10、12、14、15、16号楼公共区域、临建卫室房、C11\C12小高层公共区域、儿童乐园、车棚、C11\C12小高层污水站、生活区总污水站、浴池；

厂前区：检维修楼、指挥中心、行政办公楼、车队办公楼、1号门卫房、2号门卫房、3号门卫房、4号门卫房、7号门卫房、8号门卫房、阻焊厂房门卫房、SEI库房门卫房、纯净水站、高杆灯等。

（4）临建1、2、3、4、10、12、14、15、16号楼、C11、C12、B1、B2、B3小高层室内灯具设施员工自行购买提供，乙方负责免费更换。

2.1.2.7供暖系统及设施维修维护工作，具体范围如下：

生活区主要包括：商业楼、项目管理楼、工程楼、1F、2F、3F、4F、东警卫室、北警卫室、公寓ABCD、5号楼、诊所、文体中心、车棚、游泳馆、游泳馆内洗衣房、新建食堂、临时食堂、B1\B2\B3\B4小高层、B4楼底商、污水池2个、原武警营房、换热站2个；

（2）临建区主要包括：临建1—16号楼、临建门卫房、临建超市、C11\C12小高层、儿童乐园、车棚、C11\C12小高层污水站、生活区总污水站、浴池；

（3）厂前区主要包括：检维修楼、指挥中心楼、行政办公楼、车队办公楼、1号门卫房、2号门卫房、3号门卫房、4号门卫房、7号门卫房、8号门卫房、组焊厂房门卫房、SEI库房门卫房、纯净水站等。

（4）临建区5、6、7、8、9、11、13号楼楼外主线及进楼主阀门的维修与维护工作。

2.1.2.8供电线路与照明线路的维修维护，电表的效验工作。文体中心内变电所设备设施及其馈出至各楼配电柜、配电箱主线、临建区箱变及馈出至各建构筑物配电柜、配电箱主线由甲方负责，具体如下：

负责构建筑物内外线路及设施的空气断路器：灭弧罩、接线端子、触头缺陷处理，螺栓紧固，故障处理，更换；接触器：触头缺陷处理或更换，接触器或线圈更换；热继电器：检查、复位和更换；开关(按钮)：检查接线、接地并处理故障，更换；动力配电箱：隔爆面处理及涂油防锈，检查接地、接线；电源线(管)路：检查管及接线盒密封，渗漏水处理，导线和接头绝缘检查，故障处理；照明配电箱：开关维修或更换、渗漏水处理、隔爆面处理。低压配电柜：接地线处理，螺栓紧固，元器件、继电器、各种表计更换；室内外配电柜、配电箱机器建构筑物内的所有电气线路、电气设备及设施检查与维护；配电室的卫生清扫等工作。

供电线路与照明线路的维修维护，电表的效验范围，具体如下：

生活区：商业楼公共部分、项目管理楼、工程楼、1F、2F、3F、4F、东警卫室、北警卫室、公寓ABCD、5号楼、诊所、文体中心、车棚、游泳馆、游泳馆内洗衣房、新建食堂、临时食堂、B1\B2\B3\B4小高层、B4楼底商公共部分、污水池、原武警营房、换热站2个、足球场、篮球场；

临建区：临建5、6、7、8、9、11、13号楼主线及1、2、3、4、10、12、14、15、16号楼、北警卫室房、临建超市、C11\C12小高层、儿童乐园、车棚、C11\C12小高层污水站、生活区总污水站、浴池；

2.1.2.9有线电视及互联网络维修维护工作，具体如下：

负责有线电视及网络机房的日常管理，努力保障电视及网络信号的畅通，所有线路和终端（插座）的维修维护及配件更换，当有线电视出现故障时，除上游线路故障外，必须保证12小时内消除故障.乙方负责与信号输入方沟通联系。当网络出现故障时，除交换机及输入线路故障外，必须保证4小时消除故障，加强与甲方IT人员的沟通联系。

有线电视主线及入户维修维护范围，具体如下：

生活区：项目管理楼、工程楼、1F、2F、3F、4F、东警卫室、北警卫室、公寓ABCD、诊所、文体中心、游泳馆、新建食堂、临时食堂、B1\B2\B3\B4小高层、原武警营房、五号楼；

临建区：临建1、2、3、4、10、12、14、15、16号楼、临建门卫房、C11\C12小高层、儿童乐园；

互联网主线及入户维修维护范围，具体如下：

生活区：项目管理楼、工程楼、1F、2F、3F、4F、东警卫室、北警卫室、公寓ABCD、诊所、文体中心、游泳馆、新建食堂、临时食堂、B1\B2\B3\B4小高层、原武警营房；

临建区：C11\C12小高层。

2.1.2.10电器设备及其配件维修维护与电器设备及其配件更换范围:

（1）电器设备主要包括（不包括办公区域电器设备）：制冷制热设备：如空调、热风幕、冷库、电冰箱、冰柜；包括空调的日常巡检、维护保养（如清洗过滤网等）、消漏、补加制冷剂、故障检修、更换部件、空调移装等。厨房设备：微波炉、电磁炉、食堂用厨房电器设备、食品加工机械、厨灶具类。低压电器设备：污水泵、换热站循环泵、补水泵、提升泵、电动门、卷帘门、游泳馆内洗衣房设备设施等；家用电器：开水器、饮水机、音响设备、洗衣机、电视机、机顶盒、遥控器、无线路由器等。

（2）维修维护及其配件更换工作范围如下：

生活区：项目管理楼、工程楼、1F、2F、3F、4F、东警卫室、北警卫室、公寓ABCD、5号楼、文体中心、游泳馆、游泳馆内洗衣房、新建食堂、临时食堂、污水池、原武警营房、换热站2个；

临建区：临建1、2、3、4、12、15、16号楼公共区域、北警卫室房、儿童乐园、C11\C12小高层污水站、生活区总污水站；

厂前区：检维修楼、指挥中心楼、行政办公楼、车队办公楼、1号门卫房、2号门卫房、3号门卫房、4号门卫房、7号门卫房、8号门卫房、阻焊厂房门卫房、SEI库房门卫房、纯净水站等。

2.2项目地点：内蒙古自治区伊金霍洛旗马家塔神华鄂尔多斯煤制油分公司。

2.3服务周期：合同签订后两年。

2.4标段划分：本项目共划分为一个标段。

3.投标人资格要求
3.1本次招标投标人资格要求：

1）投标人应在中华人民共和国注册且具有独立法人资格，注册资本人民币200万元及以上，提供营业执照复印件；

2）投标人须具有中华人民共和国物业服务企业三级及以上资质，提供资质证书复印件；

3）投标人2012年1月1日至今具有为同一业主连续服务两个年度及以上的物业服务业绩且用户评价良好，提供业绩的合同及用户评价良好的证明材料复印件；

4）拟任项目负责人2012年1月1日至今具有为同一业主连续服务两个年度及以上的物业服务业绩且用户评价良好，提供合同（合同无项目负责人姓名的须提供业主证明材料）及用户评价良好的证明材料；

5）投标人2012年1月1日至今具有1000户以上入户维修服务业绩且用户评价良好，若业绩合同中未体现入户服务工作和服务数量，须提供业主证明材料。须提供业绩的合同或业主证明材料及用户评价良好的证明材料复印件；

3.2投标人有良好的银行资信证明，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。

3.3本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取方式：方式一：远程售标；方式二：现场登记购买。

1）方式一：远程售标

凡有意参加投标者，请于2015年12月17日至2015年12月23日（公休及节假日除外），每日上午8﹕30时至11﹕30时，下午14﹕00时至16﹕30时（北京时间，下同），登陆神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）“供应商登陆”购买本项目招标文件。

联系人：张丽电话：****-*******。

2）方式二：现场登记购买

凡有意参加投标者，请于2015年12月17日至2015年12月23日（公休及节假日除外），每日上午8﹕30时至11﹕30时，下午14﹕00时至16﹕30时（北京时间，下同），在陕西省神木县大柳塔镇中国神华国际工程有限公司神东项目部一楼大厅2号窗口购买招标文件。

联系人：张丽电话：****-*******。

4.2购买招标文件时需提供以下资料（该资料仅为购买招标文件时使用）：

1）法人授权书及被授权人身份证。

2）投标人需提供本单位营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、《中华人民共和国物业服务企业资质证书》。

3）投标人资格要求第3条、第4条和第5条的要求业绩合同及用户评价材料。

进行远程售标购买招标文件的，须登陆神华招标网（www.shenhuabidding.com.cn）“供应商登陆”选择本招标项目并请将上述需提供材料原件扫描后打包上传一并递交申请购买(远程售标的购标申请较多，请合理安排购标时间)；现场登记购买的请携带上述材料的复印件加盖投标人单位公章一份。

4.3招标文件每套售价500元，售后不退。购买招标文件付款方式为“售卖标书现场交费”或“神华招标网在线支付方式即网银支付”。关于“网银支付方式”相关事宜见本公告附件。进行远程售标购买招标文件的有意参加投标者，支付不及时导致的报名不成功等后果由投标人自行承担。

郑重说明：购买本项目招标文件须在神华招标网完成注册并成为正式用户。招标文件及图纸电子版可通过神华招标网上注册登记的供应商帐户下载。

4.4现场踏勘：集合地点神华鄂尔多斯煤制油分公司生活区项目楼一楼大厅，时间2015年12月24日上午9:00，联系 人：唐旭锋，电 话：****-*******。

5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016年1月7日9时00分（北京时间），地点为内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗乌兰木伦镇神华鄂尔多斯煤制油分公司生活区项目管理楼207会议室。开标将在投标文件递交截止时间的同一时间和同一地点公开进行。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

7. 联系方式
招标人：中国神华煤制油化工有限公司鄂尔多斯煤制油分公司

地址：内蒙古伊金霍洛旗乌兰木伦镇马家塔

邮编：017209

联系人：唐旭锋

电话：****-*******

电子邮箱：tangxvfeng@csclc.com

招标代理机构：中国神华国际工程有限公司

地址：陕西省神木县大柳塔镇神东小区中国神华国际工程有限公司神东招标中心

邮编：719315

联系人：朱红杰、郝帅、李娜

电话：****-*******、****-*******

传真：****-*******

电子邮箱：********@shenhua.cc">********@shenhua.cc

网址：www.shenhuabidding.com.cn

中国神华国际工程有限公司

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　2015年12月17日