海口市国际免税城项目（地块一）机电工程

专业分包

招标文件

招标编号：JD-FBZB-HKMSC-地块一-05

招标人：中国建筑一局（集团）有限公司

2023年09月

目 录

第一章投标邀请书

第二章投标人须知

投标人须知表

1．投标文件

2．投标

3．议标

第三章投标文件组成 13

目录

一．投标函

二．法定代表人身份证明

三．授权委托书

四．工程量清单

五．技术方案

六．资格资料

海口市国际免税城项目（地块一）机电工程专业分包投标邀请书

（被邀请单位名称）:

现邀请你单位按招标文件规定的内容，参加海口市国际免税城项目（地块一）机电工程投标。

招标文件将于2023年09月30日发放。

递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年10月03日09时30分，地点为

北京市海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17邱嘉敏收。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

你单位收到本投标邀请书后，请在8小时内以传真方式予以确认。

招 标 人：中国建筑一局（集团）有限公司

地 址：北京市海淀区万泉庄路碧水云天底商7-17

邮 编：******

联 系 人：邱嘉敏

电 话：189*****021

传 真：

2023年09月12日

投标人须知表

1．投标文件

1.1 投标文件的组成

1.1.1 投标文件应包括下列内容：

(1)投标函及投标函附录

(2)法定代表人身份证明

(3)授权委托书

(4)已标价工程量清单及综合单价分析表（如有）

(5)制作和安装方案

(6)资格资料

(7)投标保证金

(8)投标人须知表规定的其他材料

1.2 投标报价

1.2.1 投标人应按“投标函”的要求填写相应表格。

1.2.2 投标人应按第四章“工程量清单”的要求填写相应表格。（如有）

1.2.3 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第四章“工程量清单”中的相应报价。（如有）

1.3 投标有效期

1.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

1.3.2 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

1.4 资格审查资料

1.4.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本等材料的复印件，并加盖公章。

1.4.2 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书的复印件，并加盖公章，具体年份要求见投标人须知前附表。

1.5 投标文件的编制

1.5.1 投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。

1.5.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。

1.5.3 投标文件正本、副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。

2．投标

2.1 投标文件的密封和标记

2.1.1 投标文件的正本与副本应分开包装，并在封套的封口处加盖投标人单位章。

2.1.2 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。

2.2 投标文件的递交

2.2.1 投标人应在投标人须知表规定的投标截止时间前递交投标文件。

2.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知表。

2.2.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

3．议标

招标人自行组织开标时间，不邀请投标人参加。招标人会安排时间与各投标人就方案和经济进行议标，具体时间和地点另行通知。

4．合同授予

4.1 中标通知

招标人向中标人发出中标通知，同时将未中标结果通知其他投标人。招标人有权不向未中标人对招标结果做出任何解释。

海口市国际免税城项目（地块一）机电工程专业分包

投 标 文 件

投标人： （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

年月日

目 录

一．投标函及投标函附件

二．法定代表人身份证明

三．授权委托书

四．工程量清单（如有）

五．技术方案

六．资格资料

一．投标函

致：中国建筑一局（集团）有限公司

1.经考察现场并研究上述工程的招标文件、合同条款、技术规范、图纸后，我方愿以：

不含税总价为（小写）元(大写）元、

增值税（%）（小写）元(大写）元、

含税总价为（小写）元(大写）元报价，实施并完成上述工程并修补其任何缺陷（后附投标清单），项目经理：，工期：。

2.如我方中标：

(l）我方承诺在收到中标通知后，在规定的期限内与你方签订合同。

(2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

(3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。

(4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

3．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，我方所报的单价，已充分考虑了招标文件要求中标单位（乙方）应承担的所有义务及风险，由此造成或可能造成的费用我方已包含在报价中。

4. （其他补充说明）。

投标人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

地址：

网址：

电话：

传真：

邮政编码：

年月日

附件

计日工清单

（分包商价格）

注：经议定的人工单价将作为计日工形式发生的工作的计价依据。此处工日指一个人工作8小时,工日单价中包括工资、医疗保险、人身保险、交通补助、奖金、假期补助、管理费、利润、个人所得税等全部费用。

二．法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月＿日

经营期限：

姓名：性别：年龄：＿职务：_

系（投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

（此处粘贴身份证正反面）

投标人：（盖单位章）

年月日

三．授权委托书

本人（姓名）系＿（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改工程投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

代理人无转委托权。

（此处粘贴身份证正反面）

投标人：（盖单位章）

法定代表人：（签字）

身份证号码：

委托代理人：（签字）

身份证号码：

年月

四．工程量清单

见附表。

五．技术方案

投标人编制制作和安装方案的要求：

1.提供施工组织设计方案

2.提供安装进度计划；

3.结合本工程特点提出切实可行的质量、安全、环境保护管理体系与措施；

4.提供拟投入本工作的人员配备计划；

5.提供拟投入本工作的机械设备配置计划。

六．资格资料

（一）投标人基本情况表

需提供加盖公章的营业执照、资质证书、组织机构代码证、税务登记证及相关资质资格证件

（二）近年完成的类似项目情况表

必须提供加盖法人公章的合同复印件和获奖证书（如有），否则业绩不作为评分依据。

附件一

地块一机电工程招标技术要求

一、工程范围

工程范围包括：深化设计、供应、安装、调试、保修海口市国际免税城项目（地块一）之机电系统。

具体工作内容主要包括（但不限于）：

给排水专业

1、生活给水系统；

2、污废水、雨水排放系统；

3、所有给水管道、排水管道、阀门及附件等；

4、所有水箱（不含人防水箱、消防水箱），包括爬梯、水箱盖、支承等相关附件，以及所有连接、埋设于各类储水箱和水池所需液位控制装置及相关管线等配件及连接件，以及所需的水质净化、紫外线消毒设施，负责二次供水水质检测报告，并负责组织卫生防疫部门对供水系统的验收工作，且确保通过验收；

5、供应及安装所有节水与节能（包括中水）、排水水泵的控制装置（控制柜），包括变频供水泵组的控制柜的供应均在本承包范围内。

6、负责中水处理、的深化设计工作；

7、所有电梯井排水设施（包括正式梯提前使用的降排水等）；

8、二次结构预留孔洞、开口、封堵等；

9、地下室外墙给排水管道套管封堵；

10、所有有关管道及设备的保温防结露工作；

11、所有设备的防震及消声设备；

12、所有有关管道及设备的油漆、标识；

13、建筑内部的非结构构件、设备及设施等连接措施；

14、供应及安装本工程的地下室人防给水排水，其中供水做到连接人防水箱的第一个闸阀，排水包含人防手摇泵及泵后管道的供应安装，不含人防防爆地漏；

15、负责本系统内的所有管道支吊架的安装。

强电系统

1、负责各动力配电箱(柜)及照明配电箱/柜（其它分包商供应的除外）、控制箱(柜)包括并不仅限于变频装置、按钮、按钮箱等，箱内计费电表，包含收费平台系统；

2、负责供应及安装户内强电箱并通电（不含户内弱电箱）；

3、负责母线及转接箱、插接箱及其附件供应及施工；

4、负责金属桥架、线槽（包括弱电桥架及防火桥架的供应及安装，不含10kv高压桥架）；

5、电缆、电缆附件及电缆T接箱；

6、配管、配线(非精装区域本专业范围内的二次结构内配管预埋、含开槽及修复)；

7、灯具、开关及插座(精装区域除外)；

8、防雷接地及等电位联结系统，包含风机、水泵配电箱、屋面金属设备、桥架、进出户管道等防雷接地施工；

9、负责完成消防电源监控系统、电气火灾报警系统的供应、安装、调试

10、负责应急照明及疏散指示系统供应及施工（含精装区）；

11、充电桩设备的供应及安装不在本次招标范围，本单位负责为充电桩设备提供桥架、电缆、配电箱并敷设安装接驳到位；

12、配电房及竖向强弱电井的防火封堵，根据图纸及规范要求水平穿墙及穿楼板的电缆桥架、电缆托盘、电线槽及桥架内外的防火封堵；

13、所有强电进出户管管内的封堵及机电穿线的进出户管管内的封堵；

14、为人防设备提供配电，含人防风机的配电箱、移动电站、电缆、管线、桥架的安装；

15、为风机盘管线缆进行配管；

16、负责本系统内的所有管道支吊架的安装，包括所有机电、消防管道抗震支架的供应及安装；

17、负责深化、供应及安装本项目柴油发电机组及其附属设备、发电机房内的烟囱系统（含保温）、供应安装发电机组隔声降噪装置(包含但不限于机组减震降噪、进排风消音等)、发电机房隔音降噪施工、发电机房接地系统施工、日用油箱全套系统（包含连接室外输油管井的输油管道施工）等。

其他主要工作

1、机电系统深化设计，并根据经建设单位认可的设计方案及全部专业图纸等进行详细深化的施工图和大样图设计，同时提交施工图纸文件、计算资料及详细材料清单。提交的所有及有关当局设计文件和资料均须得到建设单位、设计单位及项目管理公司、监理单位、总承包单位及有关当局的审批及认可。

2、根据建设单位的意见和要求，须随时配合调整本系统设计，由分包人进行具体及深化设计，分包人须提交设计方案、计算资料、详细施工图纸、大样图纸及制配图纸。分包人需承担深化设计及施工的全部责任，包括于施工阶段完成本项目室内综合管线图。

3、分包人的深化设计须在获得建设单位、设计院、机电顾问等审批后才可施工，深化设计过程中的重大调整（含变更及优化等）均需得到建设单位审批后，方可实施。未获得批准，原设计方案不能擅自修改。上述建设单位之批准不会免除分包人在合同内应有责任。

4、制备足够份数的施工图纸、竣工图供各参加方使用。制备及提供竣工图。分包人在完工时须按工料规范之要求呈交操作使用及维保手册（维保手册3套并附电子版一套）、竣工图等。

5、分包人应参照总承包工程合同内BIM的要求、建设单位BIM实施规划导则(如有)及建设单位、承包人的其他要求配合实施BIM相关工作，确保BIM在施工过程中的应用以及竣工后的使用，根据BIM综合管线排布进行施工所需要的管线避让、翻弯导致工程量的增加应在投标报价中已考虑含在合同总价中。

6、分区域按要求完成机电实体样板段。

7、在总承包单位的管理及协调下，完成对机电系统进行检测、调试、试运行直至工程竣工验收。

8、与承包人及其他专业分包单位积极协调配合，包括开孔、留洞、界面和装饰处理，二次整改修补直至满足验收要求。

9、负责及配合与其他分包单位之交叉调试及联合调试工作，并负责提供并安装供调试用的临时电缆（正式电未通的情况下）。

10、按招合同约定，负责提供精装修区域所需的机电系统，并须与精装修工程的设计及分包人协调配合，使提供之机电系统满足精装修的最终要求。

11、提供所有成品保护以及合同约定范围内的所有清洁。

12、提供所有需转运、安装的大型设备的施工及运输方案，负责设备需转运、就位的运输工作。

13、进行定位及复核会影响到货物安装的结构工程方面的定位、标高、尺寸等实地资料的正确性。

14、负责合同约定内所有支吊架的安装。

15、分包人会视作为已参阅总承包合同，分包人须完全清楚及了解此等文件之内容。

16、分包人在施工中须服从与总承包人有关施工进度、质量及安全等方面的统一管理，并须特别注意交叉施工(如有)中与承包人的密切配合及服从统一管理与安排。

17、分包人须确保用于本分包工程之材料已经过严格设计、计算、测试，并完全满足招标文件、建设单位及政府验收标准，而与之相关的一切费用也已包含在本分包合同总价内。若由于分包人设计、计算失误等原因造成未达到验收标准及不能通过验收，则由此而造成的一切损失或材料换用导致费用上涨等责任全部由分包人承担。

18、若分包人在设计或物料未有经过测试验证或未有建设单位同意确认下进行订货、发运、安装等，分包人须承担由此而造成的一切损失或材料换用导致费用。

19、分包人须积极与总承包人协调塔吊及临时施工电梯的配置和使用时间等要求，保障工程施工总进度计划的实现。

20、分包人须合理制定施工流程，确保本系统工程吊装各工序、土建及其他工程交叉施工安全。

21、分包人还须特别注意与本分包工程相关联的其它工程，包括但不限于消防工程、电梯工程、精装修工程、幕墙工程、燃气工程、变配电工程等，与之充分协调以使各项工程能顺利配合。因缺乏协调而引致的延长工期及/或增加费用及/或窝工的任何索偿，将不获考虑。

22、分包人须在保修期内免费提供主材备料及配件供维修替换，并负责缺陷维修。若在保修期结束后建设单位要求替换，分包人应在接到建设单位维修通知后7天内开展相关工作，而相关维修费用将按本分包合同内相同或类似项目的单价按实结算。

23、一次结构上预留预埋的接收：

（a）于本分包合同定标后起计的两个星期内,在建设单位协调下按照施工图纸与承包人及监理人一起验收所有与本分包工程有关的已完成一次结构上预埋工作包括质量及数量的接收，并在验收后一周内向承包人提出修改清单；

（b）若分包人未能在上述时间内提出修补清单，则视为其已全部接收上述之已完成预埋工作。在分包人接收上述已完成预埋工作后，有关工作均视为完全由其完成的，日后一切有关的责任均由分包人承担；

（c）分包人因执行上述工作交接所需的时间及费用，应视为已含于投标工期及投标总价内。

二、工期要求

暂定2023年10月30日至2024年9月30日，工期335日历天。

重要工期节点要求：

1，正式电梯送电时间：主体结构封顶100天内完成用于施工临时电梯的电缆敷设及临电供电。具体梯号以甲方指定为准。

2，消防联动调试完成时间2024年9月30日，需在满足此调试完成之前完成所有系统的送电。

以上工期含深化设计、设备排产、节假日、阴雨天、前期准备时间；台风、地震等不可抗拒的因素除外。具体进场时间和其他进度节点要求以甲方通知为准。

三、质量要求

1、质量验收等级：满足“国家优质工程奖”质量标准，且保证“国家优质工程奖”评选通过。

⑴ 验收是建立在专业和法定检测基础上达到设计要求和相应的国家规范要求；

⑵施工期间必须有相应的技术保证措施和技术力量，以足以保证在检测和申请政府部门进行验收时,做到一次性验收成功；

⑶质量违约违约处罚：中标人在施工期间必须按照设计图纸、国家及地方相应的规范、规程等施工，若在施工期间出现明显的违背设计图纸、规范、规程等质量问题，而又不能及时整改，将进行违约处罚。

2、负责及协助发包人向海南省及海口市的有关主管部门进行本工程相关的审批、备案、报验等工作。

3，具体技术要求详见《机电技术规格说明书》和国家及地方相关规范。

四、安全文明施工要求

1、中标单位须遵守政府及总包安全文明管理要求。

2、负责机电工程施工的现场安全文明施工、防护设施及安全管理，将产生的垃圾清运至指定地点。

3、中标单位的现场施工人员须统一着装，佩戴统一安全帽，遵守项目安全管理要求，服从相关单位的安全管理。

4、在竣工验收交付前的全过程成品保护工作。在施工阶段避免对其他单位的施工成果造成破坏，并进行相应的成品保护。

5、针对新型冠状病毒疫情的现状，按政府部门的相关规定严格实施，完成防疫所需的全部工作，确保本项目施工的顺利进行。

6、组织内部的安全自检，参加安全检查，对于检查中发现的问题及时进行改正。

7、对于由于不遵守安全条例，需承担不服从安全管理而出现安全事故造成的经济损失及工期拖延的一切责任，建设单位有权进行处罚。

8、中标单位须定期向工人进行安全、技术交底，进行安全教育，并将有关资料报送监理备案。

五、界面划分

1、防避雷系统及接地：总承包单位负责由桩基引出钢筋与基础及引上部钢筋防雷接地焊接，包括屋面防雷施工，并按图为各专业提供防雷接地引出点（扁钢），以及防雷办测试检测；机电专业承包单位负责所有强电配电柜、本专业负责的设备外壳及金属构件的保护接地及工作接地，以及各类机房（除变电所）将总包预留接地扁钢引至设备基础处供相关单位接驳、强弱电井环网接地母线等，含等电位盒（如有）；

2、低压柜后强、弱电桥架（含配电房）、电线电缆、母线及其附件（不含低压柜互联母线、不含柴发至配电房母线、不含10kv桥架）、灯具、非精装区域插座、开关、配电箱等的供应安装（防火卷帘、电动挡烟垂壁之电源）；

3、室内排水系统的所有污水雨水排水管道等至建筑外墙第一个小市政检查井；

4、室内雨水、空调凝水立管、地漏的安装，雨水、空调凝水管至建筑外墙的第一个检查井或雨水沟；

5、结构预留预埋管线由总包负责，本专业图纸内的二次砌筑开槽埋管由本专业负责；

6、中水系统：中水处理系统设计，设备的制作、安装、调试；并根据图纸将管道引至室外供园林接驳

7、室内非精装区域的标识标牌配管配线由机电承包单位完成，标识单位负责提供点位并对准确性负责；

8、机电承包单位负责全部应急照明及疏散指示系统的供应、安装、编码、调试工作，并确保能够接入消防报警系统实现联动，整体消防联合调试由消防单位牵头实施，机电承包单位配合，精装区域应急灯具的开口由精装单位负责，机电承包单位需提交具体的开口尺寸，由精装定位；

9、明确机电承包单位各设备的和系统需对本项目BA开放及提供协议；

10、与防火卷帘及挡烟垂壁单位的界面，机电承包单位负责提供电源至防火卷帘及电动挡烟垂壁控制盒，控制盒为防火卷帘及挡烟垂壁单位自带；

11、与外立面幕墙工程界面：幕墙单位负责外立面幕墙风口百叶施工，风口百叶后的风管接驳由机电承包单位施工，屋面管井百叶由总包负责施工，风口百叶后的风管接驳由机电承包单位施工；

12、与小市政工程界面：机电承包单位将室内雨、污水接至建筑外墙第一个检查井，此检查井及室外雨、污水由小市政负责，给水小市政承包单位负责从水表接驳管道至距外墙一米供机电承包单位接驳；

13、与精装界面：排水：排水、透气立管由机电承包单位完成并预留三通接口，支管及开孔留洞由精装单位完成；给水：机电承包单位施工至用水区域的水表和阀门，水表以后至用水末端由精装修单位完成；电气：由机电承包单位施工至室内及公区精装配电箱，配电箱下口出线至精装用电回路由精装负责；暖通：精装区域风口由精装单位负责，非精装区域由机电承包单位负责；

14、与电梯工程界面：机电承包单位负责提供电源电缆至电梯配套控制柜，供电梯承包单位接驳； 机电承包单位负责提供自动扶梯的供电电源，电缆甩至基坑内，供电梯承包单位接驳；

15、精装修区域及后勤卫生间的灯具、开关、插座、管线、电缆、托盘、风口、散流器、百叶等供应及安装由公区精装及后勤精装单位完成，其它区域由机电完成；

16、精装区域内的综合天花及墙面配合其它专业开孔由精装单位完成；

17、涉及费控类水电表由机电承包单位提供配套的收费管理系统，并能接入BA能源管理系统，公共类水电表直接接入BA能源管理系统（包括开发协议费用）；

18、与消防工程界面：

a、从弱电井或消控室至受控设备控制箱、模块箱的控制线桥架由机电承包单位负责，从控制箱、模块箱至设备的控制线桥架或管线由消防负责（电井内所有桥架由机电专业负责）；

b、气体灭火系统、余压控制器、防火门监控主机电源由机电承包单位负责，机电提供电源至防火卷帘及挡烟垂壁控制箱，

c、消防泵房内双电源柜、控制柜、巡检柜、应急启动柜由消防单位负责，机电负责电源进线及出线至设备，屋顶消防稳压泵控制箱由消防单位负责，机电承包单位负责电源进线及出线至设备供消防单位接驳；

d、小市政承包单位负责从水表接驳管道至距外墙一米供机电承包单位接驳，此阀门后至消防水池的管道、阀门、套管、浮球阀等由机电承包单位负责，消防单位负责出消防水池后的消防水系统施工（玻璃管水位计、透气管、水箱爬梯、溢流泄水管、屋面消防水箱等，不含混凝土消防水池爬梯）

e、机电承包单位负责防排烟风机、消防补风机、消防及平时两用风机的控制箱及控制箱的进线电源、设备的出线电源、桥架配管等施工；

f、防排烟系统管道上的阀门至执行机构的管线由消防单位负责，阀门与风机硬连锁的管线由机电承包单位负责。

19、与弱电工程界面：主干弱电桥架及弱电井内所有桥架由机电承包商负责，弱电系统末端设备的接驳线管桥架由弱电单位负责；空调机组（含风阀、水阀）、送排风机、集水坑等设备的电控箱需提供无源干接点信号端口接入BA系统，电控箱需预留DDC箱电源空开；制冷机组需提供免费开放协议接入BA系统；弱电承包单位负责智能照明模块的供应、调试；机电承包单位负责智能照明模块与电箱的集成安装、接线、回路标签。机电承包单位负责消防控制室内总配电箱及总配电箱上端的管线供应及安装；弱电承包单位负责消防控制室总配电箱下端至弱电设备的管线供应及安装并负责下端接线。

机电承包单位负责消防控制室内的墙面插座；弱电承包单位负责消防控制室内弱电设备所需的地面插座；

20、消防电源监控、电气火灾监控由机电承包单位负责，余压监控及防火门监控由消防单位负责；

21、所有配电箱/控制箱、EPS均由机电承包单位施工；

22、光伏计量柜/并网柜至屋顶光伏逆变器的线缆及管线由光伏厂家负责 ；

23、低压柜后密集型封闭母线及其附件由机电承包单位负责（不含低压柜之间联络母线）

24、柴油发电机系统相关界面：配电房低压柜至发电机房的母线由高低压变配电单位负责，配电房低压柜至发电机房的电缆由机电承包单位负责，发电机房低压柜至发电机组的电缆或母线由高低压变配电单位负责，由各配电室至柴发机房的柴发启停信号由变配电承包商提供，本承包商需提供信号类型需求及接线工作，并按设计要求通过必要的硬件或软件组成控制逻辑，以作为柴发机组的启停信号。设计无要求时，由各组成对变压器的主进开关的“与”逻辑信号，再组成各组成对变压器的“或“逻辑，作为柴发的启动信号。柴发机组应纳入电力监控系统，本承包商应提供通讯接口和开放通讯协议，并协助电力监控系统的安装、调试和验收；

25、负责将电源引至泛光、景观专用配电箱上口供专业分包接线，室外电力埋管及检查井由小市政负责，机电承包单位负责穿线；

六、其他要求

1.中标单位须配合与机电工程相关的其他土建工程及水电工程。

2.中标单位进场前，须向监理和总包报送人员项目部名单和分工，配备足够的现场专职管理人员，并经项目经理部审核同意。

3.中标单位须按项目部和监理要求，定期报送施工、技术、安全、计划、付款等资料，遵守相关会议制度。

4.中标单位项目部管理人员若不能满足现场管理需要，建设单位、项管单位及监理单位可要求增加或更换人员。

5.中标单位若不能按照经审批的施工进度计划完成，影响到工程总工期的，建设单位、项管单位及监理单位有权进行经济处罚。

6.中标单位应及时进行成品保护和巡查，避免对其它单位造成的成品破坏、污染，对已完成成品应自行保护到位，否则造成的损失由其自行承担。

七、材料设备品牌要求

详见《机电工程主要设备材料设备来源表》

附件二

主要设备材料来源表

A.本附件须于投标时填妥并随投标文件一同提交，连同拟采用的设备材料的详细资料如系列、型号、规格及产品说明书等一并提交。

B.投标前，投标单位须注意下列事项：

1)拟采用的设备材料品牌/产地应从本表所列可接受的品牌/产地中选择，然而，这并不表示拟采用的品牌/产地的产品一定被接纳。中标单位须确保拟采用的设备材料符合本技术规格说明书的有关要求，并于订货前按附件三的表格样式提交业主或机电顾问审批，合格后方可加工生产。

2)投标单位不得任意提供其他供应商的产品，如必须变更，则该类产品必须符合本技术规格说明书及设计要求，同时须附详细的资料说明变更原因，并经业主批准。

3)除非所提议变更的设备于本合同确定时已获业主或机电顾问批准，否则投标单位在中标后必须按照其填报于本附件中所提供的品牌、型号、规格供货和安装，不得更改。

第一部分 给排水系统

第二部分电气系统

签署：

公司名称：

日期：

海口市国际免税城项目(地块一)

机电工程

工程量清单编制说明及报价要求

一、工程概况

1．项目名称：海口市国际免税城项目(地块一)项目机电工程

2．项目地址：海南省海口市临港生态片区。

3．工程概况：本工程地下2层，地上11层，建筑高度约49.95m.总建筑面积121,992.31m2，其中地下建筑面积40,624.88m2，地上建筑面积81,367.43m2。

二、招标范围

工程范围包括：深化设计、供应、安装、调试、保修及保养海口市国际免税城项目（地块一）之机电系统。

详见地块一机电工程招标技术要求之工程范围。

三、工程量清单编制依据

1. 建设工程工程量清单计价规范GB*****-2013及工程量特殊计量规则与单价内容总说明；

2. 房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB *****-2013

3. 通用安装工程工程量计算规范GB*****-2013

4. 招标技术规范和要求（包括工程范围、技术规格书、工程界面文件等）

5. 本工程招标图纸及招标图纸疑问澄清回复

6. 与本工程有关的标准（包括标准图集）、规范、规程及技术资料等

7. 招标文件、补充文件

8. 其他有关文件、资料

四、其他说明及要求

1. 一般说明

（1）施工现场情况：以现场踏勘情况为准。

（2）交通运输情况：以现场踏勘情况为准。

（3）自然地理条件：本工程位于海口市。

（4）环境保护要求：满足省、市及当地政府对环境保护的相关要求和规定。

（5） 本工程投标报价、使用表格及格式应按《建设工程工程量清单计价规范》和本工程招标文件的规定及要求执行。

（6） 工程量清单中每一个项目，都需填入综合单价及合价，对于没有填入综合单价及合价的项目，不同单项及单位工程中的分部分项工程清单中相同项目（项目特征及工作内容相同）的报价应统一。

（7） 分部分项工程量清单中对工程项目的项目特征及工作内容只做重点描述，投标人所填报的综合单价应视为依据招标图纸、技术标准和要求、国家标准图集、国家规范以及招标文件其他要求的完成该项清单项目工作的完整除税单价，投标人不能以工程量清单中的项目特征及工作内容描述未详尽而日后提出综合单价调整要求。

（8） 投标人须详细阅读招标文件、合同条款和技术标准和要求、图纸及国家标准图集、报价须知、报价文件编制要求等内容，按本说明及工程量清单填报须知要求填报工程量清单。

（9） 招标图纸和技术规范内对于本工程范围内容、做法、标准等未予明确清楚之处，此通过招标图纸疑问卷及回复形式对本工程对应招标图纸和技术规范进行补充。并将作为招标文件之补充资料，与招标图纸和技术规范一同为编制工程量清单之依据，供报价人报价之用。

（10） 工程量清单作为合同文件的一部分，其主要功能是全面列出所有可能影响工程造价的项目，并对每个项目性质给予描述和说明。该等项目说明是尽量说明工程工作内容和质量，它们不应该被视为完整无缺的，投标人应同时参阅技术规范及招标图纸及其他招标文件一并理解。

（11） 除招标文件和合同条款中另有约定外，以及除工程量清单中标注为暂定数量的清单项目外，本工程量清单中为固定数量。清单中标注为暂定数量的项目，结算时按照发包人批准的图纸进行重计量。

（12） 报价人应一并阅读投标人须知、通用条件、招标图纸、发包人要求、各类规范等招标文件及补充文件内容。

（13） 本工程质量及其所有材料设备质量应达到招标文件、图纸、技术规范要求及国家施工验收规范规定的质量标准和工程备案标准。针对所有投标项目子目，承包人须根据清单内指定项目提交“工程量清单综合单价分析表”。

（14） 投标人在投标时所提供的材料设备品牌信息必须满足招标技术要求文件中的品牌要求。

（15） 投标人于工程量清单内填报的各项目综合单价应包括人工费、材料和工程设备（除注明发包人提供材料不需计入主材价格项目的以外）、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。上述费用均不包含规费、增值税（可抵扣进项税额）。除招标文件另有约定外，综合单价均为包干价格。

（16） 措施项目费是为完成本项目施工，在施工前和施工过程中所发生的关于技术、生活、安全、检测、调试、验收、措施类等方面的项目费用。以“项”为单位，投标人视自身情况综合考虑进行报价，所报费用包干。投标人回标时提交报价清单内每个措施项目费用的组成及计算明细。

（17） 投标人应充分踏勘施工现场，结合施工现场周边的实际情况编制施工方案，进行报价，包括措施项目（依据自身情况调整）。

（18）本工程量清单中的分部分项工程量及措施项目按照《建设工程工程量清单计价规范》及工程量清单特殊计量规则及单价内容说明进行编制。

（19）工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改，如投标人认为工程量清单缺漏项、多项或工程量数量有误，工程量清单描述与招标图纸和工程规范、技术要求规定内容不一致，投标人请在招标答疑时及时提出，招标人统一给出书面答复。

（20）投标人应充分考虑施工现场周边的实际情况对施工的可能影响，相应编制施工方案，并进行报价。

（21）本说明未尽事项，以《建设工程工程量清单计价规范》招标文件以及有关的法律、法规、建设行政主管部门颁发的文件为准。

2. 有关专业技术说明

（1）施工技术条件须按照招标文件及发包人之要求进行施工。

（2）本工程部分材料及工艺较其他一般工程要求差异较大，请投标人在仔细阅读招标图纸、相关规范的基础上对招标技术规格书及招标文件相关技术要求进行研究并对相应清单进行报价。后期结算不因投标人未认真阅读招标文件相关内容而产生的误解调整报价。

（3）本次招标清单列项，通风空调工程、给排水工程及电气工程等所有的清单列项，无论施工高度是否超高，均不会做单独列项，相关费用须综合考虑在清单综合单价中。

（4）明配管及桥架的支吊架在综合单价内综合考虑，不单独列项。

（5）电线电缆报价除满足清单项目特征描述外，还须满足设计说明及技术规范中的相应要求(如：有关燃烧性能等级的要求)。

（6）水管清单项目包括二次结构内套管制作安装及封堵等，套管制作安装及封堵费用包含于管道单价中，不再单独列项。

（7）管道及设备清单项目包括管道、设备刷油等，管道及设备刷油费用包含于管道或设备单价中，不再单独列项。

（8）风道清单项目包括二次结构内套管制作安装、弯头倒流叶片制作安装、风管漏光试验及漏风试验等，不再单独列项。

（9）水管(或风道)保温中包括水管附件(或风道部件)保温，水管附件(或风道部件)保温包含于水管(或风管)保温单价中，不再单独列项。

（10）设备清单项目包括设备支架制作安装及刷油、软接制作安装等，设备支架制作安装及刷油、软接制作安装费用包含于设备单价中，不再单独列项。

（11）冷媒管以“m”为单位计量工程量暂定，冷媒管之套管制作安装及封堵、管道支架制作安装除锈刷油、保温连保护层等费用包含于相应的冷媒管单价中，不在单独列项。

（12）耐火极限包裹以不同的板厚“m2”为单位计量，工程量暂定。

（13）本说明未尽事项，以“计价规范”、“计量规范”招标文件以及有关的法律、法规、建设行政主管部门颁发的文件为准。

3. 清单填报要求

（1）投标人须按照附录一之格式，自行填写主要材料之品牌；

（2）投标人须按照附录二之格式，提供分部分项工程清单综合单价分析表；

（3）投标人须按照附录三之格式，填写工程量清单内总价措施项目构成及计算明细；

（4）投标人须按照附录四之格式，填写计日工及零星项目单价表；

（5）投标人须按照附录五之格式，提供配电箱设备价格组成明细，配电箱设备价格(不含13%销项增值税)须与工程量清单内填报的相应配电箱主材设备价格一致。

（6）投标人须按照附录六内工程设备暂估价进行投标报价。

（7）投标人须按照附录七之格式，提供机电工程变更洽商涉及拆除费率。

五、暂定数量

1. 暂定数量：

本工程的暂定数量：防火包裹；