债务企业名称：福建仁文建设有限公司

所 在 地：福州市鼓楼区梅亭路50号24#楼一层

债权总额： 详见以下债权情况内容

债权情况

公告债权主债务人为福建仁文建设有限公司（以下简称“福建仁文”），担保方式为抵押、质押、保证担保。本债权以担保人厦门仁文建设有限公司（以下简称“厦门仁文”）位于厦门同安区“金帝.中洲滨海城”B1-7和B1-9子地块土地使用权及后续新增在建工程（如有）、B1-3和B1-10子地块商铺10间以及地下车位 587个设定抵押担保；并由厦门仁文、福建金帝集团有限公司（以下简称“金帝集团”）和李雄虎提供连带保证担保；同时以福建仁文、金帝集团、厦门仁文贸易有限公司（以下简称“厦门仁文贸易”）三个股东持有的厦门仁文100%股权及其派生股权和相应权益设定质押担保。

福建省高级人民法院曾于2013年作出《民事调解书》（（2013）闽民初字第10号），依法确认了本债权的合法有效性。2014年，本债权案件移送厦门市中级人民法院执行(〔2015〕厦执字第274号)。

本债权于2019年12月进入执行和解程序，各方签订了《执行和解协议》，约定原《民事调解书》项下截止至2019年12月19日的剩余债权152,948.95万元按66,500.00万元进行和解，分期支付。截至2023年8月31日，被执行人已支付和解金额41,000.00万元，支付资金占用费9,908.87万元，剩余待支付和解本金25,500.00万元，资金占用费6,282.88万元，滞纳金621.66万元。目前，因被执行人未履行相关《执行和解协议》项下义务，已构成违约，债权人已向厦门市中级人民法院申请恢复强制执行程序，并申请按原《民事调解书》确认的债权金额进行受偿，恢复执行的债权总额截至2023年8月31日为160,269.07万元，恢复执行的债权总额需最终以法院认定为准。

债务企业概况

主债务人福建仁文是金帝集团在福州开发“大儒世家”楼盘的项目公司，成立于2003年4月30日，位于福州鼓楼区梅亭路50号24#楼一层，注册资本1亿元，法定代表人陈艺生，主要从事房地产综合开发、经营及销售。

保证人概况

1、保证人厦门仁文是金帝集团在厦门开发“中洲滨海城”B1地块的项目公司，成立于2004年4月16日，位于厦门市同安区洪塘镇洪塘里228号109、110室，注册资本17亿元，法定代表人陈艺生，主营园林绿化、道路建设、专业市场及文化体育设施建设，房地产开发、经营及管理。

2、保证人金帝集团是一家以房地产、教育、建筑、贸易及物业管理等多元化经营的企业，成立于1994年10月26日，位于厦门市思明区长青路532号富宇大厦408室，注册资本10亿元整，法定代表人李德文，主要经营房地产综合开发,商品房销售及相关的物业管理,销售建筑装璜材料等。

3、保证人李雄虎，男，出生于1973年 4月28日，身份证号码：350*****730******X，福建泉州人。

资产特点及发展前景

1、担保企业尚在存续经营中。目前债务人福建仁文已基本无履约能力，但担保人厦门仁文正在持续经营中，旗下开发有“金帝.中洲滨海城”项目。

2、债权抵押物价值较充足。本项目抵押物价值较充足，对债权实现有较好的保障。抵押物为厦门“金帝.中洲滨海城”B1-7和B1-9子地块土地使用权及后续新增在建工程（如有），土地面积83,036.19㎡，土地用途为城镇住宅、批发零售用地（商业）；“金帝.中洲滨海城”B1-3和B1-10子地块商铺10间，建筑面积760.40平方米；以及地下车位 587个。

合作意向

现面对国际和国内两个投资人市场展开营销，欢迎广大有识之士参与购买本债权。

欢迎有合作意向的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：张先生、源先生　

联系电话：0591-********、021-********

通讯地址1：福州市鼓楼区湖东路153号 邮编：******

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2023年9月21日