1.招标条件

北京江河润泽工程管理咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中国核电工程有限公司（以下简称“招标人”）的委托，就本项目进行公开招标。本项目资金来源已落实，已具备招标条件。

2. 招标概况与招标范围

2.1招标编号：QT023JZR613C*****BD

2.2项目名称：海淀区主语国际办公楼零星维修工程。

2.3项目概况：本项目位于海淀区首体南路9号1号楼，在原北京轻型汽车厂西厂区和外文印刷厂部分用地内，车公庄大街与首体南路交叉路口西北角。建筑现状：一类高层办公建筑；耐火等级：一级；耐久年限：50年；结构类型：框架-核心筒结构。建筑主体高度（檐口）：99.9m。建筑层数：地上24层，地下3层。地上建筑面积：*****.80㎡。

2.4招标范围：

包括但不限于：一、室内1层、2层、3层、5层、24层（共5层），以现状装修饰面层保留为主，根据现场零星修补，维修面积合计约5850㎡。具体工作内容如下：

1层：除核心筒及电梯厅外的其他区域现状室内空间局部修补饰面层、局部更换已损坏灯具、室内门等零星维修，并配合门禁闸机管线敷设及路由引起的装饰面层的复原。

2层：除核心筒及电梯厅外的其他区域现状室内空间修补局部饰面层、局部更换已损坏灯具、室内门等零星维修工作。

3层：除核心筒及电梯厅外的其他区域会议室维修配合音视频管线布置、现状室内空间修补局部饰面层、局部更换已损坏灯具、室内门等零星维修并新增成品活动隔断。

5层：现状餐厅及包间现状室内空间修补局部饰面层、局部更换已损坏灯具、室内门等零星维修工作。

24层：除核心筒及电梯厅外的其他区域现状室内空间修补局部饰面层、局部更换已损坏灯具、室内门等零星维修工作。

二、4层、6层、7层-23层（共19层），除图纸特别标注或说明外，保留核心筒及电梯厅为主，环形走廊根据实际需要调整开门位置及局部拆改，维修面积合计约*****.18㎡。4层、6层、7-23层、（共19层）除核心筒及电梯厅外的其他区域（各层环形走廊保留范围以各层图纸为准）的室内墙体、饰面层、设备拆除工程、室内隔墙砌筑工程、室内局部吊顶工程、室内局部地面铺装工程、室内局部墙面饰面工程、室内新增门及局部定制台柜工程、室内消防维修工程、室内地面网络布线土建配合工程及部分机房、会议室配合设备安装的维修工程、室内强电、弱电维修工程等维修工作。外立面“中国船舶”LOGO发光标识字体更换；室外裸光纤（1条、24芯）敷设，由航天桥核能大厦至主语国际中心1号楼，距离全长约5km。

2.5建设地点：北京市海淀区首体南路9号1号楼。

2.6计划工期：

计划开工日期2023年10月28日，计划竣工日期2024年2月28日。总日历天数123天。具体工期要求以发包人批准的进度计划为准。其中部分时间节点要求如下：

（1）2023年12月31日，3层报告厅达到使用条件；

（2）2024年2月6日，完成监理预验收及四方验收；

（3）2024年2月26日，配合完成办公家具网络线安装；

（4）2024年2月28日，配合地方住建部门完成联合验收。

2.7质量要求或标准：质量标准达到合格。

2.8最高投标限价：4861万元。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应满足以下要求：

（1）在中华人民共和国境内拥有合法经营权力，具有独立的法人资格，符合国家有关规定，具备完成本招标项目的相关人员、设备、财务、技术能力。

（2）投标人应遵守中华人民共和国法律、法规以及相关行业的规定。

（3）投标人必须具有履行合同所必要的技术、服务能力并满足下列要求：

A. 依据中华人民共和国法律注册成立的合法法人实体并在财务上独立、合法运作。

（4）投标人应具有有效的建筑装修装饰工程专业承包一级或建筑工程施工总承包二级及以上资质。

（5）投标人应具有符合行政主管部门规定的安全生产许可证，且在有效期内。

（6）财务状况：投标人须有良好的银行信用和商业信誉，不得处于破产、停业、财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形，财务状况良好。

（7）投标人拟派项目经理应具有有效的建筑工程专业一级注册建造师资格，具有符合行政主管部门规定的有效期内的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

注：一级建造师注册证书应符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市【2021】40号）的要求。2022年1月1日起一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。电子证书使用时限为180天，本人应确认该证书的使用时限，超出使用时限的电子证书无效。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件发售

4.1获取时间：2023年9月21日17:00起至2023年9月26日17:00止（北京时间，下同）。

4.2获取方式：网络下载形式。

4.2.1潜在投标人信息登记：在招标文件获取期间登录中国核工业集团有限公司电子采购平台(www.cnncecp.com）（以下简称“中核集团平台”）完成下列操作流程：按照网站首页→服务中心→供应商服务→供应商操作手册等提示内容，进行供应商注册，“中核集团平台”客服电话：021-********（工作日9:00-11:30 13:30-17:00）。注册账号审核通过后，在首页输入账号及密码，点击“登录”，依次点击系统功能菜单→项目管理→招标项目→投标报名，找到本项目名称，点击“我要参与”，按要求录入潜在投标人登记信息，将招标文件费用支付成功的截图（按4.2.2要求获取截图）作为附件上传，点击“确认”按钮进行信息登记。

备注：潜在投标人参与投标的有效性（即:“中核集团平台”中的报名成功）以本平台登记的信息为准，建议潜在投标人优先完成此平台的信息登记。

4.2.2招标文件费用、支付方式及发票领取

（1）文件费用：人民币（大写）伍佰元整（500.00），售后不退。

（2）支付方式：登录北京江河润泽工程管理咨询有限公司网站（www.chinabrr.com）完成下列操作流程：网站首页→招标公告(more)查询到欲报名项目的招标公告→点击该招标公告所在页面最下方的“立即投标”按钮→跳转至江河润泽招标采购平台（以下简称“润泽中招联合平台”）进行登录（首次登陆须进行免费注册）→点击“寻找招标项目”→找到本项目点击“立即投标”→选择相应标包后点击“立即购标”→选择对应支付方式进行下单支付，完成支付操作后应保存支付成功的截图。“润泽中招联合平台”客服电话：176*****229或010-********（工作日9:30-12:00 13:30-17:00）。

（3）发票领取：选择“我需要发票”的潜在投标人可通过“润泽中招联合平台”自行下载发票，发票一律为增值税电子普通发票。

4.2.3获取条件：只有信息登记成功且支付招标文件费用成功的潜在投标人才能获取招标文件。潜在投标人在招标文件获取期间通过登陆“中核集团平台”(www.cnncecp.com）在线下载招标文件。招标代理机构将在招标文件获取期间内每天17:00统一审核招标文件费用，且本费用的审核结果不影响中核集团平台的信息登记。

4.3本次招标采取资格后审的方式。

4.4其他事项说明

未购买本项目招标文件的，其投标将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：

作为投标人的办事处或分公司代为购买招标文件的；

购买标书的单位在投标截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件地点：北京江河润泽工程管理咨询有限公司（北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼）

5.2递交投标文件截止时间（投标截止时间）：2023年10月14日9时30分。

5.3投标文件应按招标文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国核工业集团电子采购平台（www.cnncecp.com）、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)和北京江河润泽工程管理咨询有限公司网（www.chinabrr.com）上发布。

7.联系方式

招 标 人：中国核电工程有限公司

地 址：北京市海淀区西三环北路117号

招标代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司

地 址：北京市丰台区南四环西路188号总部基地18区11号楼

联 系 人：王力忠、孔令峰

联 系 电 话：010-********、010-********

邮 箱：chinabrr66@163.com

8.其他说明

8.1本次招标公告仅在上述网站上发布，其它任何媒介转载无效，招标人和招标代理机构均不承担因此带来的一切后果，并保留追究相关责任人的权利。

8.2对于其它公司利用本公司发布的招标信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。

9.其他需要补充的内容

投标人须遵守招标人的保密规定（见投标保密承诺函），并遵守相关廉洁协议。