项目概况

福州市仓山区坊下1号红星农场斜对面的红星农场青年馆三层混合结构商业用途房地产的市场招租项目（重新招标） 招标项目的潜在投标人应在福建鸿丰工项目管理有限公司（地址：福建省福州市仓山区城门镇胪雷路16号阳光天地SOHO1号楼3层322办公 ）获取招标文件，并于2023年10月11日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJHF[采]*******-1

项目名称：福州市仓山区坊下1号红星农场斜对面的红星农场青年馆三层混合结构商业用途房地产的市场招租项目（重新招标）

预算金额：25.******0 万元（人民币）

最高限价（如有）：25.******0 万元（人民币）

采购需求：

项目情况一览表

注：第三年开始每年租金在前一年度租金的基础上递增5%。

招租时的房屋用途现状：一层为店面，二层为办公用房。

年租金单价报价：具体详见上表格。

租赁期限及租金缴纳时间：本项目租赁期限为5年。付款方式为年初一年一付，租赁税费由招标人承担（其中增值税按一般纳税人标准缴纳），水、电、通讯、修缮费用、物业等开支由中标人承担，本次招租评估不含室内装饰装修及营业设置等动产的价值。合同签署生效后二年内租金不予递增，第三年租金在起始年租金的基础上加5%，第四年的租金在第三年的租金基础上再加5%，第五年的租金在第四年的租金基础上再加5%。

合同履行期限：详见招标文件

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：⑴ 报名参加投标的法人机构，须提供工商部门注册的有效的营业执照复印件（原件供审核）；⑵ 报名参加投标的自然人必须具有民事行为能力，符合诚信要求，须提供自然人身份证复印件（原件供审核）；⑶ 原福州市红星农场职工和原福州市红星农场职工子女参加投标的，应提供福州市红星农场出具的原职工证明或原职工子女证明，可享受中共福建省委闽委发（2017）11号《中共福建省委 福建省人民政府关于进一步推进农垦改革发展的实施意见》文件精神，在相同条件下，可优先中标承包的优惠条件。

三、获取招标文件

时间：2023年09月21日 至 2023年09月27日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福建鸿丰工项目管理有限公司（地址：福建省福州市仓山区城门镇胪雷路16号阳光天地SOHO1号楼3层322办公 ）

方式：线下购买

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年10月11日 09点30分（北京时间）

开标时间：2023年10月11日 09点30分（北京时间）

地点：福建鸿丰工项目管理有限公司开标大厅（地址：福建省福州市仓山区城门镇胪雷路16号阳光天地SOHO1号楼3层322办公 ）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

投标保证金的提交：

投标人须在投标截止时间前将投标保证金5000元提交到指定帐户未中标人的投标保证金在开标后次日起5个工作日内予以原额无息退还。中标后，中标人须在合同签订前缴纳履约保证金。如无故未在规定的时间内签订合同，则按弃标处理并没收投标保证金5000元。

投标保证金汇入指定帐户如下：

开户名称：福建鸿丰工程项目管理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司福州五一支行

账 号：350*****620*********

邀请的投标人名单： 林从新、王礼铭、福州启点人力资源有限公司

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福州市红星农场　　　　　

地址：福州市仓山区红星农场坊下1号　　　　　　　　

联系方式：林杰 134*****912　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建鸿丰工程项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：江丽 0591-********　　　　　　　　　　　　

联系方式：福建省福州市仓山区城门镇胪雷路16号阳光天地SOHO1号楼3层322办公　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：江丽

电　话：　　0591-********