海南中政项目管理有限公司受海南省博物馆 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对海南省黄花梨沉香博物馆项目（代管）进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：海南省黄花梨沉香博物馆项目（代管）

项目编号：/

项目联系方式：

项目联系人：张工

项目联系电话：0898-********

采购单位联系方式：

采购单位：海南省博物馆

采购单位地址：海南省海口市琼山区国兴大道68号

采购单位联系方式：陈工 135*****486

代理机构联系方式：

代理机构：海南中政项目管理有限公司

代理机构联系人：张工 0898-********

代理机构地址： 海南省海口市美兰区白龙街道美苑路16号春江壹号第17层A1703房

一、采购项目内容

1.比选条件

　　本比选项目海南省黄花梨沉香博物馆项目（代管）按照/批准，比选人为 海南省博物馆 ，资金来源为政府投资，出资比例：100%。项目已具备比选条件，现对该项目的代管进行比选。

2.项目概况与比选范围

2.1建设地点：海南省海口市秀英区长影西路与椰海大道交叉路口往西南约70米A0102地块内。

2.2项目建设规模：拟新建1栋地下1层，地上3层海南省黄花梨沉香博物馆，总建筑面积*****㎡，其中地上建筑面积9996㎡，主要为展览陈列区、教育区与服务设施，部分业务研究用房、行政及后勤服务用房；地下建筑面积4958㎡，主要为藏品库区、藏品技术区、部分业务研究用房、物业管理用房、设备用房及地下车库、地下人防。建设内容包括博物馆功能用房、行政及后勤服务用房及室外给排水、电气、道路广场、停车场、大门、挡土墙、围墙等室外配套工程。

2.3服务期：自项目管理合同签订之日起到竣工验收交付使用完毕。

2.4比选范围（代管单位职责）：

（1）项目初步设计及概算的编制和报批；

（2）项目施工图设计及预算的编制和报批；

（3）项目规划许可阶段协调及手续办理，包括规划、环保、消防、人防、地震、国安、卫生、绿化、市政等许可手续；

（4）项目施工许可阶段协调及开工手续办理，包括施工、消防、人防、建设等许可手续；

（5）项目勘察、设计、施工和材料设备采购等参建单位招标、合同签订；

（6）与委托人共同依法依规选择工程监理、全过程造价咨询单位，并共同与选定的单位签订三方合同；

（7）项目第三方咨询、评估、测量、检验检测等单位的选择、合同签订；

（8）组织协调第三方咨询、评估、测量、检验检测、全过程造价咨询、勘察、设计、工程监理、施工和材料设备供应等单位按合同完成项目的建设，对项目的进度、质量、投资、安全进行全过程控制、管理及监督；

（9）建设期间各项验收、竣工验收及备案、竣工结算、交付使用前设备安装、调试、保养全过程；

（10）建设资料的整理、归档、移交、委托范围内所有工程及设备的移交等工作；

（11）审核各参建单位的工程（承包）及合同款项，根据工程进度及与参建单位签订的建设合同约定，向项目单位提出用款申请，由项目单位通过财政国库集中支付方式及时向各参建单位直接拨付工程建设各项工程（承包）及合同款项；

（12）协调施工单位对工程质量缺陷的保修工作。

2.5本项目比选代管控制价暂定为：*******.00元。

（比选控制价暂按海南省发展和改革委员会《关于海南省黄花梨沉香博物馆项目建议书的批复》（琼发改审批【2023】280号）文中估算投资金额*****万元为基数，套用《基本建设项目建设成本管理规定》(财建(2016)504号)《项目建设管理总额控制数费率表》计算，《项目建设管理费用》上限价格为235万元。参照下表比选控制价计算方式（单位：万元）：140+（*****-*****）×1.0%=235。本项目比选控制价为235万元。(比选人的参选报价不能超过235万元)。

即:最终代管费用=(批复的初步设计概算投资额×中标下浮率)。(注:最终代管费根据初步设计概算批复的投资额中扣除相应不属于代管服务内容的费用后计算，具体以合同约定内容为主）。

项目建设管理费用最高控制费率和算例表（单位：万元）
总投资基数	最高控制费率（%）	算例
		算例 总投资基数	算例代管管理费用 （此算例以最高控制费率计算）
1000以下	2.0	1000	1000×2.0%
1001-5000	1.5	5000	20+(5000-1000)×1.5%
5001-*****	1.2	*****	80+(*****-5000)×1.2%
*****-*****	1.0	*****	140+(*****-*****)×1.0%
*****-*****0	0.8	*****0	540+(*****0-*****)×0.8%
*****0以上	0.4	******	940+(******-*****0)×0.4%

3.参选人资格要求

3.1资质条件：本次比选要求参选人须具备：（1）须为海南省国有资产监督管理委员会文件琼国资改〔2021〕147文推荐的企业。 (2)具有独立法人资格。（3）管理要求：代管单位需要在项目报建报批、工程设计、项目招投标、施工管理、竣工验收等项目建设阶段配备项目管理人员和技术人员，管理人员和技术人员应当满足项目建设管理工作需要（提供承诺函）。

3.2本次比选不接受（接受或不接受）联合体参选。

3.3与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的单位，不得参加比选。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段比选，否则，相关比选均无效。

3.4参选人为未列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“税收违法黑名单”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（http://zxgk. court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”名单（提供发布公告之日起至参选文件递交截止之前的查询打印结果或网页截图并加盖单位公章）。

3.5信誉要求：2020年1月1日至参选人递交比选文件截止之日止，参选人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅认定的限制期内不得参加招标投标行为。

4. 比选报名及比选文件的获取

4.1、报名时间：请于2023年9月22日至2023年9月28日，上午09：00时-12：00时，下午：14：30时-17：30时（北京时间，下同，节假日除外）；报名时持法人身份证明或法人授权委托书原件（含法人、受托人身份证复印件），营业执照加盖公章复印件。

4.2、比选文件获取地点：海南省海口市美兰区白龙街道美苑路16号春江壹号第17层A1703房。比选文件每套售价:500.00元，售后不退。

5. 参选文件的递交

5.1、参选文件递交截止时间（参选截止时间，下同）另行通知，地点(地址)为:另行通知。

5.2、逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，比选人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次比选公告同时在、中国招标投标公共服务平台、中国政府采购网上发布。

7. 联系方式

比选人：海南省博物馆	代理机构：海南中政项目管理有限公司
地址：海南省海口市琼山区国兴大道68号	地址：海南省海口市美兰区白龙街道美苑路16号春江壹号第17层A1703房
联系人：陈工	联系人：张工
电话：135*****486	电话：0898-********

二、开标时间：2023年10月10日 09:30

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：235.******0 万元（人民币）