项目概况 滁州祥生艺境山城、祥生十里小区物业服务项目的潜在投标人应从滁州市南谯区政务信息公开网获取招标文件，并于2023年9月 28日15点00分（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况

项目名称：滁州祥生艺境山城、祥生十里小 区物业服务项目

预算金额：约*******.54元/一年，*******.62元/三年

最高限价：本项目报价设置报价最高限价为*******.54元/一年，*******.62元/三年，投标人报价总价高于此报价的，其投标文件按无效标处理（小于等于此报价的为有效报价）

采购需求：本项目共有两个小区，其中（1）滁州祥生艺境山城位于南谯区醉翁路与三友路交叉口。项目总建筑面积约******平方米，其中：住宅建筑面积约*****.05平方米；商业面积约5888.5平方米；请投标人自行踏勘现场，了解小区实际情况以及入住率；

（2）祥生十里小区位于南谯区二贤路。项目总建筑面积约******.73平方米，其中：住宅建筑面积约*****.52平方米；商业面积约5169.77平方米；请投标人自行踏勘现场，了解小区实际情况以及入住率；

合同履行期限：三年（合同壹年一签，服务期限内根据管理业绩及业主方考核结果商定签定下一年合同或重新招标）

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.本项目的特定资格要求：1、投标人具有独立法人资格，具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一有效证书）；2、拟派任的项目负责人应具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有市级及以上《物业项目经理培训合格证书》。

2.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目负责人前三年有行贿犯罪行为的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的。

3.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4款信誉要求①-⑤项情形之一的，接受投标人参加本项目。

备注：第4、5条按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

三、获取招标文件

时间：2023年9月21日至2023年9月28日

方式：网上下载

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023年9月 28 日15点00分（北京时间）

地点：安徽省滁州市南谯区腰铺镇梅铺社区居民委员会会议室（滁州市南谯区祥生艺境山城小区内）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳账户

是否要求投标人提交投标保证金：不要求。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：安徽省滁州市南谯区腰铺镇梅铺社区居民委员会

地 址：滁州市南谯区祥生艺境山城小区内

联系方式：孙林余136*****075

2.采购代理机构信息

名 称：安徽筑信工程咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地 址：安徽省滁州市南谯区中都大道1577号(世贸大厦)A楼商务办公1512室　

联系方式：王工151*****654、180*****137

3.项目联系方式

项目联系人：王工

电　 话：151*****654、180*****137

招标文件.doc