招标公告

福建省闽招咨询管理有限公司受漳州市丹诏资产运营有限公司委托，对中菲经贸创新发展示范园区诏安片区项目片区开发合作单位项目进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。

1. 项目概况

1.1项目名称：中菲经贸创新发展示范园区诏安片区项目片区开发合作单位

1.2项目编号：FJTP-000*****06013

1.3项目规模：中菲经贸创新发展示范园区诏安片区规划面积*****亩，项目建设内容主要包括工业厂房、仓库及服务配套设施及道路、绿化、管网等配套基础设施，项目总投资约280亿元。具体合作内容以招标人确认后的项目为准。

2. 招标范围

本次招标内容为中菲经贸创新发展示范园区诏安片区项目的片区开发合作单位招标。招标范围为本项目的投融资、建设管理以及配合招标人开展的招商运营工作。

2.1合作模式

中标人与招标人合资成立项目公司，中标人在项目公司中的股权比例不得低于51%，由项目公司具体负责本项目范围内的投融资、建设管理以及配合招标人及诏安县政府开展的招商运营等工作。除招标人出资外，中标人需协助项目公司完成项目资本金及剩余部分的融资资金筹措工作。合作期届满经双方协商确认后，中标人可进行股权退出。

2.2合作期限

本项目整体合作期限暂定为20年，具体以子项目实际开发建设需要另行协商确定。

3.投标人资格要求：

3.1投标人须是在中国境内注册成立并有效存续的企业法人，持有合法有效的法人营业执照；

3.2投标人不得被列入失信被执行人，须提供本项目投标文件提交截止时间前一个月内，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用信息查询结果网页打印件或截图；

3.3投标人2022年度企业总资产不低于150亿元人民币。（须提供2022年度经审计的财务报告，对做合并报表的企业，需分别出具母公司单体审计报告和合并审计报告，评审依据以合并审计报告为准。）

3.4本项目不接受联合体投标。

4. 最高限价：

项目资本金年化收益率最高投标限价为：项目资本金年化收益率≤6.8%

注：项目资本金全部由乙方筹措；项目资本金指中标人以自有资金投入到本项目建设的所有资金，但不包括以项目公司名义开展的融资行为获取的债务性资金。

5.招标文件的获取

5.1本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的投标人，请于2023年09 月22日至2023年 09 月 28 日（节假日照常发售），通过“福易采电子交易平台（网址：http://www.fycbid.cn:8000/）”的注册中心“企业注册”入口办理企业免费注册手续。企业注册成功后，通过“登录入口”登录《福易采电子交易平台》，选择本项目招标公告界面，即可办理购买并下载电子招标（采购）文件手续（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件（含技术需求书等资料）售价0元人民币（其中招标文件0元，其他资料0元）），售后不退。

5.2潜在投标人完成注册并办理购买招标（采购）文件手续时，可以通过网银或电汇或银行转账等方式支付招标（采购）文件费（以网银方式支付招标（采购）文件费的系统可自动到账，系统即可自动开通招标（采购）文件下载功能；若采用电汇或银行转账支付招标（采购）文件费，则潜在投标人还必须将缴款凭证扫描件上传到电子招投标平台，并以电话（0591-********）的方式通知财务人员确认到账后，系统方可开通招标（采购）文件下载功能），具体操作流程请登录《福易采电子交易平台》的“文件下载”下载“投标企业操作手册”或直接咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：0591-********、0591-********、0591-********）。未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。

6、投标截止时间和投标文件递交

6.1本项目投标截止时间：2023年 10 月 13日9时30 分（北京时间）。投标人应在投标截止时间前，按照《福易采电子交易平台》投标管理系统的操作流程，将电子投标文件（tbf格式）上传到该平台；同时将保存有未用数字证书加密的应急备份电子投标文件（ntbf格式）光盘或U盘（单独用信封或文件袋包封），连同密封的纸质投标文件送达开标现场（地址：漳州市延安北路78号二层 ）。

6.2投标截止时间前，如果投标人未按规定上传电子投标文件（tbf格式）或者未提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）光盘或U盘或者未提交纸质投标文件的均视同为该投标人未参加投标；投标人提交的纸质投标文件不符合招标（采购）文件接收规定或者投标文件递交时间超过投标截止时间的，则相应投标文件将被拒绝接收。投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（tbf格式），以福易采电子交易平台系统显示数据为准判定。

7、电子投标文件解密以及电子开标（本项目需要投标人办理CA，请提前安排，网址：http://www.fycbid.cn:8000/category/articleDetail/41）

7.1本项目开标时间、地点：2023年10 月 13 日 9 时30 分（北京时间）在 福易采电子交易平台漳州分中心本项目开标厅 （地址： 漳州市延安北路78号二层本项目开标厅）公开开标。开标时间到达后60分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。

特别说明：①福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，为充分保障招标投标活动的顺利进行，如果由于系统平台故障或操作流程错误或需解密的电子投标文件过多等原因，出现部分投标人已按规定上传电子投标文件（tbf格式）并提交应急备份电子投标文件（ntbf格式）和纸质投标文件，但没有在规定的解密时间内完成电子投标文件解密的，则招标代理机构可以对该部分投标人启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）导入开标；若仍存在系统或技术问题无法实现导入开标，则可以启用相应纸质投标文件，参与后续有关开标、唱标、公布报价等环节，并将相关数据录入系统平台。

②无特殊情况，相应投标人的开标数据以系统解密的电子投标文件（tbf格式）为准；但如果出现前文所述需要启用应急备份电子投标文件（ntbf格式）或纸质投标文件的情形，则相应投标人的开标数据以现场实际用于参与开标环节的电子投标文件或纸质投标文件为准认定。投标人应当保证其提交的电子投标文件（tbf格式）、应急备份电子投标文件（ntbf格式）以及纸质投标文件内容保持一致，否则因此造成的任何不利影响及后果，由投标人自行承担。

8、福易采电子交易平台的其他说明

8.1福建省闽招咨询管理有限公司为福建省招标采购集团有限公司的全资子公司，《福易采电子交易平台》是福建省闽招咨询管理有限公司开展网上电子招标、投标、开标及评标等全流程的交易系统平台。

8.2投标人通过《福易采电子交易平台》参加福建省闽招咨询管理有限公司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA（福建省数字安全证书管理有限公司）认证适用于“福易采电子交易平台”电子招投标的数字安全证书和电子印章。办理流程详见网址：http://www.fycbid.cn:8000/category/articleDetail/41。

8.3福易采电子交易平台尚处于试运行和优化期间，潜在投标人在使用过程中如有发生问题，可以及时咨询电子招投标交易平台工作人员（咨询电话：0591-********、0591-********、0591-********）或者登录客服QQ群：福易采电子交流1群 *********；福易采电子交流2群 *********。

9、招标文件内容如有更正，将在福建省招标采购集团有限公司《福易采电子交易平台（http://www.fycbid.cn:8000）》、中国招标投标公共服务平台《https://bulletin.cebpubservice.com/》上发布，请投标人关注。

10、本招标项目采用综合评估法的评标办法。

11、联系电话

招标人：漳州市丹诏资产运营有限公司

地址：福建省漳州市诏安工业园区中兴大道375号6楼　

电话：黄惠彬 　

联系人：181*****725

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址： 福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座213室，邮编：******

电话：0591-********，156*****283

联系人：许工、谢工

监督部门：漳州市诏安县人民政府

联系地址：漳州市诏安县南诏镇玉良路156号

投标保证金汇入账户

开户银行：中国银行股份有限公司福州市晋安支行

开户名称：福建省闽招咨询管理有限公司

账 号：4299 7568 7888

说明：投标保证金的汇款凭证上应注明用途“FJTP-000*****06013 投标保证金”。