武汉联投置业有限公司2023年10月-2024年12月全民合作单位谈判采购公告

本项目武汉联投置业有限公司2023年10月-2024年12月全民合作单位 已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。

1、采购项目简介

1.1采购项目名称：武汉联投置业有限公司2023年10月-2024年12月全民合作单位；

1.2采购人：武汉联投置业有限公司；

1.3采购代理机构： 湖北联投咨询管理有限公司；

1.4采购项目资金落实情况：已落实 ；

1.5采购项目概况：联投置业定位“城市更新全产业链综合服务商”，主营城市更新、地产开发、商业运营等业务，位列中国房地产百强企业第45名、湖北省房企前三、华中品牌房企10强，荣获湖北省房地产交付力第1名。土地储备5000多亩、开发面积超3000万方，开发项目50多个。省内聚焦武汉城市圈、武汉新城核心区域，省外重点布局京津冀、长三角、大湾区等重点区域。2022年5月，首进北京，开发大兴星光城；同年10月，再下广州，以联投文津府立势大湾区；2023年6月，进军长三角，布局苏州，不断扩大在一线城市的版图。

1.6成交供应商数量及成交份额：

一家

2、采购范围及相关要求

2.1采购范围： 全民经纪人佣金结算及完税。供应商具备智能平台、信息系统、服务团队，满足采购人业务需求，可接受采购人委托为其提供服务，包括但不限于：①供应商需利用自身的互联网众包平台为采购人楼盘项目进行推广；②供应商需向采购人开放系统平台功能，便于采购人可以在供应商系统平台上进行查询结算信息及银行回执等操作。供应商需确保数据的准确性及完整性；③供应商需确保经纪人在成功推荐客户购买采购人房屋后，可以及时收到佣金，并在次月按照经营所得完税；④供应商为采购人提供共享经济综合业务相关的其他服务内容、生产工具等。

2.2标段划分：本项目共有 1 个标段，每个供应商可参加 1 个标段的谈判采购活动，最多允许获取其中 1 个标段成交资格；各标段划分情况： / ；

2.3服务期限：15个月，（以实际确认时间为准）；

2.4服务地点： 联投置业旗下各开发公司的房地产项目售楼部；

2.5质量要求或服务标准： 合格；

3、供应商资格要求

3.1供应商应满足如下要求：

3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书；

3.1.2资质要求：具有国家税务总局委托代征资质或人力资源服务许可证

3.1.3财务要求：供应商应提供近年财务会计报表复印件，包括资产负债表、利润表。近年财务会计报表年份是指：2020年度、2021年度、2022年度。(供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表)；

3.1.4业绩要求：供应商近2年（2021年9月27日至2023年9月26日，以合同签订时间为准）承接过一项类似项目业绩（类似项目业绩是指：合同金额不低于100万的全民营销业务承揽或代发佣金及管理的业绩，行业不限；

3.1.5信誉要求：(1)未被依法暂停或取消响应资格；(2)未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(4)在最近三年内未发生重大质量问题；(5)在“国家企业信用信息公示系统”( www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单；(6)在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人名单；(7)在近三年内供应商及其法定代表人(单位负责人)、拟委任的项目负责人(如有)无行贿犯罪行为；(8)不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。

3.1.6承担本项目的主要人员要求：项目负责人具有人力资源管理师职称证书或中级经济师证书（人力资源管理）；

3.1.7其他要求：与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动；

3.2本次采购活动 不接受 联合体。

联合体参加谈判采购活动的，联合体应满足本条第3.1条款规定的要求。此外，联合体各方应分别满足如下条件： / ；

联合体的资格认定标准如下： / 。

4、谈判采购文件获取

4.1 凡有意参加谈判采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在湖北联投电子采购平台（以下简称“电子采购平台”，下同）（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于 2023 年 9 月 22 日至 2023 年 9 月 24日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，在所申请标段缴费并下载谈判采购文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载谈判采购文件（具体操作参见“电子采购平台”—服务专区—注册指南—采购（招标）文件下载指南）。未按规定从“电子采购平台”下载谈判采购文件的，采购人 （“电子采购平台”）拒收其响应文件。

4.3谈判采购文件每标段售价0元，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间： 2023 年 9 月 27 日 09 时00分。

5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，通过互联网使用会员登录“电子采购平台”，选择相应标段将电子响应文件上传。供应商完成响应文件上传后，“电子采购平台”即时向供应商发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人（“电子采购平台”）将予以拒收。

6、谈判时间和地点

6.1谈判开始时间： 2023 年 9 月 27 日 09 时 00分。

6.2谈判地点：湖北联投咨询管理有限公司（武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼） 。

6.3特别提醒：本项目供应商除须在“电子采购平台”提交响应文件，还需派供应商代表对方案进行讲解和参加谈判会议。供应商代表为法定代表人（单位负责人）的，需持法定代表人（单位负责人）身份证明原件和法定代表人（单位负责人）身份证原件；供应商代表为委托代理人的，需持法人（单位负责人）授权委托书原件和委托代理人身份证原件。

7、发布公告的媒介

本项目谈判采购公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、湖北联投集团有限公司网（网址：http://www.hbslft.com/）、湖北联投电子采购平台（网址：http:// www.ltzxgl.com.cn）上发布。

8、其他

本次采购评审办法采用综合评分法；

9、联系方式

采 购 人：武汉联投置业有限公司

地 址：武汉市江夏区文化大道399号联投大厦8楼

联 系 人：徐静

电 话：153*****328

采购代理机构：湖北联投咨询管理有限公司

地 址：武汉市江夏区文化大道399号联投大厦20楼

联 系 人：钟政琳

电 话：027*****809

2023年9月21日