详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)昆明新都投资有限公司2023年-2025年土地污染调查第三
方服务机构竞争性谈判公告
1竞争性谈判条件
本项目昆明新都投资有限公司2023年-2025年土地污染调查第三方服务机构，招标
人为昆明新都投资有限公司，现对该项目进行竞争性谈判，择优选取服务单位，欢迎各
潜在竞争性谈判申请人参加本项目竞标。
2项目概况与谈判范围
2.1 项目名称：昆明新都投资有限公司 2023 年-2025 年土地污染调查第三方服务机
构。
2.2 项目概况：为昆明新都投资有限公司一级开发范围内部分地块按要求进行土地
污染调查工作提供所需的中介服务。
2.3 项目地点：云南省昆明市，招标人指定地点。
2.4 资金来源：企业自筹。
2.5 谈判范围：本次选聘服务范围为昆明新都投资有限公司土地一级开发范围内吴
家营片区雨花片区乌龙片区及斗南片区,并根据项目推进进度适时开展土壤污染调
查工作。建设用地土壤污染状况调查工作阶段分为：第一阶段调查第二阶段调查。建
设用地具体调查阶段需根据实际情况确定。
2.5.1 建设用地土壤污染状况第一阶段调查主要内容包括：
收集分析地块历史与现状基础资料根据已有资料现场踏勘进行人员访谈，
访谈对象应为地块现状或历史的知情人包括地块管理机构地方政府生态环境等行
政管理部门的工作人员地块过去和现在各阶段的使用者或熟知情况的员工，以及地块
所在地或熟悉地块的第三方，必要时扩大访谈人员范围进行污染识别，信息分析，
得出结论，明确地块内及周边区域有无可能的污染源，并进行不确定性分析。若无可能
的污染源，可以结束调查工作若有可能的污染源，应说明可能的污染类型污染来源
和重点区域，明确地块特征污染物，并提出初步采样调查建议，进入下一阶段的调查工
作。编制建设用地土壤污染状况第一阶段调查报告邀请专家对报告进行评审，根
据专家意见进行修改并报生态环境主管部门备案报告打印，向新都公司提交调查结
果。
2.5.2 建设用地土壤污染状况第二阶段调查包括第一阶段的调查工作主要内容
包括：
1初步调查阶段
在第一阶段的基础上做初步调查采样布点，确定监测对象和监测项目，监测对象主
要为土壤和地下水，根据地块具体情况还可能包括周边井泉地表水底泥地块残余
废弃物和环境空气等，监测项目应包括必测项目和地块特征污染物其次根据监测结果
进行数据分析，编制建设用地土壤污染状况第二阶段初步调查报告第三，邀请专家对
报告进行评审，并根据专家意见进行修改第四，报生态环境主管部门备案最后，进
行报告打印，向业主提交调查结果。
2详细调查阶段
详细调查是在地块初步调查的基础上，进一步补充详实的地块环境信息并开展采样
和分析，确定土壤污染程度和范围。
在初步调查的基础上做详细调查采样布点，确定监测对象和监测项目，监测对象主
要为土壤和地下水，根据地块具体情况还可能包括周边井泉地表水底泥地块残余
废弃物和环境空气等其次根据监测结果进行数据分析，编制建设用地土壤污染状况第
二阶段详细调查报告第三，邀请专家对报告进行评审，并根据专家意见进行修改第
四，报生态环境主管部门备案最后，进行报告打印，向新都公司提交调查结果。
2.6 服务周期：招标人下发工作通知后 30 日历天内完成各阶段土地污染调查并编
制土地污染调查报告，60 日历天内完成生态环境主管部门审批或备案并将报告上传至
全国污染地块土壤环境管理信息系统，向社会公开。
2.7 质量要求：符合招标人要求环境调查技术导则监测技术导则国家及行业
现行相关标准和规范。确保成果资料完整真实准确清晰有据，最终的调查评估报告
须通过行业专家论证和环境保护行政主管部门的审批或备案，并将报告上传至全国污染
地块土壤环境管理信息系统，向社会公开。
2.8 本项目资格审查方式采用资格后审。
2.9 标段划分：本项目不划分标段。
2.10 本项目不接受联合体竞标。
3竞争性谈判申请人资格要求
3.1 营业执照要求：竞争性谈判申请人应为国家工商行政管理部门登记注册的企业
事业或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件
3.2 资质证书要求：竞争性谈判申请人须是全国土壤环境信息平台系统中备案的单
位，并提供网页截图
3.3 业绩要求：竞争性谈判申请人自2020年1月1日至今以合同签订日期为准至
少具备三项地块土壤污染状况调查业绩，需提供中标通知书或合同协议书或业主证明等
相关证明材料
3.4 项目负责人要求：拟派项目负责人须是全国土壤环境信息平台系统中备案的人
员，且具备环境工程或相关专业高级及以上职称
3.5 财务状况要求：财务状况良好，提供近3年2020年2021年2022年的财
务报表及审计报告，若竞争性谈判申请人企业成立不足三年，则需提供其企业成立至今
的财务报表应包括资产负债表利润表现金流量表或审计报告
3.6 企业信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，在2020年1月1日至今期间
没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停取消，或者财务被接管冻结破产等状
态没有骗取中标和严重违约没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等
情形。未被列入信用中国网站www.creditchina.gov.cn失信被执行人重大税
收违法案件当事人名单及中国政府采购网www.ccgp.gov.cn政府采购严重违法失信
行为信息记录提供上述两个网站的查询结果截图
3.7 其他承诺要求：1拟派人员不更换承诺2近三年2020 年至今没有
骗取中标和严重违约及重大质量问题的承诺3附竞争性谈判申请人承诺书。
4竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加的竞争性谈判申请人，请于2023年09月19日至2023年09月25
日不含节假日及周末，每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00
时北京时间，下同, 持营业执照复印件加盖公章资质证书复印件加盖公章
法定代表人身份证明书原件及法定代表人身份证复印件加盖公章法定代表人授
权委托书原件及授权委托人身份证复印件加盖公章法定代表人或其授权委托人
身份证原件，到昆明市同力建设工程咨询有限公司昆明新兴路中段霖岚国际 A 座 9
楼 913 室购买竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价人民币陆佰元正600.00，缴纳方式：现金，售后
不退。
4.3 报名成功后，竞争性谈判文件将以电子版形式格式为PDF发送至各竞争性
谈判申请人邮箱。招标人及招标代理机构不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间：2023 年 09 月 27 日 14 时 30 分北京时
间，递交地点为：昆明新都投资有限公司三楼会议室云南省昆明市呈贡区朝云街 3386
号。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在云采招阳电子招采交易平台www.ebidcn.com上发布，我
公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7联系方式
采 购 人：昆明新都投资有限公司
地 址：云南省昆明市呈贡区朝云街 3386 号
联 系 人：李工
联系电话：0871-
******** 招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913
电 话：0871-
******** 联 系 人：陈蓉钟蕊周荣键
