1.采购条件

本项目铁路街449号二层楼及附属房屋大修劳务分包项目 ，采购人为哈尔滨市铁房建筑工程有限公司，资金来源为建设单位拨款。采购代理机构为黑龙江凯瑞兴德招标代理有限公司，本项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判。

2.项目概况与采购范围

2.1项目名称：铁路街449号二层楼及附属房屋大修劳务分包项目

2.2建设地点：哈尔滨市。

2.3建设规模：

2.3.1办案区大修

1、办公室、会议室、接待室、走廊:墙面铲灰皮，批腻子两遍，刷乳胶漆三遍。拆除损坏天棚，新做轻钢龙骨，矿棉板面层。监控中心墙面吸引墙板修补。更换铝合金暖气罩。地面做水泥自流平，新铺硬木地板，配套同材质踢脚线。走廊地面不动。

2、淋浴间:地面新铺300x300mm全瓷防滑地砖，坡度坡向地漏。地面做一刚(1:2.5水泥砂浆，掺5%防水粉)一柔(SY聚乙烯复合防水卷材)两道防水层。(卫生间地面不动)

3、谈话室3、4:墙面做皮质软包到顶，做法如下:(1)点粘25厚聚氨酯泡沫塑料，外覆皮质包裹(2)木龙骨挂细木工板村底(3)高分子防水涂膜防潮层(4)墙体基面钻孔，孔内打入防腐木楔(5)10厚水泥石灰砂浆抹平(6)原墙体砍灰皮，清理平整

4、谈话室1、2:墙体软包损坏处补修，做法同上，宽度2m。

5、D轴外墙撤土1.5m厚，宽度3m，新做800宽60厚细石混凝土散水，下设300厚中砂防冻层+300厚碎石灌浆;外墙做再生橡胶防水卷材至窗下(平面贴两遍)，刷外墙防水砂浆、批腻子、刷外墙涂料，高度0.9m。

6、门窗检修。

7、院内新做砖砌花坛，宽370mm，高出地面550mm，外贴假麻石砖。

2.3.2房屋一层

1、墙面:

(1)门厅、楼梯间:墙面铲灰皮，批腻子，刷乳胶漆三遍。

(2)厨房、餐厅、车库、备品库:墙面新贴300x600mm全瓷墙面砖到顶。车库做SBS改性沥青卷材防水两遍，高度1.5m。

2、棚面:

(1)门厅、备品库、餐厅、车库:棚面新做轻钢龙骨，胶合板村底，双层防潮石膏板吊顶。

(2)厨房:棚面新做轻钢龙骨，集成铝镁合金方板吊顶。

3、地面:

(1)门厅、备品库、配电间、餐厅:地面新铺800*800mm全瓷防滑地砖。

(2)厨房:地面新铺300x300mm全瓷防滑地砖。地面做一刚(1：25水泥砂浆，掺5%防水粉)一柔(SY聚乙烯复合防水卷材)两道防水层，上返300mm。新做橱柜、吊柜，大理石台面。

(3)车库:新做150厚C15细石混凝土地面，随打随抹光，门内设排水沟，内径300mm，设成品篦子。地面做SBS改性沥青卷材防水两遍。

(4)楼梯间:室外钢楼梯制作安装。钢材喷防火漆两遍，调和漆两遍。新做大理石楼梯踏步，大理石踢脚线，铁艺栏杆，木扶手。

(5)新设室外花岗岩台阶，沥青混凝土找坡，细石混凝土散水，成品铁艺雨棚等。

2.3.3房屋二层:

1、墙面:

(1)楼梯间、休息室、活动室、走廊:墙面铲灰皮，批腻子，刷乳胶漆三遍。

(2)卫生间、盟洗间、淋浴间:墙面新贴300x400mm全瓷墙面砖到顶。

2、棚面:

(1)休息室、活动室、走廊:棚面新做轻钢龙骨，胶合板衬底，双层防潮石膏板吊顶。

(2)卫生间、盟洗间、淋浴间:棚面新做轻钢龙骨，集成铝扣板吊顶。

3、地面:

(1)休息室、活动室、走廊:地面做水泥自流平，新铺硬木地板，配套同材质踢脚线。

(2)卫生间、塑洗间、淋浴间:地面新铺300x300mm全瓷防滑地砖。地面做一刚(1:2.5水泥砂浆，接5%防水粉)一柔(SY聚乙烯复合防水卷材)两道防水层，上返300mm，淋浴间上返1800mm。新做大理石洗手台，配套镜子1800*1000mm。

4、休息室及活动室配套窗帘杆。

2.3.4全楼

1、外墙新作保温:A轴外墙砖铲除。B轴外墙做再生橡胶防水卷材，上返贴至窗台下(平面贴两遍)。粘贴100厚阻燃聚苯板保温，涂柔性腻子，刷弹性涂料两遍

2、门窗:全楼门窗更换。

3、屋面:拆除木屋架、木檩条及黑天棚，新设钢屋架及100厚压型彩钢保温屋面板。山墙抹抗裂砂浆压入网格布，涂柔性腻子，刷弹性涂料两遍。楼梯间屋面拆除后新做现浇钢筋混凝土屋面板，卷材防水，原位更换成品铸铁雨落水口、管。

4、室外钢楼梯选自15J401《钢梯》固定式钢斜梯C17页，型号:XT1a(12)-180x195-120，直跑两段式。钢栏杆采用TL1型，高度1.1米。钢材喷涂防锈漆，钢梯基础设C30混凝土，尺寸600x600x600mm(长x宽x高)，钢梯与基础锚固长度不小于500mm。喷肪火漆两遍，调和漆两遍。

5、室外新做60厚细石混凝土散水面层，台阶新做花岗岩台阶，台阶散水下设300厚中砂防冻层+300厚碎石灌浆。

6、楼后烟囱拆除，高度6m。

2.3.5 配套室内给排水、采暖、电气等改造。

2.4计划工期：自合同签订之日起70日历天（具体合同期限以与采购人签订为准）

2.5质量标准：符合现行工程施工质量验收统一标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

2.7采购范围：完成本项目范围内所包含的全部内容；

3.供应商资格要求

3.1本项目要求供应商为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力，资质要求如下：

（1）具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级(含叁级)以上资质；

（2）拟派施工现场负责人具备有效的安全生产考核合格证书，且未在其他在建工程项目任职；

（3）业绩要求：至少具备3项近三年内（2020年至今）与本项目类似的业绩佐证材料（业绩佐证材料：有效的建设工程施工合同或劳务分包合同，业绩时间以合同签订时间为准）；

（4）投标人需要提供三年内（2020年至今）类似工程9%增值税专用发票复印件；

（5）投标人需要提供近一年的审计报告书（需出具审计报告书单位的营业执照扫描件、人员专业证书扫描件）或财务情况和交易的财务资料；

3.2信誉要求

（1）本项目要求供应商、法定代表人及施工现场负责人未被司法机关列入失信被执行人名单，以“信用中国网站（https：//www.creditchina.gov.cn/）”查询结果为准，被列入上述名单的供应商不得参加本项目，否则其投标将被否决；

（2）本项目要求供应商、法定代表人及施工现场负责人近三年内（2020年01月01日至响应文件递交截止日）无行贿犯罪记录进行查询，以“中国裁判文书网（https：//wenshu.court.gov.cn/）”查询结果为准，如确有行贿记录，其投标将被否决。

3.3本项目要求供应商近三年内（2020年01月01日至响应文件递交截止日）在国铁采购平台备案，以“国铁采购平台（https：//cg.*****.cn/）”备案截图为准。

3.4近三年没有骗取中标或严重违约，没有经有关部门认定的因其施工引起的重大及以上质量事故或重大及以上安全事故。没有处于被行政主管部门责令停产、停业或进入破产程序。未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或者经营异常名录（提供承诺格式自拟）。

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一项目；同一集团公司具有独立法人的子公司同时参加同一标段或者未划分标段的同一项目时最多不得超过两家（以购买文件的先后顺序为准）；

3.8本项目不接受联合体投标。

3.9本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见采购文件，只有资格审查合格的供应商才有可能被授予合同。

本项目禁止任何形式的转包、违法分包及挂靠行为，根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条：禁止分包单位将其承包的工程再分包。在项目实施时，若供应商不按合同约定履行责任和义务，出现转包、违法分包及挂靠行为等情形时，采购人将立即终止合同，同时给采购人造成损失的，将由各责任方对采购人进行连带赔偿并消除不良影响；构成犯罪的，依法追究其相应责任。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年09月23日至2023年09月27日，每日9时起至16时止（北京时间，法定节假日除外）根据企业自身情况，将填写好的文件领取登记表盖章后扫描件发送至hljkrxdzbdlyxgs@163.com确认登记及购买谈判文件事宜，在规定的时间发送资料并收到审核通过的回复邮件即为合格的投标申请人,采购代理机构将向合格的投标申请人发售采购文件，文件领取登记表可以向邮箱发邮件索取。

4.2谈判文件售价500元/标段/供应商，谈判文件售后不退。供应商准备和参加谈判活动发生的所有费用自理。若需要施工图纸，需交押金500元，押金在退还图纸时退还。购买采购文件的方式：银行转账（注明项目名称或采购编号），交款凭证及文件领取登记表同时发送至指定邮箱。

收款银行账户如下：

户名：黑龙江凯瑞兴德招标代理有限公司

帐号：350*****090********

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨开发区支行

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交截止时间：2023年09月28日10时30分（北京时间）。

5.2地点：黑龙江凯瑞兴德招标代理有限公司开标室（哈尔滨市道里区井街50号三层E座）。

5.3所有响应文件应在截止时间前密封送达指定地点，逾期送达或未按要求密封的响应文件将被拒收。

6.发布公告的媒介

本次公告发布在：中国采购投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com）、国铁采购平台（https：//cg.*****.cn）。

7.联系方式

采购人：哈尔滨市铁房建筑工程有限公司

地址：哈尔滨市南岗区曲线街75号

联系人： 祖工

联系电话：189*****359

采购代理机构：黑龙江凯瑞兴德招标代理有限公司

地 址：哈尔滨市道里区井街50号三层E座

联 系 人：刘先生

电 话：0451-********

电子邮箱：hljkrxdzbdlyxgs@163.com