华东师范大学拟对普陀校区师生生活配套用房面向社会进行公开招租，欢迎合格的响应单位参加本项目的竞争。

一、招租项目简况

（一）项目编号：Z*******

（二）项目名称：华东师范大学普陀校区师生生活配套用房公开招租

（三）招租标的简介：

本次出租的地点位于上海市普陀区中山北路3663号华东师范大学校内，共计8处房屋，具体房屋位置分别为：

1．中山北路3663号河西综合商场101室（建筑面积9.65平方米）；

2. 中山北路3663号河西综合商场102室（建筑面积18.96平方米）；

3. 中山北路3663号河西综合商场103室（建筑面积18.96平方米）；

4. 中山北路3663号河西综合商场104室（建筑面积18.96平方米）；

5. 中山北路3663号河西综合商场105室（建筑面积105.91平方米）；

6. 中山北路3663号河西综合商场107室（建筑面积23.55平方米）；

7. 中山北路3663号河西综合商场109室（建筑面积9.65平方米）；

8. 中山北路3663号河西食堂小卖部 （建筑面积26.21平方米）；

上述房屋均为在用，预计不晚于2024年3月可与中标单位签订房屋租赁合同。若因学校规划和建设需要，对上述房屋调整或拆除时，校方提前三个月告知承租方，承租方需按时退回房屋。

（四）经营范围：校园师生日常生活配套业态，禁止跨大类经营，具体经营范围分别为：

1．中山北路3663号河西综合商场101室：数码维修；

2. 中山北路3663号河西综合商场102室：理发店；

3. 中山北路3663号河西综合商场103室：师生生活配套；

4. 中山北路3663号河西综合商场104室：图文印刷；

5. 中山北路3663号河西综合商场105室：超市；

6. 中山北路3663号河西综合商场107室：师生生活配套；

7. 中山北路3663号河西综合商场109室：通讯服务；

8. 中山北路3663号河西食堂小卖部：小卖部；

（五）最低租金：

1．中山北路3663号河西综合商场101室：9.42元/平方米/每天(建筑面积）；

2. 中山北路3663号河西综合商场102室：8.00元/平方米/每天(建筑面积）；

3. 中山北路3663号河西综合商场103室：8.00元/平方米/每天(建筑面积）；

4. 中山北路3663号河西综合商场104室：8.00元/平方米/每天(建筑面积）；

5. 中山北路3663号河西综合商场105室：7.54元/平方米/每天(建筑面积）；

6. 中山北路3663号河西综合商场107室：8.00元/平方米/每天(建筑面积）；

7. 中山北路3663号河西综合商场109室：9.42元/平方米/每天(建筑面积）；

8. 中山北路3663号河西食堂小卖部： 8.10元/平方米/每天(建筑面积）；

支付方式为半年付或年付。

（六）租赁期限：本次招租有效期三年。

二、竞租单位资格及条件

（一）在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，在工商、税务登记有效期内且营业执照年检合格，能独立承担民事责任，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业单位；

（二）具有相应的经营资质（附上营业执照为竞租附件）和经营经验，具有完全履行合同的能力；

（三）信誉良好，参加本次竞租活动前3年内（从2020年10月1日至今）没有因违法违规经营受到行政部门处罚，在华东师范大学内历次招标或承租经历中无违法违规行为；

（四）独立经营，不接受联合竞租，不得转租或转包其他单位经营，不得跨门店、跨范围经营；

竞租单位还应符合本招租文件中响应单位须知第1项规定的合格的响应单位要求。

三、竞租报名与方式

本项目采取公告方式邀请竞租人，有意参加竞争的竞租人须于2023年9月23日9:00-2023年10月7日16:30登录华东师范大学采购报名管理系统报名并下载招租文件。新用户需先注册账号并提供单位营业执照（JPG文件）和单位授权参与华东师范大学采购或竞租业务的授权书证明（JPG文件，需要公章和法人签字，以前在报名系统已提交单位授权负责我校采购业务的注册用户，不用再注册新用户）。新用户注册后需要一定时间审核，所以新用户要提前半天注册。

采购报名管理系统网址：https://cgxx.ecnu.edu.cn/sy/login.jsp。《报名系统用户使用说明》网址：http://www.zcb.ecnu.edu.cn/yhzn/list.htm。

招租文件不收取工本费，网上报名时只能下载电子版招租文件，如有需要书面盖章招租文件的请另行联系招标办索取（021-********）。

对于未在本项目规定时间内获取招租文件的供应商所提交的响应文件将不予接收。

四、竞租响应文件递交的时间与地点

递交时间（截止时间、开启时间）：2023年10月24日09:00时（北京时间）。

递交地点：递交地点：上海市中山北路3663号华东师大办公楼北楼5103室。

逾期送达的或者未送至指定地点的响应文件将不予接收。

本项目在评审时还需项目负责人到场答辩，回答评审委员会的提问。

五、本项目招租公告及相关信息在华东师范大学采购信息网上发布。

六、联系方式

地址：上海市中山北路3663号

邮政编码：******

联系人：葛老师；电话：021-********；邮箱：kjge@admin.ecnu.edu.cn。

项目用户联系人：沈毅；电话：021-********；邮箱：yshen@sei.ecnu.edu.cn。

本项目竞租人可以通过项目用户联系人了解相关房屋现状及要求。