三亚阳光大酒店客房局部装修改造项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目 三亚阳光大酒店客房局部装修改造项目 （项目名称）已由 中国华油集团有限公司 （项目审批、核准或备案机关名称）以《关于三亚阳光酒店2023年客房局部装修维修项目的批复》计划〔2023〕7号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 阳光酒店管理集团有限公司三亚分公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 阳光酒店管理集团有限公司三亚分公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省三亚市。

2.2建设规模及主要建设内容：酒店客房经2020、2021年两次修缮改造后，还存在待继续完善装修的房间205间，装修改造总面积 ***** ㎡。其中有166间在不同程度上存在地板鼓包、开裂、木饰面墙面腐蚀发霉、卫生间渗漏等问题，需进行修缮改造；2层、3层39间普通客房尚未进行任何装修，本次计划按新的设计标准对其进行装修升级改造，达到全新的效果。装修按工作安排分步实施，2023年计划对2-5层的72间客房装修改造，2层、3层走道木饰翻新，2024年对6-12层的133间客房装修改造，11、12层走道木饰翻新。

建设模式：EPC

进度目标：2023年装修改造12月中旬完成竣工验收

2024年装修改造7月中旬完成竣工验收

招标金额：2219万元（含税价）。

2.3计划工期：总工期165天。第一阶段工期为收到开工通知之日起45天，第二阶段工期为收到开工通知之日起120天。

2.4标段划分及各标段具体内容

本招标项目共划分为1 个标段，具体如下：

2.5招标范围：

三亚阳光大酒店局部修缮项目，主要功能：套房、客房，装修改造面积：总面积 ***** ㎡。建设规模及主要建设内容：二层、三层客房及卫生间改造39间；五至十二层卫生间改造136间、客房内地面改造155间、客房内柜门改造131间；二、三、十一、十二层走廊木饰面翻新4层；阳台门锁更换235间；二到十二层硬装改造166间等。

工程设计和施工总承包，包括不限于上述范围内的装饰工程、给排水、强弱电等施工图设计、竣工图编制和施工。

3. 投标人资格要求

3.1 应为从事建筑活动的建筑施工企业或设计单位（或其分支机构）。

3.2资质要求：

3.2.1建筑施工企业投标

3.2.1.1具有建筑工程施工总承包特级资质，或满足《关于印发〈施工总承包企业特级资质标准〉的通知》（建市[2010]210号）及相关补充规定的资质；或具有建筑工程施工总承包三级或以上资质；或具有建筑装修装饰工程施工专业承包一级资质。

3.2.1.2具有许可范围为建筑施工的安全生产许可证。

3.2.2设计单位投标

3.2.2.1具有工程设计综合甲级资质，且满足《工程设计资质标准》中与该工程项目对应的设计类型对人员配置的要求；或建筑行业工程设计乙级或以上资质；或建筑工程专业工程设计乙级或以上资质；或建筑装饰工程设计专项乙级或以上资质。

3.2.3投标人应在中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库中状态正常，且投标人在承包商资源库载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致。投标人在承包商资源库中状态以评标委员会评标时在中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库（中国石油工程建设管理平台http://125.32.26.40:8300/）查询结果为准。

3.3财务要求：

3.3.1未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提2020年、2021年、2022年经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告（含资产负债表、现金流量表、利润表）。

3.3.2成立日期晚于2020年1月1日的以成立年起计算。

3.4业绩要求：2020年7月1日至投标截止至少具有1项与本项目规模类似的设计施工总承包或设计或施工总承包业绩，须提供业绩合同证明文件。

3.5信誉要求：

3.5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

3.5.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。

3.5.3 2019年1月1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。

3.5.4投标人、拟委任的项目经理、拟委任的设计负责人、拟委任的施工负责人未被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。

3.5.5开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的。

3.6项目经理要求:

3.6.1建筑施工企业投标

3.6.1.1具有 建筑 工程专业一级注册建造师资格（以注册证书为准）；或具有注册二级及以上建筑师执业资格（以注册证书为准）。

3.6.1.2注册建造师应具有安全生产考核合格证书（B类）。

3.6.1.3 2020年7月1日至投标截止时间至少具有1项与本项目规模类似的工程设计施工总承包或设计或施工总承包的项目经理业绩。

3.6.2设计单位投标

3.6.2.1具有注册二级建筑工程师及以上工程师执业资格（以注册证书为准）；或具有 建筑工程 专业 一 级注册建造师资格（以注册证书为准）。

3.6.2.2 2020年1月1日至投标截止时间至少具有1项与本项目规模类似工程设计施工总承包或设计或施工承包的项目经理业绩。

3.7设计负责人要求:

3.7.1 设计单位投标

3.7.1.1具有注册 二级或以上建筑工程师 执业资格（以注册证书为准）。

3.7.1.2 2020年7月1日至投标截止时间至少具有1项与本项目规模类似的工程设计施工总承包设计负责人业绩或工程设计负责人业绩。

3.7.2建筑施工企业投标

应承诺设计分包商的设计负责人符合3.7.1要求。

3.8施工负责人要求:

3.8.1建筑施工企业投标

3.8.1.1具有 建筑 工程专业二级或以上注册建造师资格（以注册证书为准）。

3.8.1.2具有安全生产考核合格证书（B类）。

3.8.1.3 2020 年 1月1 日至投标截止时间至少具有 1 项与本项目规模类似的工程设计施工总承包施工负责人或施工总承包项目经理业绩。

3.8.2设计单位投标

应承诺施工分包商的施工负责人（即分包商的项目经理）满足3.8.1要求。联合体成员须满足中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库要求。

3.9机械设备要求:

满足项目建设需要

3.10项目管理机构及人员要求:

3.10.1建筑施工企业投标

3.10.1.1项目经理、技术负责人、施工负责人、质量管理负责人、安全管理负责人与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系。

3.10.1.2配备符合项目安全管理需要数量的 专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（C类）。

3.10.1.3承诺设计分包商的设计负责人与设计分包商签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系。

3.10.1.4技术负责人具有工程序列中级或以上职称

3.10.2设计单位投标

3.10.2.1项目经理、技术负责人、设计负责人、质量管理负责人、安全管理负责人与投标人签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系。

3.10.2.2承诺施工分包商的施工负责人（即分包商的项目经理）与施工分包商签订劳动合同且建立劳动工资和社会养老保险关系。

3.10.2.3承诺施工分包商配备符合项目安全管理需要数量的专职安全生产管理人员，专职安全生产管理人员应具备安全生产考核合格证书（C类）。

3.11投标人建立QHSE管理体系并有效运行。

3.12联合体要求:

□不接受

√接受联合体成员数量小于等于 2 ，联合体各方均应当具备承担本项目的相应资格。并满足中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库要求。

3.13其他要求:

3.13.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段的投标。

3.13.2项目经理、施工负责人、技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人在项目实施期间不得有在建项目。

3.13.3 2020 年1月1日至投标截止时间未发生重大及以上质量事故。

3.13.4 2020 年1月1日日至投标截止时间未发生重大及以上生产安全事故。

3.13.5 2020 年1月1日至投标截止时间未发生重大及以上突发环境事件。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2023年09月22日09时至2023年09月27日20时00分(北京时间，下同)，登录 中国石油电子招标投标交易平台 下载电子招标文件。（具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，咨询电话:**********。）

4.2 招标文件每套售价 500 元，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2023年10月13日08时30分，投标人应在截止时间前通过 中国石油电子招标投标交易平台 递交电子投标文件。

5.2 逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国石油招标投标网(http://www.cnpcbidding.com)上发布。

7. 联系方式

2023年09月22日