工程名称

湖里创新园保障性租赁住房用地-装饰装修工程（施工“评定分离”）

招标阶段

装饰装修

修改、澄清(答疑)纪要内容如下:

1、 原招标文件“第二章投标人须知-附录2资格文件其他资料和商务文件其他资料-资格文件其他资料”中，删除附件二《履约资信承诺书》及相关内容。

2、 图纸及工程量清单修改如下：

（1） 土建部分

1. 根据设计图纸调整：1号楼首层大堂增加一个消火栓包管及管道移位等；户型内烟道管道井改小，调整相应的天花、地面、墙面、操作台大小，具体调整以整套图纸替换招标图纸。根据图纸调整补充首层大堂相应的消火栓包管及调整木纹铝板面积、户型内相应天地墙及橱柜工程量调整等；

2. A系列户型的阳台瓷砖做法是通用的，部分A系列户型的瓷砖做法丢失参照其他A系列的节点做法，并调整阳台瓷砖地面结合层及相应找平层厚度；

3. A1户型卫生间的门槛石厚度修改为18厚，找平层厚度相应修改调整；

4. 原工程量清单补充E户型卫生间淋浴隔断；

5. E户型的厨房和卫生间玻璃隔断补充清单描述含相应的把手及五金配件等。

（2） 安装部分

1. 增加“电梯使用费”清单，清单特征“1.按项总价包干；2.包括精装施工期间的开梯费、电梯轿厢防护费、维保费、检测费、二次调试验收费等”，具体详招标清单中1#楼首层电气工程的措施费清单；

2. 根据改造界面精装单位负责将阳台普通地漏更换为不锈钢地漏，在1#、2#楼给排水改造工程中均增加“给、排水附(配)件”清单，清单特征“1.名称:地漏改造，原阳台普通地漏更换为304不锈钢地漏；2.型号、规格:DN50；3.参数:详见技术选型表”；

3. 增加商铺排油烟系统的施工界面，同步在2#楼改造工程中增加排油烟系统的相关清单，具体详见招标清单。

3、 投标人疑问及回复

1. 问题：评标办法4.7.2中要求投标人提供BIM技术应用方案，且应符合本项目不应用BIM技术的规定，请明确是否需要提供BIM技术应用方案，BIM技术应用方案能否体现本项目应用的内容。

回复：本招标文件的评标办法前附表中4.7.2“BIM技术应用方案”要求为：本项目不应用BIM技术，即本项目不需提交BIM技术应用方案。

2. 问题：项目工期节点要求：总工期为 195 日历天，定额工期 180 日历天；其中各关键节 点的工期要求为（1）样板房工期：工期为 30 日历天，合同签订后 30 日历日完工；批量精装施工工期：工期为 165 日历天，批量精装开工时间为取得主体工程竣备证明+10 日历日，土建改造需于批量精装开工后 30 日历天改造完成，项目整体通过验收完工时间为批量精装开工后 165 日历天。为方便技术标书的编制，建设单位能否提供拟签订合同时间和主体工程取得竣备证明时间？总工期195天，若样板房与批量精装修时间有重合或间隔就将导致开始至结束的总工期少于195天或多余195天，招标文件的总工期是否是样板房和批量装修的有效工期之和。

回复：（1）拟签订合同时间：拟签订合同时间为2023年10月30日，投标人可自行假定某一日期为拟签订合同时间，最终合同签订时间以双方最终签订时间为主，中标后不因合同签订时间延迟而调整项目的总工期及不增补相关费用；主体工程取得竣备证明时间预计为：2023年12月31日，本竣备日期为计划日期，以招标人最终竣备时间为准，中标后不因竣备时间延迟而调整项目的总工期及不增补相关费用。（2）招标文件的总工期是项目样板房和批量装修的有效工期之和，两阶段是独立施工阶段。

3. 问题：招标文件总平面图中只有1#2#总平面点位图，能否提供项目设计建施总平图和施工单位的现场平面布置图。

回复：项目设计建施总平图随本答疑补充，请各投标人在本答疑附件中下载。

4. 根据厦门市建设局关于调整施工招投标“评定分离”项目规模的通知（文号:厦建筑[2023〕80号），合同估算价1000万元以下的施工项目暂缓采用“评定分离”办法提高到合同估算价3000万元以下暂缓采用。此项目不适用于“评定分离”

回复：本项目在“厦建筑[2023】80号文”发布前通过“厦门市建设工程招投标“评定分离”领导小组办公室”批复同意采用“评定分离”的评标办法。

4、 本工程答疑图纸、调整后施工界面表及工程量清单对以上内容进行修改，答疑修改相关资料以随本答疑同步发布的资料为准，请各投标人自行到电子招投标平台“招标文件澄清与修改”栏目中下载相应答疑资料，否则由此引起的一切后果由投标人自行承担。

5、 本项目投标文件递交截止时间与原招标文件约定的时间一致不修改调整，开标时间为投标文件递交截止时间的同一时间。

（以下空白无内容）

招标人:厦门象嘉置业有限公司

法定代表人或

其委托代理人: (签字或盖章)

2023年09月22 日

招标代理机构: 福建联审工程管理咨询有限公司

法定代表人或

其委托代理人: (签字或盖章)

2023年09月22日