昆明铁路传媒有限公司拟对昆明火车站二楼广厅外广场（原北广场高架落客平台）进行文化项目开发，本次公告为预公告，不形成合同要约，目的是通过广泛宣传，提前沟通，了解需求，有利于该项目招商工作的顺利开展。现将具体事项预公告如下，欢迎有意者前来商洽。

一、招商目的：为满足旅客美好的出行需求，提升、美化客运车站的服务功能，拟将昆明火车站二楼广厅外广场（原北广场高架落客平台）进行开发，注入铁路发展史、云南民族文化元素，打造集候车、商业、文化娱乐、广告为一体的文化商业圈。

二、项目推进：

1. 昆明铁路传媒有限公司提供昆明火车站二楼广厅外广场（原北广场高架落客平台）场地，总面积约为1406㎡。
2. 按照“方案、建设、运营”一体化原则一次成型，由中商方负责投资建设并承担相关设计、建设等费用。投资建设需具备地面铺设、商铺搭建、电力施工、雨棚、活动舞台、主景观等基本结构，区域功能至少满足旅客候车休息、绿色景观、商业、候车信息及标识标牌等。

3.该项目为综合文化开发、广告、文化展陈、商业、娱乐等业态的设置，比例需均衡，确保文化氛围及项目档次。

4. 中商方每年支付昆明铁路传媒有限公司租赁费用。
5. 根据中商方用电需求，由中商方承担该场地的引电施工费用。
6. 该项目由中商方负责投资建设运营管理，昆明铁路传媒有限公司参与监督。建设完成后由第三方进评估资产价值。
7. 请有意向的单位积极参与报名。

三、竞商人资格条件

1.竞商人需具有独立的法人资格的公司，在中国境内注册，能独立承担民事责任有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；

2. 参加竞商的竞商人注册资金不少于人民币1000万元，以项目实际体量对实缴资金进行审核。

3.参与竞商的公司应守法经营，诚实守信。竞商人未被列入失信企业。未被国家、国铁集团及昆明局集团公司暂停或取消竞商资格，竞商人需按要求提供信誉承诺书。竞商人与招商人存在到期债务未结清的不得参加竞商；

4.未与铁路相关单位发生债权债务行为的或产生纠纷的；

5.尚在执行的合同中，欠缴租金、水电费、管理费等各类费用，限期内未缴纳的，不得参加竞商。

四、联系人及联系方式

招商人：昆明铁路传媒有限公司

地址：昆明市官渡区塘双路2号自由港大厦2楼

联 系 人：王女士、邓女士

联系电话：0871-******** 135*****115 159*****674

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