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中核物业服务有限公司2023年度三期工程服务项目
招标公告
1
招标条件
本招标项目中核物业服务有限公司2023年度三期工程服务项目招标项目名
称)已审批，资金来源为企业自筹，且已落实，招标人为中核物业服务有限公司，项目已
具备招标条件，中核上海供应链管理有限公司以下简称招标代理机构受招标人
委托，现对该项目进行公开招标。
2项目概况与招标范围
2.1招标编号
CNSC-23WYFW022131
2.2招标项目名称
中核物业服务有限公司2023年度三期工程服务项目
2.3招标项目概况
项目地点位于北京市大兴区清源路甲1号北京市石景山区双园路9号北凉市海淀区
蓝靛厂南路59号院玲珑花园小区。
2.4招标范围
海)
(1)北京市大兴区清源路甲1号项目服务内容：提供管理区域内各沥维修
作，包括但不限于
招标专用章
(2)
监督甲方委托的专业代维公司保障630箱变安全运行工作措施和内容的落实，负责箱
变年检实验的督办等管理工作。负责项目配电室照明线路及照明设备办公设备的电源
配置等的运行维护管理工作。严格履行维修工职责及各项规章制度，维修保养好项目公
共设备，确保设施运行正常等工作。管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并作好日
常的清洁保养及巡视检查，并作好记录。做好下水管道维护疏通及雨水井检查工作。
完成对分管区域日常巡场检查工作。对重点设备设施水表阀门及电机等每天必查。
按项目规定的时间，分批开启关闭分管区域设备电源。熟悉项目内自来水网络走向，水
阀门水表的位置和数量，并会正常维修操作。对露天设施设备每年要除锈刷漆做好保
护。服务过程所需工具耗材由招标单位负责采购，服务提供单位每月上报采购需求。
(2)北京市石景山区双园路9号项目服务内容：
负责楼内及园区设施的日常维修及维护管理，负责全园区配电系统安全检查和安全运
行，电力系统调试及日常维护服务。高压配电室24小时值班巡视，每日2名工程人员在
岗(1名综合维修1名高压电工)。乙方应提供零距离响应式服务。如水电应急服务15
分钟内到达指定现场其它报修按双方约定时间到达现场一般问题1小时内解决简单
硬件问题3小时内修复重大问题6小时内解决24小时全天候响应。日常维修所需的5
00元以内的工具由中标方采购。
(3)北京市海淀区蓝靛厂南路59号院玲珑花园小区项目服务内容：
负责小区房屋检查公共设施设备的维修养护入户维修给排水系统的巡检等服务
内容。服务过程所需工具耗材由招标单位负责采购，服务提供
报采购需求。
2.5项目地点
北京市大兴区清源路甲1号北京市石景山区双园路
招标专用馨斗厂南路
(2)
59号院玲珑花园小区。
穷
2.6服务期限
自合同签订之日起12个月，具体进场日期以招标人通知为准。
2.7质量标准
满足招标文件要求。
3投标人资格要求
3.1投标人应满足以下资格要求：
()资质要求：投标人应在中华人民共和国境内注册具有独立法人：
(2)业绩要求：投标人近3年(2020年10月1日至今)应具有类似本项目工程服务
业绩：
(3)人员要求：
1)项目负责人应具有三年以上物业工程管理经验，具有有效的国家相关机关领发
的特种作业操作证且准操项目为高压电工作业：
2)投标人拟派项目团队中应具有不少于6名作业人员具有有效的国家相关机关
颌发的特种作业操作证且准操项目为高压电工作业。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4
招标文件的获取
4.1招标文件售价
每套招标文件售价人民币200元整，售后款退还。
4.2发售时间
招标专用章
北京时间：2023年9月25日卫：00-202年220
号寄
4.3招标文件发售方式
电子版招标文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台(htpS:/www.cnncecp.c
o)进行发布。潜在投标人在中国核工业集团有限公司电子采购平台已经注册的，可直接
登录参与本项目投标尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的，应于招标文
件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项
目投标。投标人登录后点击我要参与，选择要参与的项目(XXXX采购项目)，按照中
核集团电子采购平台供应商操作手册完成付费后即可下载招标文件见平台首页服务中
心-供应商服务)。
中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按
时完成参与购买招标文件相关工作的潜在投标人不得参与投标。
4.4其他事项说明
未购买本项目招标文件的，其投标将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：
(1)作为潜在投标人的办事处或分公司代为购买招标文件的
(2)购买招标文件的潜在投标人在投标截止前因兼并重组上市等原因导致公司名
称变化的。
5投标文件的递交
餐
应
5.1递交投标文件截止时间投标截止时间，下同
年10月
7
分。递交投标文件地点：北京市西城区车公庄大街2号核
招标专用章
文件接
收人：吕雪，电话18311276536。投标文件应按招标文件规定
地息提交
逾期送达
的投标文件将被拒收。
5.2投标人可现场递交投标文件或采用邮寄方式。采用邮寄方式的，投标人须确保投
标文件邮寄至招标项目负责人本人，因邮寄至快递柜或其他接收地点/接收人而导致的文件
丢失或延误，由投标人负责。提示：1)投标文件寄出后，请及时联系接收人确认是否寄
达。2)投标人对递交投标文件的方式如有异议，请及时联系招标项目负责人，未提出异
议的，视为同意。
5.3本项目开标过程通过腾讯会议软件进行视频直播，投标人可登录开标室参加视频
开标会。投标人对开标有异议的，可在视频开标会中提出，招标代理机构作出即时答复并
形成记录。
6发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国核工业集团有限公司电子采购平台(htps:/www.cnncecp.c
om)和中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)上发布。其它任何媒介转载
无效，招标人和中核上海供应链管理有限公司均不承担因此带来的一切后果。
7联系方式
招标人：中核物业服务公有
地址：北京市朝阳区甘幸园菌里2
居楼
招标代理机构：中核
地址：京市西城区车公庄大街2建大履1层。
联系人：吕雪
电话：18311276536
电子邮件：xuepuyuan.com
3要
异议接收方式：按照中核集团电子采购平台供应商操作手册已参与的项目
在线异议提交异议见平台首页服务中心供应商服务。
电话：/
电子邮件：/
8其他说明
8.1投标人须遵守招标人的保密规定。
8.2对于其它公司利用本公司发布的招标信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任
何责任，并保留追究相关责任人权利。
9其他需要补充的内容
无
招标人：中核
招标代理机构：中核上海
限零
招标专用章
山
年5
名零