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文庭雅苑小区物业服务项目竞争性磋商公告
(招标编号：7123-*******)
项目所在地区：河南省，洛阳市
一招标条件
本文庭雅苑小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他
资金高层住宅1.2元/平方米/月，商业2.6元/平方米/月，地上机动车位50元/个/月，招
标人为洛阳市文庭雅苑小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：详见公告
姿
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)文庭雅苑小区物业服务项目：
三投标人资格要求
(001文庭雅苑小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见公告：
本项目不允联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月26日08时30分到2023年10月08日18时30分
获取方式：详见公告
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月13日09时30分
递交方式：详见公告纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月13日09时30分
开标地点：详见公告
七其他
项目概况
文庭雅苑小区物业服务项目的潜在供应商应在洛阳市洛龙区滨河南路53号双溪布洛1幢
106号获取竞争性磋商文件，并于2023年10月13日上午09时30分北京时间前提交
响应文件。
一项目基本情况
1.项日编号：Z23-*******
2.项目名称：文庭雅苑小区物业服务项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算控制金额最高限价：高层住宅1.2元/平方米/月，商业2.6元/平方米/月，地上
机动车位50元/个/月。
5采购需求包括但不限于标的的名称数量简要技术需求或服务要求等：
5.1项目概况：本项目为文庭雅苑小区物业服务项目，项目总建筑面积*****.54平方米，
建筑比例为：地上建筑面积*****.54平方米，包含：住宅建筑面积为4773.69平方米，商
业建筑面积为4004.85平方米，公建配套面积150平方米其中物业用房建筑面积150平
方米：机动车停车位40个地上机动车位40个地下机动车停车位0个具体详见竞争
性磋商文件)：
5.2采购包标段划分：本次采购共1个标段：
5.3资金来源：自筹资金：
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5.4服务期限：三年：
5.5采购范围：文庭雅苑小区物业管理服务，具体详见竞争性磋商文件
5.6服务质量：物业管理服务内容标准，参照洛阳市住宅小区物业管理一级服务标准。
6.合同履行期限：三年。
7.本项目是否接受联合体投标：否。
8.是香接受进口产品：否
二申请人的资格要求：
1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定
2.落实政府采购政策满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
(1)供应商须具有独立承担民事贵任的能力，具有有效的营业执照：
(2)根据洛采购******号文件，在政府采购活动中，供应商须提供洛阳市政府采购
供应商信用承诺函详见响应文件格式，投标时不再提供以下证明材料：
1)符合国家相关规定的财务状况报告：
2)依法缴纳税收的证明材料：
3)依法缴纳社会保障资金的证明材料：
4)具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料：
5)参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料：
6)未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录
名单的证明材料。
注：采购人有权在签订合同前要求成交人提供相关证明材料以核实成交人承诺事项的真实
性：
(3)单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投
标供应商须提供国家企业信用信息公示系统中公示的公司信息股东或投资人信总
并加盖单位公章)：
(4)本项目资格审查方式为资格后审，不接受联合体投标。
三获取采购文件
目
1.时间：2023年09月26日至2023年10月08日，每天上午08：30至12：00，下午15：00
至18：30北京时间，法定节假日除外：
2.地点：洛阳市洛龙区滨河南路53号双溪布洛花园1瞳106号：
3.方式：现场获取文件时必须携带的资料提供加盖单位公章的复印件一套：(1)营业
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执照：(2)法定代表人身份身份证复印件或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证
复印件。
4.售价：300元人民币/套，售后不退。
四响应文件提交
1.截止时间：2023年10月13日上午09时30分北京时间：
2.地点：洛阳市洛龙区滨河南路53号双溪布洛花园1幢106号：逾期送达的或者未送达指
定地点的响应文件，采购人不予受理。
五响应文件开启
1.时间：2023年10月13日上午09时30分北京时间：
2.地点：洛阳市洛龙区滨河南路53号双溪有洛花园1艟106号。
六发布公告的媒介及采购公告期限
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台河南省电子招标投标公共服务平台中
国采购与招标网上发布。公告期限为五个工作日(2023年09月26日至2023年10月08
日)。
七其他补充事宜
1.供应商在参与本项目招标采购活动期间应及时关注相关网站获取相关澄清或变更等信息
(如果有)
八凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：洛阳市文庭雅苑小区业主委员会
地址：洛阳市龙祥街文庭雅苑小区
联系人：刘先生
联系方式：180*****183
2.采购代理机构信息
名称：中陆项目管理有限公司
地址：洛阳市王城大道与古城路交叉口盛唐至尊20号楼一单元1403室
联系人：蔡女士
联系方式：185*****797
3.项目联系方式
联系人：蔡女士
联系方式：185*****797
中陆项目管理有限公司
2023年09月25日
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：洛阳市文庭雅苑小区业主委员会
地
址：洛阳市龙祥街文庭雅苑小区
联系人：刘先生
电
话：180*****183
电子邮件：/
招标代理机构：中陆项目管理有限公司
地址：
洛阳市王城大道与古城路交叉口盛唐至尊20号楼一单元1403室
联系人：蔡女士
电话：
185*****797
电子邮件：/
招标人或其招标代理机枸主要负责人项目负责人：汤涂签名)
招标人或其招标代理机
(盖章)
冠
欲
冠
山

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com