招标类型： 项目类专业分包

招标编号： ZBRW-2023-******

需求单位： 浙建集团投资管理公司->SPV公司

招标单位： 浙建集团投资管理公司

项目名称： 杭州云辰置业有限公司

发布日期： 2023-08-16 22:08:42

联系人： 王诚杰

联系邮箱：

截止时间： 2023-09-05 09:30:00

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1、招标条件

本招标项目杭政储出【2020】71号地块商业商务用房项目（EPC）总承包XH0307-07地块已经主管部门批准建设，建设资金为自筹，招标人为 杭州云辰置业有限公司，委托代理机构为 浙江建友工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计采购施工EPC总承包进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

1.XH0307-07地块位于三墩单元，东至蓬驾桥港、西至蓬驾桥港路、南至振华路、北至西园九路。该地块规划为商业商务用地。出让用地面积约0.87公顷。总建筑面积*****.21平方米，其中地上建筑面积*****平方米，地下建筑面积*****.21平方米，容积率：8.0。

2.2 招标范围

本工程为设计·采购·施工（EPC）总承包工程，包含与本项目有关的所有工程相关的建设内容：初步设计优化、施工图设计、专项设计、深化设计等所有设计；前期报批及竣工验收、备案等工作；本工程所有工程材料、设备的采购、安装及调试；工程施工、验收、移交、备案和保修服务等。以及对工程项目进行质量、安全、进度、文明施工、投资、合同、信息、专业分包、水务、电力、燃气、通信等专业施工配合管理和控制。其他该项目建设全生命周期所需的配合工作。

主要包括（但不限于以下内容）：

2.2.1工程设计范围：工程规划范围内的施工图设计、专项设计和深化设计等所有设计。包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、电梯、人防、消防、配电（不含高压配电）、装修设计（含施工图设计）、钢结构、基坑围护、弱电智能化（室内、室外）、幕墙、门窗深化设计、抗震支架深化设计、泛光设计、建筑绿色节能专项设计、室外附属、道路、海绵城市设计、PC结构设计、交通标志标线、标识标牌（含地面标线、车位线、人防标识等）及导示设计（地上地下）、建设用地范围外的管线接入工程、用地红线内市政及室外配套管线综合设计、室外排水、室外景观绿化、变更设计（含委托方要求的变更）、设计驻场服务以及其他与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他涉及本项目特殊工程所有的专项设计。不含燃气设计。承担本项目所涉及的技术经济分析、各类专项审查、各类论证及相关的专家费等。

建筑信息模型技术要求：按国家及行业设计规范规程、条例及浙江省规定和标准完成不低于《建筑信息模型交付标准》（GBT*****-2018）、《建筑信息模型应用统一标准》（DB33/T1154-2018），设计阶段应用三级模型细度达到LOD300。

2.2.2工程采购：构成本工程不可分割的工程材料设备、设施及配电设备、供水设备、电梯、标识系统、空调、充电桩、光伏发电、机械车位、餐饮油烟、油烟净化系统、隔油系统等设施、设备的采购、保管、安装及调试移交以及质保期内的保修服务，工程采购最终以发包人确定的范围内容为准。

2.2.3工程施工：包括与本项目有关的设计范围内所有工程（包括公共部位充电桩、基坑支护及降水工程、桩基础工程、建筑工程、结构工程（含钢结构）、装饰工程（不含二次精装修）、外装饰工程、给排水工程、消防工程、火灾报警工程、电气照明工程、弱电工程、抗震支吊架工程、市政工程、幕墙工程、通风工程、排烟工程、交通标志标线、标识标牌（含地面标线、车位线、人防标识等）、海绵城市、变配电工程、人防工程、室外及配套工程等)及临时工程、临时围墙、临时品宣等的施工、项目验收、备案、工程缺陷责任期及保修期内的缺陷修复、服务等全部内容。以及协助专业配套工程及水电表的申请、托收和过户、施工、备案等一切相关资料及流程的办理工作（项目移交前的水电费由总包单位承担）。

本次施工范围不包括高压配电（设备、电缆）、通讯（红线范围外）、燃气、自来水（区块总表之前）专业部门的专业配套项目设计及施工，但包括应配合发包人对专业工程的发包和实施的管理工作及资料整理、备案、流程的办理工作。总承包单位需配合发包人对专业工程的发包和实施的管理工作，其涉及的施工总承包服务费及配合费由总承包人自行考虑在投标报价内，不另外计取。

2.2.4检测检验委托及付费：包括桩基检测、基坑监测、防雷检测、节能评估、消防检测、室内空气检测、节能检测、照度检测由发包人另行委托，费用由发包人支付；除上述检测检验外的（包含对涉及结构安全项目的抽样检测和对进入施工现场的建筑材料、构配件的见证取样检测、人防测绘、竣工测绘、土地测绘、房产实测绘（含分户图）、正负零测绘、绿化测绘等）由发包人委托，费用由承包人支付。施工单位必须做好配合检测工作（且不仅限于上述内容）。

2.2.5工程管理：总承包管理是指组织设计、设备购置、建筑安装施工及项目管理工作，并负责对本项目的质量、安全、进度、费用、合同、信息资料等进行管理和控制。包括但不限于项目前后期应由承包人承担的所有审批手续、材料设施设备采购管理、项目全过程施工管理、与参建单位及相关部门的协调配合、协助招标人做好本项目相关的检验试验检测工作、各项验收、工程移交、结算资料送审、竣工图制作、竣工资料城建整理归档（含委托方、各分包单位资料）、工程竣工备案、协助产权登记、工程保修管理等所有总承包管理服务工作。

2.2.6本项目由承包人自行解决临时用水、用电问题并承担相关的费用（包括柴油发电机备用、大市政配套单位的临时用水、用电费用等），且不得以此影响进场准备工作，相关费用自行考虑在投标报价内，不另外计取。发包人提供接驳点位，07地块接驳点位于06地块内，自行接入，根据现场条件原因，需移位的，费用由承包人自行解决。

2.2.7其他建设方面和涉及所有的专业配套的内容：包括施工图审查、施工许可证、备案、工程档案管理（含档案收集、汇总整理、档案馆归档、建设单位留档等）所有内容的全程办理工作及前期的流程报批办理相关的配套服务。总承包单位提供相关协助配合服务，不另行计取费用。

注：总承包单位需配合发包人对专业工程的发包和实施的管理工作，其涉及的施工总承包服务费及配合费由总承包人自行在投标报价内考虑，不另行收取。

2.3 工期要求

计划工期： 1284个日历天。

计划开工日期：20 年 月 日

计划竣工日期：20 年 月 日

其中：

设计工期： 60 个日历天（以收到招标人指令为准），其中桩基施工图7个日历天；

2.4 质量标准

2.4.1设计质量标准：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

2.4.2施工质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

3、投标人资格要求

3.1具备独立法人资格和有效的营业执照。

3.2设计资质：具有工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

3.3施工资质：具有建筑工程施工总承包一级及以上资质；

3.4投标人拟派总承包项目负责人：满足具有建筑工程专业一级注册建造师、一级注册建筑师或一级结构工程师三项其中一项。

3.5投标人拟派设计负责人：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格，注册在投标人单位。

3.6投标人拟派施工负责人：具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B类），注册在投标人单位。

（1）施工负责人无在建工程指：不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人。

（2）拟派工程总承包项目负责人可以由工程总承包设计负责人或施工负责人兼任。

3.7本项目允许联合体投标，联合体的成员（含牵头人）最多不超过3家。若联合体投标的，须提供联合体协议书并明确责任分工。

3.8至投标截止之日前三周年内，在“信用中国网” (www.creditchina.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法当事人名单、投标行为严重违法失信行为记录名单的投标人，资格审查时不予以通过。

4 、招标文件的获取

4.1本工程采用资格后审，凡有意参加投标者，请于本公告发布之日起，在浙建集团统一招采协同平台系统(https://srm.cnzgc.com/）下载招标文件。

4.2投标人在浙建集团统一招采协同平台下载招标文件。未办理入库的投标人请登录（https://srm.cnzgc.com/）办理投标人（供应商）入库事宜。根据显示界面提示注册、填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。相关业务可以咨询招标人。

5、 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2023 年 09 月 05 日10:30时。

5.2电子投标文件要求在投标截止时间前上传浙建集团统一招采协同平台（https://srm.cnzgc.com/）。

5.3纸质投标文件采用邮寄或送达方式，必须在投标截止时间前寄到或送达（投标人应充分考虑邮寄时间）地址：杭州市西湖区西港发展中心7幢7楼 ，舒益波 收，联系电话：183*****042 。

5.4投标文件逾期上传的或送达的或者未送达指定地点的，招标人不予受理。

6 、发布公告的媒介

本次招标公告在浙建集团统一招采协同平台系统(https://srm.cnzgc.com/）上发布。

7、 联系方式

招标人：杭州云辰置业有限公司 招标代理：浙江建友工程咨询有限公司

地 址：杭州市西湖区浙财大 地 址：杭州市西湖区西港发展中心7幢7楼

金融科创园B1座3楼

联系人：陈工 联 系 人：舒益波

电 话：151*****099 电 话：183*****042