详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)金湖新村花园物业承包项目竞争性磋商公告
招标编号： SDDYZB-LZ-2023012
项目所在地区：山东省,临沂市,罗庄区
一招标条件
本金湖新村花园物业承包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金约10万元，招标人为临沂市罗庄区罗庄街道湖南崖社区股份经济合作社 。本项
目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二项目概况和招标范围
规模：项目占地面积：85683平方米，建筑面积125000平方米，其中住宅金湖新村17
栋640户金湖新村三期8栋192户，金湖花园8栋306户。总计33栋1138户合计125000
平方米物业类型：住宅区。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)金湖新村花园物业承包项目
三投标人资格要求
(001金湖新村花园物业承包项目)的投标人资格能力要求：1在中国境内注册，
具有独立承担民事责任能力，为一般纳税人，有履行合同的能力。
2具有三级及以上物业资质，有良好的企业信誉，无不良记录。
3拟担任物业小区项目经理具有3年以上以物业企业经理上岗证日期为准管理类似综
合住宅小区物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录，持有项目经理上岗证书。
4投标单位没有处于被责令停业财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业
状态。
5不接受联合体投标。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月26日 08时30分到2023年09 月28日 17时00分
获取方式：线下获取
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月08日 14时30分
递交方式：临沂市罗庄区湖北路与湖东二路交汇处八块石村委会四楼开标室纸质文件递
交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月08日 14时30分
开标地点：临沂市罗庄区湖北路与湖东二路交汇处八块石村委会四楼开标室
七其他
金湖新村花园物业承包项目，已完成了招标准备工作，按照中华人民共和国招标
投标法中华人民共和国招标投标法实施条例等法律法规的规定，现对该项目进行竞争
性磋商招标。
一项目概况与招标范围
1项目概况：项目占地面积：85683平方米，建筑面积125000平方米，其中住宅金湖新
村17栋640户金湖新村三期8栋192户，金湖花园8栋306户。总计33栋1138户合
计125000平方米物业类型：住宅区。
2项目位置：临沂市罗庄区罗庄街道湖南崖社区驻地
3招标内容：金湖新村花园的秩序维护卫生保洁设备养护客户服务停车场管
理及附属设施等物业管理服务项目进行采购。
4资金来源：自筹。
5招标方式：竞争性磋商
6服务期：3年，具体起始时间以采购单位发出的进场书面通知书为准。
二投标人资格要求
1在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，为一般纳税人，有履行合同的能力。
2具有三级及以上物业资质，有良好的企业信誉，无不良记录。
3拟担任物业小区项目经理具有3年以上以物业企业经理上岗证日期为准管理类似综
合住宅小区物业管理经理岗位工作经验和能力，无不良执业记录，持有项目经理上岗证书。
4投标单位没有处于被责令停业财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业
状态。
5不接受联合体投标。
三投标报名及磋商文件获取
凡有意参加的单位，须于2023 年09月28日17：30前到山东大宇建设项目管理房地产评估
有限公司临沂市罗庄区湖北路与湖东二路交汇处八块石村委会四楼综合办公室报名进行
资格预审，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标，资格预审时须携带以下资料：
1合格的企业法人营业执照副本税务登记证副本组织机构代码证副本三证合一的只
需提供带有社会信用代码的营业执照副本
2法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证劳动合同社
会保险2023年度1月-至今
3项目负责人项目管理班子不少于5人须提供资格证件劳务合同身份证社会
保险2023年度1月-至今凡提供的证件与投标申请人名称不一致的均无效
42020年至今同类项目的合同，不少于1例
5投标人在中国裁判文书网无行贿记录证明及信用中国中失信被执行人企业经
营异常名录重大税收违法案件当事人名单记录查询中无不良行为的证明截图加盖公章，查
询时间不得早于该项目发布时间。
6在报名之前需先到临沂市罗庄区罗庄街道湖南崖社区股份经济合作社缴纳10 万元履约保
证金，持履约保证金原件单据进行资格预审。
以上资料查验原件，复印件均加盖公章胶装成册，并在封面上清楚注明金湖新村花
园物业承包项目投标申请人投标报名申请书字样及投标申请人名称并加盖公章，本次招
标需提供3份资格预审申请书。
资格审查合格的投标单位到山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司购买磋商文件，磋商
文件300元/份，投标截止时间之前向山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司交纳投标
保证金4000.00元。
四招标日程安排：
1投标报名及领取磋商文件时间：2023年09月26日-2023年9月28日,每日8：30-11：30，14：
30-17：00，过时不予受理。
地点：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司临沂市罗庄区湖北路与湖东二路交汇处
八块石村委会四楼综合办公室
2投标截止时间：2023年10月8日下午14：30北京时间，过时不予受理。
地点：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司临沂市罗庄区湖北路与湖东二路交汇处
八块石村委会四楼开标室
3开标时间：2023年10月8日下午14：30北京时间。
地点：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司临沂市罗庄区湖北路与湖东二路交汇处
八块石村委会四楼开标室
六：联系方式：
招标人名称：临沂市罗庄区罗庄街道湖南崖社区股份经济合作社
联系人: 王主任 联系电话：13605494549
招标代理机构：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司
联系人：黄工 联系电话：15762058211
2023年9月26日
八监督部门
本招标项目的监督部门为临沂市罗庄区罗庄街道湖南崖社区股份经济合作社。
九联系方式
招 标 人：临沂市罗庄区罗庄街道湖南崖社区股份经济合作社
地 址：临沂市罗庄区
联 系 人：王主任
电 话：13605494549
电子邮件：1352469388qq.com
招标代理机构：山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司
地 址： 临沂市罗庄区湖北路与湖东二路交汇处
联 系 人： 黄飞
电 话： 15762058211
电子邮件： sddyzb2022163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名
招标人或其招标代理机构： 盖章
