根据《云南省行政事业单位国有资产管理办法》（云政办规〔2020〕3号）、《麻栗坡县人民政府办公室转发云南省行政事业单位国有资产管理办法文件的通知》（麻政办发〔2022〕4号）文件和国有资产管理相关规定，我公司现将麻栗坡县人民医院食堂经营进行公开招租，现邀请有实力的潜在竞租人参加麻栗坡县人民医院食堂经营招租。

一、公开招租原则

本次公开招租遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

二、基本情况

招租标的、面积、租期、竞租底价、竞价幅度、竞租保证金

三、竞租人资格

（一）中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业（具备餐饮类别营业执照）或具有完全民事行为能力的自然人或个人；

（二）具有卫生部门颁发的食品卫生许可证；

（三）从事餐饮经营连续三年以上且未发生过食品安全

事故（提供相关承诺）；

（四）服务人员必须持有健康证等相应证书；

（五）后续经营管理过程中必须严格按照《关于印发麻栗坡县营养健康餐厅营养健康食堂试点建设工作实施方案（试行）的通知》（麻健推委发〔2023〕6号）的相关要求开展工作（实施方案相关要求有意向竞租者可到全益公司了解）。

四、招租公告发布方式、期限

在麻栗坡县政务网发布招租信息，招租公告时间：5个工作日。

五、报名起始时间及地点

报名时间：2023年8月7日－2023年8月14日（节假日除外），每天上午08:30时—11:30时，下午14:30时—17:30时。

报名地址：麻栗坡县玉尔贝路66号5楼综合部（原县人民法院）

六、报名方式及注意事项

报名方式：现场报名。

报名注意事项：①自然人参与竞租的，持个人身份证原件及复印件、食品卫生许可证等材料原件及盖公章复印件；②企业参与竞租的，持有效的营业执照原件及盖公章复印件、法定代表人身份证原件及复印件、食品卫生许可证原件及盖公章复印件等相关材料进行资格确认。

报名时须缴纳竞租保证金，保证金金额：贰仟元整（￥2000.00元），缴纳方式：

单位名称：麻栗坡全益投资开发有限公司

开户行：中国农业发展银行西畴县支行

账号：203*****300100*****6511

七、现场公开竞租时间、地点

时间：2023年8月15日15:00时

地点：麻栗坡县玉尔贝路66号5楼（原县人民法院）

八、公开招租具体流程

（一）竞租人有权实地查看了解标的物的基本情况，并仔细阅读竞租须知，递交竞价报名函后则已表明完全了解标的物，并愿对自己参加报价的行为承担全部责任。成交后承租人不得对标的物品质、数量等有任何异议。

（二）本次公开招租采用有底价竞价方式进行，各竞租人持竞租保证金回执单原件、身份证原件（若委托代理人参加竞租的，代理人必须出示有效的委托书、代理人二代身份证原件），在规定的时间内参加公开招租。

（三）不按时参加竞价的视为自行放弃，已缴纳的保证金转为违约金，不予退还。

（四）竞价的原则及方法

1.主持人介绍拟招租麻栗坡县人民医院食堂的基本情况，各竞租人根据自身条件现场举牌竞价。

2.报价不得低于公开招租的底价，报价低于底价的，报价无效；报价的金额以元为单位，以角或分为单位的报价无效。每次竞价幅度不低于2000.00元，加价幅度不设上限。竞租人竞价后2分钟内无更高的竞价，则该竞租人为承租人并现场签字确认。如竞租人只有1家企业或个人，招租人将采取在底价基础上加一次加价幅度成交；有两个或两人以上竞租人的由报价最高者竞得；若价格相同，则进入第二轮报价，依照上述报价规则进行，直至产生承租人主持人宣布成交。

3.各竞租人的竞价具有法律效力，竞租人须慎重出价，一经出价不得反悔，否则视为违约，保证金不予退还。

4.有效报价时间为主持人宣布开始报价后5分钟内，超时视为放弃竞租，自行承担全部责任。

（五）各竞租人如有违反以下任意行为，将取消其参加竞价资格，保证金自动转为违约金，不予退还，招租方有权追偿因此而造成的经济损失，并同时保留通过法律途径进行追诉的权利。

1.扰乱公开招租会现场秩序、干扰招租报价工作、操纵、垄断、恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的。

2.提供虚假证明资料，引起竞价无效的，有效报价后又声明撤销的。

3.报价竞得后，放弃的、未签署《公开招租竞价成交确认书》的（在竞得后1小时内）、未在规定的时间内签订《租赁合同》的、逾期未在指定地方缴纳所需全部款项的。

（六）竞价结束后，各竞租人均在《报价结果确认表》上签字确认。成交后，取得租赁权的承租人当场签订《公开招租竞价成交确认书》，所交纳的保证金可转为租赁保证金，签订《租赁合同》时间为竞价成功后15日历天内。不签订合同的承租者视为自动放弃，且保证金不予退还。

（七）未竞得标的的竞租人缴纳的保证金，在公开招租结束后办理退还保证金手续，办理手续后5个工作日之内按原渠道退还保证金（保证金不计息）。

九、流拍事项及流程

如无人竞价此次竞租流拍，现场组织第二轮竞价。再次流拍，业主方收回，另行处置。

十、竞租须知

（一）后续经营管理过程中必须严格按照《关于印发麻栗坡县营养健康餐厅营养健康食堂试点建设工作实施方案（试行）的通知》（麻健推委发〔2023〕6号）的相关要求开展工作；

（二）在承租标的物后，按照使用要求充分、合理利用标的物不改变标的物建筑主体结构；

（三）在承租标的物后未经出租方书面同意不得擅自改变房屋用途或业态规划；

（三）在承租标的物后，不得将标的物作任何形式的抵押且不得转租；

（四）在承租标的物后，承租方按照租赁合同约定按时向出租方缴纳租金，不得以实物抵扣及其他方式进行抵扣缴纳；

（五）在承租标的物后，自行承担经营风险和市场风险，出租方无须承担任何责任和经济补偿；

（六）自行承担经营期产生的水电等费用；

（七）出租方向承租人提交《公开招租竞价成交确认书》前应当自行核实承租房屋后的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门审查意向承租人提交《竞买申请及承诺书》后视为其已对房屋用途充分了解，对承租房屋后具体使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门审查进行了具体核实，并按照政府相关部门要求执行已充分了解出租方不承担担保责任，不会因此影响租赁合同的执行。

（八）承租人竞租成功后，须自行与出租方签订正式租赁合同。租期时限为2年，租金每年一付。

十一、联系人及联系电话

联系人：冉女士

联系电话：0876—*******

麻栗坡全益投资开发有限公司

2023年8月7日