北京东方华太工程咨询有限公司受某单位委托，就以下项目进行竞争性谈判，欢迎贵单位参加谈判报价。

一、项目名称：2023年冬季供暖服务项目

二、项目编号：2023-JHHQZS-F3003

三、项目概况

本项目为服务采购，包含昌平区南口、流村、良乡和南口家属院4个院落锅炉运行承托及管线维护（不含锅炉供气）。

项目包含：①供暖期间锅炉运行管理（每个院落2名司炉工，共8人），水质监测及化验，锅炉维护保养（每月至少1次）。②供暖管线检修维修（包含管线维修、阀门维修、阀门更换，供暖设施除锈刷漆）。③供暖期间所有锅炉、管线等供暖设施设备维护保养、检修维修，工作场所和周边卫生清理，以及其他需要的服务工作，合同服务期内无条件服从某单位检查管理，某单位为司炉工免费提供住宿，饮食自理。④中标单位负责维修单次2,000元以下项目（成本含在报价内），单次维修金额超过2,000元以上项目，供暖结束后统一审价，另行结算。

计划保障时间为2023年11月5日至2024年3月15日，共132天。供暖时间若有变化，供暖费用按“各院落供暖服务合同总价金额/132天*实际供暖时间”计算。如个别院落供暖时间变化，按供暖面积分摊比例，计算增减部分结算金额。

本项目最高限价：300,000元。

报价人承担报价的全部费用（包括开办费、人员工资及保险、保洁工具及服务费、清洁用料等低值易耗品费用、维修机工具及管道疏通费、伙食费、应急服务费、管理费、垃圾清运费、利润和税金等全部费用。在合同期限内，遇有国家政策调整或物价上涨等因素，均不作调整）。

（项目具体信息详见谈判文件）

四、供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。

（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。

（五）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。

（六）近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，近3年没有发生过重大质量安全事故书面声明。

（七）主营业务范围中至少包含供热服务等相关内容（以营业执照为准）。

五、谈判文件发售时间、地点、方式及售价

（一）发售时间：2023年9月26日至10月8日（08:00—11:30，14:30—16:30）（北京时间、节假日除外）。

（二）发售地点：北京市海淀区中关村南大街乙12号天作国际B座2010室。

（三）申领谈判文件时需提供以下材料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；

4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；

5.报价供应商主要股东或出资人信息；

6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；

• 申领方式

网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：dfht2021fu@163.com。

（五）谈判文件售价：500元/份，售后不退。

六、报价开始和截止时间及地点、方式

（一）报价开始时间：2023年10月13日9时00分。

（二）报价截止时间：2023年10月13日9时30分。

（三）报价地点：北京市海淀区中关村南大街乙12号天作国际B座2010室。

（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）及《中国政府采购网》上发布。

八、采购人联系方式（限联系人，联系电话）

采 购 人：某单位

采购代理机构：北京东方华太工程咨询有限公司

地 址：北京市海淀区中关村南大街乙12号天作国际B座2010室

联 系 人：付先生

电 话：010-********

2023年9月25日