1.招标条件

本招标项目 瓦官庄城中村改造项目荣华道南侧、卫国路西侧地块工程项目前期物业管理服务.已由 / 以 / 批准建设，项目业主为唐山国茂府房地产开发有限公司 ，建设资金来自企业自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山国茂府房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目建设地点为：河北省唐山市高新区荣华道南侧、卫国路西侧。 项目的主要建设内容及规模：项目用地*****.18㎡，总建筑面积******.86㎡，地上建筑面积*****.99㎡、其中住宅建筑面积*****.97㎡（含高层（1#、2#）建筑面积*****.95㎡，小高层（3#、4#、5#、6#、7#）建筑面积*****.02㎡）、便民服务设施建筑面积625.74㎡、人防口部等其他96.28㎡，地下总建筑面积*****.87㎡、其中地下车库面积*****.78㎡、地下非机动车库面积787㎡，住宅单体地下面积*****.29㎡，物业经营用房地下面积1475.80㎡；主要建筑为7栋住宅楼、2栋公共配套和地下车库，地下机动车停车位764个。 其他情况请自行现场踏勘。
??2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
??3.1.1资质要求：（1） 具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；（2）具备有效的营业执照；（3）企业已完成唐山市物业管理系统录入；
??3.1.2信誉要求：未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件； 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023-09-28至2023-10-10，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）， 河北至诚工程项目管理有限公司（唐山市路北区裕华嘉苑二期综合楼） 获取招标文件，获取招标文件时需携带法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：/

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-10-18 09:30 ，地点为 河北至诚工程项目管理有限公司（唐山市路北区裕华嘉苑二期综合楼）一层会议室。 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7.联系方式