中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司对前郭县观晟农牧业有限公司债权资产网络营销公告
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债务企业名称：前郭县观晟农牧业有限公司
所在地：松原市前郭县宝甸乡孤店村孤店屯
债权总额：18,727,156.36元
债权情况
中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司拥有前郭县观晟农牧业有限公司债权：按法院判决计算，截至2023年7月6日债权总额18,727,156.36元（最终以法院认定为准）,其中：贷款本金11,998,441.47元,利息6,728,714.89元。贷款担保方式是抵押和保证，企业以其位于松原市前郭县宝甸乡孤店村孤店屯的房产及土地使用权作为抵押，保证人为王宇、代玉珠、王凤岐、李淑兰。该笔债权处于执行阶段。
企业概况
前郭县观晟农牧业有限公司，统一社会信用代码：912*****677******E，类型：有限责任公司(自然人投资或控股)，法定代表人：王宇，注册资本：1,260万元，住所：前郭县宝甸乡，成立日期：2008年7月17日，营业期限：2008年7月17日至2028年7月1日，经营范围：畜禽养殖，粮食收购、饲料加工。场地租赁（须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。登记机关：前郭尔罗斯蒙古族自治县工商行政管理局，登记状态：存续（在营、开业、在册）。
抵押资产情况
抵押物为债务企业名下的位于前郭县宝甸乡孤店村孤店屯的房产及土地使用权，其中：房产28处，总建筑面积为25,084.76平方米；土地使用权1宗，使用面积为110,000平方米，用途：设施农用地，使用权类型：出让，登记日期：2014年2月25日，终止日期：2060年11月18日。抵押物分别在前郭县房屋产权交易管理中心和前郭县国土资源局（前郭县自然资源局\不动产登记中心）办理了抵押登记手续。法院生效判决确认债权人对抵押物享有优先受偿权。抵押物被其他权利人多轮查封。抵押物信息如下：
| 序号 | 抵押财产名称 | 权属证书编号 | 坐落 | 建筑面积㎡ | 他项证书号 | 所有权人 | 他项权利人 | 他项权利登记时间 |
| 1 | 土地 | 前国用2014第*********号 | 松原市前郭县宝甸乡孤店村孤店屯 | 前他项2014第*********号 | 前郭县观晟农牧业有限公司 | 中国建设股份银行有限公司松原分行 | 2014.2.28 | |
| 2 | 锅炉房 | 148.80 | 2014.2.27 | |||||
| 3 | 鸡舍 | 989.21 | ||||||
| 4 | 鸡舍 | 989.21 | ||||||
| 5 | 鸡舍 | 989.21 | ||||||
| 6 | 鸡舍 | 989.21 | ||||||
| 7 | 鸡舍 | 989.21 | ||||||
| 8 | 鸡舍 | 989.21 | 前房他证前字第*****-20771号 | |||||
| 9 | 鸡舍 | 989.21 | 前房他证前字第*****-20775号 | |||||
| 10 | 鸡舍 | 989.21 | 前房他证前字第*****-20776号 | |||||
| 11 | 鸡舍 | 989.21 | 前房他证前字第*****-20770号 | |||||
| 12 | 鸡舍 | 989.21 | 前房他证前字第*****-20777号 | |||||
| 13 | 锅炉房 | 314.33 | 前房他证前字第*****-20789号 | |||||
| 14 | 鸡舍 | 1073.13 | 前房他证前字第*****-20779号 | |||||
| 15 | 库房 | 2205.00 | 前房他证前字第*****-20787号 | |||||
| 16 | 孵化间 | 前房权证前字第S*****-00240号 | 647.68 | 前房他证前字第*****-20792号 | ||||
| 17 | 门卫 | 前房权证前字第S*****-00241号 | 122.50 | 前房他证前字第*****-20793号 | ||||
| 18 | 宿舍 | 前房权证前字第S*****-00242号 | 104.40 | 前房他证前字第*****-20794号 | ||||
| 19 | 办公室 | 前房权证前字第S*****-00243号 | 568.82 | 前房他证前字第*****-20795号 | ||||
| 20 | 宿舍 | 前房权证前字第S*****-00244号 | 387.63 | 前房他证前字第*****-20788号 | ||||
| 21 | 鸡舍 | 前房权证前字第S*****-00245号 | 1073.13 | 前房他证前字第*****-20786号 | ||||
| 22 | 鸡舍 | 前房权证前字第S*****-00246号 | 1073.13 | 前房他证前字第*****-20782号 | ||||
| 23 | 鸡舍 | 前房权证前字第S*****-00247号 | 1073.13 | 前房他证前字第*****-20778号 | ||||
| 24 | 鸡舍 | 前房权证前字第S*****-00248号 | 1073.13 | 前房他证前字第*****-20784号 | ||||
| 25 | 鸡舍 | 前房权证前字第S*****-00249号 | 1073.13 | 前房他证前字第*****-20785号 | ||||
| 26 | 鸡舍 | 前房权证前字第S*****-00250号 | 1073.13 | 前房他证前字第*****-20781号 | ||||
| 27 | 鸡舍 | 前房权证前字第S*****-00251号 | 1073.13 | 前房他证前字第*****-20780号 | ||||
| 28 | 库房 | 前房权证前字第S*****-00252号 | 1800.00 | 前房他证前字第*****-20791号 | ||||
| 29 | 锅炉房 | 前房权证前字第S*****-00253号 | 308.46 | 前房他证前字第*****-20796号 |
保证人情况
保证人王宇，为债务企业法定代表人、股东和实际控制人。
保证人代玉珠，为王宇的配偶。
保证人王凤岐，为债务企业股东、王宇的父亲。
保证人李淑兰，为王凤岐的配偶、王宇的母亲。
法院生效判决确认上述保证人对债务人抵押物价值以外的债权承担保证责任。
资产特点及发展前景
该债权已在松原市中级人民法院进入执行程序，无诉讼时效障碍，抵押物均已办理抵押登记手续并经法院判决确认效力。抵押物位于G203明沈线公路旁边，交通方便，四通八达，且抵押物不存在物理分割，权属无争议。抵押物可用于养殖、农业、畜牧等，具有投资价值。
合作意向：中国长城资产管理股份有限公司吉林省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
联 系 人：陈先生 联系电话： 0431-88402123
苏女士 联系电话： 0431-88402125
通讯地址：长春市自由大路3999号第一国际中心大厦A座
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