浙江省电信实业集团有限公司温州市分公司新城大道温州数码城大厦1层西大厅店面招租项目（第二次）比选公告

本比选项目为浙江省电信实业集团有限公司温州市分公司新城大道温州数码城大厦1层西大厅店面招租项目（第二次）（项目编号：ZJZT-2023-*****），比选人为浙江省电信实业集团有限公司温州市分公司，比选代理机构为浙江中通通信有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供服务能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。

1. 项目概况与比选内容

1.1服务地点：浙江省温州市；

1.2本次主要采购内容：浙江省电信实业集团有限公司温州市分公司新城大道温州数码城大厦1层西大厅店面招租项目（第二次），具体内容如下：

1.3租赁期：五年1个月（租赁期内含1个月装修免租期），装修免租期自合同签订之日起开始计算；

1.4 年租金增长率：第1-3年年租金不递增，从第四年开始在前一年租金的基础上每年依次递增3%（逐年递增）；

1.5租金缴纳方式：半年为一个支付周期，参选人中选后应先支付半年租金，每个支付周期到期前30日历天内支付下一周期的租金，以此类推；

1.6履约保证金：首年租金金额的50%；

1.7房屋用途：党政机关、行政事业单位、国有企业、私有（个体）公司、自然人的经营用房等但限制以下任一项条件之一：

（1）房屋用作存放仓库或室内存放含有化工原料、易燃易爆等危险物品；

（2）房屋用作生产或加工等场地；

（3）有动用明火、有产生噪声、有产生污染等影响环境和安全行为；

（4）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消中标\中选资格的。

1.8★本项目设有保底价，租金计算周期内前三年租金要求每年不得低于人民币70.02万元（含5%增值税），从第四年开始年租金每年依次递增不低于3%（逐年递增），参选报价低于项目保底价的，其参选将被否决。

2. 参选人资格要求

2.1参选人应为独立法人或自然人或其他组织，有能力承担合同期限内租金（参选人为法人或其他组织的，须提供合格有效期的营业执照，并加盖公章；参选人为自然人的，须提供清晰、有效的身份证复印件，并签字）；

2.2 参选人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包参选或者未划分采购包的同一比选项目参选（须按要求填写参选人控股及管理关系情况申报表）；

2.3参选人不得存在下列情形之一（提供承诺函）：

(1) 参选人被责令停业或破产状态的；

(2) 参选人被暂停或取消投标资格的；

(3) 参选人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

(4) 参选人在最近三年内严重违反合同约定的；

(5) 参选人在最近三年内有骗取中选的；

2.4参选人需表明近三年内（2020年01月01日至今）无失信记录，提供“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk）”查询结果截图；

2.5本项目不接受联合体参选，不得转租或分租（提供承诺函）；

2.6法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。

4. 比选文件获取

4.1比选文件获取时间：2023年09月27日12时00分至2023年10月07日12时30分（北京时间，下同）；

4.2比选文件获取地点：凡有意参加者可登录浙江中通通信有限公司电子招投标平台https://zjzt.chinaccsscm.cn（已在该系统注册过的潜在参选人请直接登录系统（入口为“供应商登录”）进行项目比选文件下载，未在该系统注册的潜在参选人请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行文件下载）。注册免费，登录系统后可下载操作手册。

4.3比选文件获取方式：无论比选文件是否收费，经比选人审核、注册成功的参选人，请务必在比选文件售卖截止时间前，登录系统选择项目、购买比选文件，购买时间截止后，供应商将不能购买比选文件，即不能参加此次比选活动，将无法正常参选，由此造成的后果由参选人承担。

4.4比选文件每套售价300元人民币，售后不退。

4.5电子标书费发票（只开具增值税普通发票）：发票生成后将由项目经理将发票下载链接推送至报名联系人邮箱及手机（短信形式），请各参选人报名联系人注意查收。

5. 比选文件的澄清

参选人如对比选文件有疑问，请于比选文件规定的时间2023年10月08日12时00分（北京时间）前以书面形式向比选人提出。如比选人召开预备会，具体时间、地点另行通知。

6. 参选文件的递交

6.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2023年10月12日上午13时00分；

6.2参选文件递交地点：浙江省温州市新城大道140号数码城大厦13楼会议室；

注：参选人若采用邮寄方式递交的，以送达参选文件递交地点的时间为准（收件人：金先生153*****882）；

6.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【比选人/比选代理机构】邀请参选人的法定代表人或者其委托代理人准时参加；

6.4出现以下情形时，【比选人/比选代理机构】不予接收参选文件；

6.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

6.4.2未按照比选文件要求密封的；

6.4.3未按照本比选公告要求获得本项目比选文件的。

7. 发布公告的媒介

本比选公告仅在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）、中国通服采招门户网（https://szyc.chinaccs.cn/portal/index）及浙江中通通信有限公司电子招投标平台（https://zjzt.chinaccsscm.cn）上发布，其他媒介转载无效。

8. 联系方式

比选人名称：浙江省电信实业集团有限公司温州市分公司

比选人地址：浙江省温州市新城大道140号数码城大厦

联 系 人：金先生

联系电话：153*****882

比选代理机构：浙江中通通信有限公司

地 址：杭州市拱墅区河东路215号

邮 编：******

联 系 人：柳青

电 话：153*****692

电子邮件：liuqing.gyl@chinaccs.cn

开户银行：中信银行杭州天水支行

户名：浙江中通通信有限公司

账号：311*****193********

比选人：浙江省电信实业集团有限公司温州市分公司

比选代理机构：浙江中通通信有限公司

2023年09月27日