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| 编号: AYH******-01FG |
| 1. 招标条件 |
| 南京朗驰集团有限公司建设项目朗驰集团雨花国际汽贸区G95地块项目已经立项部门批准建设（立项批文号：宁谷管委备[2023]79号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：*****.93万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 南京捷通建设工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：南京市雨花台区雨花经济开发区南京雨花国际汽车商贸区，该地块北至雨辉路，南至金飞龙汽车贸易广场，西至雨瑞路，东至吉利汽车 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 本项目拟建汽车4S店及相关配套设施,项目用地面积为*****.7㎡，总建筑面积*****.58㎡，本项目分两期建设，一期为新能源汽车展示体验及后服务产业中心，地上建筑面积*****.25㎡，地下建筑面积1010.98㎡,地下局部一层，地上五层。前场展厅部分约1044平方米，层高为7.2米，局部设计为夹层办公，后场车间部分建筑面积约*****.58平方米，层高为4.8米,建筑高度23.9 米。二期为南京首家新能源汽车超市及二手车交易服务中心，地上建筑面积9307.89㎡，地下建筑面积2621.46㎡,地下一层，地上五层，前场展厅部分约1615平方米，层高为7.2米，局部设计夹层；其余部分约7720平方米，层高为4.8米，建筑高度23.9米。 |
| 2.5 监理合同估算价：197.26万元（工程计费额按*****.46万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：朗驰集团雨花国际汽贸区G95地块项目监理（对该项目一、二期房屋建筑土建及水电安装工程、幕墙、装修、消防、智能化、绿化及市政综合管网等附属工程等内容施工及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计均属于本监理范围。） |
| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
| 2.7 监理服务期：1080日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。 |
| 4.2 工具及平台使用费 0 元。 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2023-10-19 09:30:00 |
| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：自 2018年9月1日（含）以来，总监在本单位以总监身份监理过单项合同建筑面积在*****平米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）监理业绩。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。面积以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准。所提供证明材料必须能反映相关数据，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。） |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
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| | 6.1投标报价（满分44分）
（1）最高限价为*******元，投标人投标报价不得超过本次最高限价，否则作无效标处理。
（2）评标基准价计算方法：
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件﹤10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2总监理工程师要求（满分6分）
（1）总监具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程的得3分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。）(满分3分)
（2）总监具有高级工程师及以上职称的得3分，工程师职称的得1分，其他不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中扫描件为准，职称证书必须是建设工程类专业技术职称。）(满分3分)
6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）
（1）建筑工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类其他注册执业资格包括：一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册公用设备工程师、注册电气工程师，以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（2）给水排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类其他注册执业资格包括：一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册公用设备工程师、注册电气工程师，以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（3）园林专业监理工程师1名：：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类其他注册执业资格包括：一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册公用设备工程师、注册电气工程师，以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（4）供热通风专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类其他注册执业资格包括：一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册公用设备工程师、注册电气工程师，以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（5）地质与测量专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类其他注册执业资格包括：一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册公用设备工程师、一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）(满分2分)
（6）建筑装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类其他注册执业资格包括：一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册公用设备工程师、一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（7）消防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类其他注册执业资格包括：一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册公用设备工程师、一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分)
（8）电子与信息技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有工程建设类其他注册执业资格的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；其他工程建设类其他注册执业资格包括：一级注册结构工程师、注册土木工程师、一级注册建筑师、注册公用设备工程师、一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（9）工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师的得1分，同时具有注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）的加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准；专业以证书原件扫描件上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书原件扫描件为准；以本单位注册证书为准。）（满分2分）
（10）安全人员1名：具有国家注册安全工程师执业资格证书的，得1分，通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员的，得0.5分；同时具有国家注册监理工程师的，加1分。（证书均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；以本单位注册证书为准）(满分2分)
6.4监理方案（满分10分）
（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分。）
6.5监理设施与设备（满分8分）
现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑的得8分，少一项扣1分，扣完为止。（以提供加盖投标人公章的承诺书为准，格式自拟，扫描上传至电子投标文件中，否则不得分。）（满分8分）
6.6企业业绩（满分4分）
企业自2018年9月1日（含）以来监理过单项合同建筑面积在*****平米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）监理业绩的得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。面积以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准。所提供证明材料必须能反映相关数据，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。） （满分4分）
6.7总监业绩（满分4分）
自 2018年9月1日（含）以来，总监在本单位以总监身份监理过单项合同建筑面积在*****平米及以上的公共建筑工程（住宅、厂房除外）监理业绩的得4分。（提供中标通知书、监理合同、竣工验收证明，三者缺一不可。面积以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准。所提供证明材料必须能反映相关数据，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。） （满分4分）
6.8信用评价分（满分4分）
信用评价分=监管部门信用评价结果×4%
备注：
(1)评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、岗位或资格证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
(2)总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。证书如是处在延续或换证期间，须提供行业主管部门的相关证明，投标人须将证明材料扫描件提前录入“e路阳光”交易平台。
(3)监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
(4)各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。 | |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 本次招标公告在南京市公共资源交易中心网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江苏省公共资源交易中心网（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）等媒介上发布。 |
| 本公告发布日期从 2023年9月27日15时51分到 2023年10月10日15时51分为止 |
| 8. 其他 |
| | 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。
8.3、在投标截止时间前，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
8.4、投标人具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。
8.5、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同原件和社保机构出具的近6个月（2023年3月-2023年8月）投标申请人为投标总监缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码（投标人须将证明材料原件扫描件编辑在投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过）。
8.6、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（提供承诺书）：
1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8.7、本项目不对总监提出无在监要求，投标人必须提供下列材料之一，否则作为资格审查不通过处理（将在监项目建设单位同意的材料原件扫描上传至投标文件中或者在投标文件中承诺总监无在监项目）：
(1)拟投入项目总监理工程师在监项目建设单位同意的证明材料（投标单位拟派的总监理工程师如有在监项目，应经在监项目建设单位书面同意，且至投标截止时间最多不得超过两项）；
(2)拟投入的项目总监理工程师无在监项目（符合并提供承诺）。
8.8、根据《关于建设工程企业资质有关事宜的通知》建办市函[2022]361号，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。上述资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，企业无需换领资质证书，原资质证书仍可用于工程招标投标等活动。 | |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京朗驰集团有限公司 | 代理机构：南京捷通建设工程咨询有限公司 |
| 地 址：南京市雨花台区天顺路2号 | 地 址：南京市玄武区红山南路小红山客运站司乘大厦9楼 |
| 邮 编：/ | 邮 编： |
| 联 系 人：郑晓艳 | 联 系 人：王晨 |
| 电 话：******** | 电 话：158*****551 |
| 传 真：/ | 传 真：025-******** |
| 招标人信用承诺书：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=51fd1f87-e2f0-4ba1-b13f-e8ea******df&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent |
