根据国务院 《物业管理条例》、建设部《物业管理招标投标暂行办法》、《山东省物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，百度城二期业主大会决定采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标人：百度城二期业主大会

地址： 海峰路151号 。

联系人 ：孔勇 。

联系电话： 138*****878。

二、招标代理机构：威海东赢物业咨询有限公司

地址 ： 春雨大厦301，花园南路58号 。

联系人： 李霞 。

联系电话 ：0631-******* 。

三、项目概况

1.项目名称 ：百度城二期。

2.项目坐落 ：威海经济技术开发区长峰海峰路南。

3.项目竣工时间 ：2019年 12月 。

4.物业类型 ：多层、高层、商业、办公。

5.本项目四至范围：东至青岛中路 ；西至统一南路 ；南至青岛路小学南区间路；北至海峰路。

6.本项目总体指标：本项目总用地面积*****平方米，总建筑面积******.2平方米；其中地下总建筑面积*****.4平方米（含地下车库、储藏室、设备用房等），地上总建筑面积******.8平方米（住宅******.27平方米，非住宅*****.54平方米）。建筑覆盖率为21.35%；综合容积率2.5970；绿化率50.3%；绿化面积*****.9平方米，道路场地*****.83平方米。 建筑结构为框剪。

7.本项目物业类型分项指标：（1）住宅物业：共计建筑物18幢，26单元，1555户，建筑面积******.27平方米。其中多层建筑物10幢，16单元，128户，建筑面积*****.28平方米；高层、超高层建筑物8幢，10单元，1427户，建筑面积******.99平方米（其中高层4幢，*****.495平方米，479户；超高层4幢，*****.69平方米，948户。）

（2）商业、办公建筑面积：*****.97平方米。

（3）公建配套用房：5096.57平方米（幼儿园3395.29平方米，燃气调压站66平方米，卫生站322.21平方米，居委会及治安联防站322.21平方米，物业用房672平方米，公厕67.64平方米，其它251.22平方米）。

（4）机动车停车库位：1330个（其中地上33个，地下1297个）。

（5）现状出入口 3个（人车混行）。

四、投标人资格要求

1、具备独立的法人资格的威海市区内物业服务企业,外地企业应当在威海市注册子公司或设立分支机构，具有固定的办公地点及管理队伍。

2、本项目不接受联合体投标 。

五、投标报名

报名时间：自公告之日起至 2023 年 10 月 8 日 17 时止。

报名地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室

联系人：李霞。

联系电话：0631-*******。

六、获取招标文件

获取地点：环翠区花园南路58号春雨大厦301室。

联系人：李霞。

联系电话：0631-*******。

七、开标时间及地点

开标时间： 2023 年 10 月 24 日 14 时。（如有变动，另行通知）

开标地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）八、监督单位及电话

监督单位： 威海市经济技术开发区物业管理办公室、西苑街道办事处 。

监督电话： 0631-******* 、0631- ******* 。