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昆明空港经济区云翔苑一期一标段及滇中商
务广场 3 号楼特约服务区保洁辅助服务
竞争性谈判公告
1.谈判条件
昆明空港经济区云翔苑一期一标段及滇中商务广场3号楼特约服务区保洁
辅助服务项目采购人为昆明睿信城市运营管理有限公司，资金来自企业自筹，项
目出资比例100%。项目已具备竞争性谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判。
2.谈判内容
2.1 谈判范围：选聘一家服务单位为昆明空港经济区云翔苑一期一标段
及滇中商务广场 3 号楼特约服务区提供保洁辅助服务，主要服务内容包括但不限
于：
1房屋建筑共用部位的清洁养护，包括但不限于：办公区域公共区域
公共卫生间会议室会客厅楼梯间走廊通道门厅等。
2共用设施设备的清洁养护，包括但不限于：垃圾桶共用照明电梯
消防设施设备通讯线路供电线路监控设施设备有线电视线路厕所等。
3花木公用绿地建筑小物等的清洁。
4公共环境卫生，包括公共场所房屋共用部分的清洁卫生垃圾的收集
清运处理。
5公用设施和附属建筑物构筑物清洁养护，包括但不限于：道路室外
给排水设施化粪池沟渠池井自行车棚停车场等。
6突发事件的处理服务：规范突发事件的应急管理程序，采取快速有效
的措施处理紧急事件，从而控制事态的发展，使损失降至最低限度。
7物业项目所需的其他保洁服务
8采购人要求的其他事项
采购人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以采购人实际委托为准。
2.2 项目地点:云南省滇中新区。
2.3 服务期限：1 年，服务期以自采购人正式通知进场之日开始计算，若分批
次进场的，自首次进场起算服务期。
2.4 质量标准及要求：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足采购人的
要求。
3.谈判申请人资格要求
3.1 谈判申请人应具备经行政管理部门登记注册的企业事业法人或其他
组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件
3.2 类似业绩：谈判申请人 2020 年至今承担过 1 项保洁服务或物业服务类似
业绩，提供业绩证明材料：中标通知书或合同协议书或业主证明材料
3.3 财务要求：提供近三年2020 年2022 年经第三方审计机构出具的审
计报告及财务报表或公司内部自行编制加盖公章的财务报表包含资产负债表
现金流量表利润表等，成立年限不足三年的公司按成立年份提供自成立之日起
加盖公章的财务报表
3.4 信誉要求：谈判申请人 2020 年 1 月 1 日至今在经营活动中没有重大违法
记录，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，
没有处于被责令停业财产被接管冻结破产等状态，没有被项目所在地政府
或 国 家 部 委 禁 止 市 场 准 入 等 情 形 。 谈 判 申 请 人 未 被 信 用 中 国 网 址 ：
https://www.creditchina.gov.cn/列入失信被执行人谈判申请人未被国
家企业信用信息公示系统网址：http://www.gsxt.gov.cn/列入严重违法失
信企业名单黑名单。
3.5 本项目不接受联合体投标。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1请参加竞标的谈判申请人于2023年09月27日至2023年10月09日09:00-17：
00(北京时间,法定公休日法定节假日除外，持单位法定代表人身份证明书法
定代表人授权委托书法定代表人现场获取文件的无需提供经办人身份证复
印件加盖公章至云南禹信招标代理有限公司昆明市五华区科普路固地尚诚商
务中心B座21楼获取竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价600元不接受邮购，售后不退。谈判申请人
须以专项账户对公账户转账方式缴纳文件费用，汇款后持凭汇款凭证至代理
公 司 获 取 发 票 及 文 件 ， 户 名 ： 云 南 禹 信 招 标 代 理 有 限 公 司 ， 账 户
871*****0510401，开户行：招商银行昆明关上支行。
4.3未按本竞争性谈判公告4.1或4.2项要求时间及地点参与获取本项目竞
争性谈判文件的谈判申请人不得参与投标。
5.竞争性谈判申请文件的递交
5.1 竞争性谈判申请文件递交的截止时间投标截止时间，下同为 2023 年
10 月 10 日 14 时 30 分(北京时间,地点：云南禹信招标代理有限公司昆明市五
华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，视为撤回竞争
性谈判申请文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com
上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：昆明睿信城市运营管理有限公司
地址：昆明航空大都市展示中心
联系人：刘先生
电话：187*****164
采购代理机构：云南禹信招标代理有限公司
联络地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心 B 座 21 楼
联 系 人：郑龙娟李俊董耀武蒋正虎
电 话：186*****003137*****9570871-********

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com