三都水族自治县育才资产管理有限责任公司2?023年第六期到期闲置标的物公开竞租公告
三都水族自治县育才资产管理有限责任公司2?023年第六期到期闲置标的物公开竞租公告
根据三府办发〔2017〕117号及三府办发〔2020〕23号文件精神，为加快对到期或闲置国有资产盘活，确保国有资产保值增值。按照公开、公平、公正、诚实守信原则，本次三都水族自治县育才资产管理有限责任公司（贵州省三都水族自治县国有资本营运有限责任公司）面向社会公开竞租2023年第六期到期（闲置）标的物共52处，面积约*****平方米。有意向竞租者请实地查看，具体竞租公告如下：
一、批准文件：金凤凰经理纪〔2023〕30号之二
二、竞租对象：具有完全民事行为能力的自然人（年满18周岁以上）或法人。
三、竞租方式
1、本次竞租在公开公平公正的原则下采用竞价方式，竞价幅度每次按100元或100元的整倍数进行报价，出价最高者确定承租权，同等条件下优先原承租人。
2、若报名人数为1人，则按其报价（不低于竞租底价）成交，确定为承租人。若竞价者放弃以报价成交的，不退回报名保证金。
3、若报名人数为2人及2人以上的，则采取竞价方式交易，根据价高者得的原则确定承租人。
4、若本次竞租资产流标，为保证及时出租，可按本次竞租底价再次公开竞租，标的物竞租底价在半年期内有效（以公告时间为起始时间）。
四、标的物基本情况
序号 | 标的名称 | 具体位置 | 面积约㎡ | 租赁期限（年） | 租金年递增% | 竞价 幅度 （元/次） | 竞租保证金（元） | 标的物修缮天数 | 竞租 底价（元/月） |
竞租时间：2023年10月13日上午10:30 | |||||||||
1 | 住房 | 三都县大灯脚国资商务楼2楼 | 68 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 700 | 7 | 700 |
2 | 住房 | 三都县大灯脚国资商务楼7楼 | 68 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 500 | 7 | 500 |
3 | 门面 | 三都县大河镇农工局（原农技站办公楼一楼1-2号)门面（含2楼住房1间） | 60 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 625 | 7 | 625 |
4 | 门面 | 三都县周覃镇（廷牌社区）农工局（原农技站办公楼一楼）1号门面 | 16 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 250 | 30 | 250 |
5 | 门面 | 三都县都江路农工局（农业局）1号门面 | 22.1 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1900 | 7 | 1900 |
6 | 门面 | 三都县中杠汽修厂c栋6号门面 | 510 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 6525 | 7 | 6525 |
7 | 门面 | 三都县中杠汽修厂c栋7号门面 | 510 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 6525 | 7 | 6525 |
8 | 门面 | 三都县团结路财政局5号 | 26 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 3900 | 7 | 3900 |
|
9 | 宾馆 | 三都县工信局原办公楼（茂源宾馆） | 840 | 5年 | 0 | 100或100的整倍数 | 9100 | 30 | 9100 |
10 | 场地 | 三都县凤凰社区萝卜寨老三合公社办公场地（空地） | 110 | 5年 | 0 | 100或100的整倍数 | 330 | 7 | 330 |
11 | 门面 | 三都县建设西路审计局2号门面 | 50 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1800 | 7 | 1800 |
12 | 门面 | 三都县建设西路审计局3号门面 | 50 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1800 | 7 | 1800 |
13 | 门面 | 三都县县府西路六号地块1号楼(县检察院斜对面）107号门面 | 129.81 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 2000 | 7 | 2000 |
14 | 门面 | 三都县水族风情街安置房2号楼4号门面 | 27 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 580 | 7 | 580 |
15 | 门面 | 三都县水族风情街安置房5号楼26号门面 | 55 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 900 | 7 | 900 |
16 | 门面 | 三都县中杠汽修厂c栋4号门面 | 510 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 6525 | 7 | 6525 |
17 | 门面 | 三都县中杠汽修厂B栋10号门面 | 510 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 6525 | 7 | 6525 |
18 | 门面 | 三都县中杠汽修厂A栋1号门面 | 510 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 6525 | 7 | 6525 |
19 | 门面 | 三都县中杠汽修厂A栋7号门面 | 510 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 6525 | 7 | 6525 |
20 | 门面 | 三都县中杠汽修厂A栋11号门面 | 510 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 6525 | 7 | 6525 |
21 | 门面 | 三都县中杠汽修厂水磅房 | 115 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1720 | 7 | 1720 |
22 | 门面 | 三都县中杠汽修厂配电房 | 64 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 960 | 7 | 960 |
23 | 门面 | 三都县建设西路永和居商住楼一楼2号门面 | 189.17 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 7000 | 7 | 7000 |
24 | 门面 | 三都县河滨路文化广电和旅游局1号门面 | 150 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 3000 | 7 | 3000 |
25 | 门面 | 三都县县府路农工局（畜牧局）8号门面 | 27 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 2200 | 7 | 2200 |
26 | 门面 | 三都县都江路农机中心5号门面 | 37.01 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 2400 | 7 | 2400 |
27 | 办公楼 | 三都县都江路农机中心办公楼二层（邮政对面） | 70 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 560 | 7 | 560 |
28 | 办公楼 | 三都县都江路农机中心办公楼三层（邮政对面） | 70 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 600 | 7 | 600 |
29 | 办公楼 | 三都县都江路农机中心办公楼四层（邮政对面） | 70 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 600 | 7 | 600 |
30 | 办公楼 | 三都县都江路农机中心办公楼五层（邮政对面） | 70 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 550 | 7 | 550 |
31 | 门面 | 三都县建设东路农工局1号 | 38 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 4500 | 7 | 4500 |
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32 | 门面 | 三都县县府西路七号地块2号楼安置房一楼104号门面 | 120 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 3600 | 7 | 3600 |
33 | 场地 | 三都县321国道（县消防大队正对面） | 1500 | 5年 | 第4、5年递增5% | 100或100的整倍数 | 2600 | 7 | 2600 |
34 | 门面 | 三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋一号楼1号门面 | 38.59 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1273 | 30 | 1273 |
35 | 门面 | 三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋一号楼2号门面 | 41.35 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1365 | 30 | 1365 |
36 | 门面 | 三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋一号楼3号门面 | 41.11 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1357 | 30 | 1357 |
37 | 门面 | 三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋一号楼8号门面 | 50.21 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1657 | 30 | 1657 |
38 | 门面 | 三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋一号楼9号门面 | 58.12 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1918 | 30 | 1918 |
39 | 门面 | 三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋一号楼10号门面 | 54.24 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1790 | 30 | 1790 |
40 | 门面 | 三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼11号门面 | 38.45 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1269 | 30 | 1269 |
41 | 门面 | 三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼12号门面 | 41.21 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1360 | 30 | 1360 |
42 | 门面 | 三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼13号门面 | 40.96 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1352 | 30 | 1352 |
43 | 门面 | 三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼14号门面 | 38.23 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1262 | 30 | 1262 |
44 | 门面 | 三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼18号门面 | 50.04 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1651 | 30 | 1651 |
45 | 门面 | 三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼19号门面 | 57.92 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1911 | 30 | 1911 |
46 | 门面 | 三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼20号门面 | 54.05 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1784 | 30 | 1784 |
47 | 门面 | 三都县三合路麻光农贸市场文明苑K栋二号楼21号 | 54.05 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 1784 | 30 | 1784 |
48 | 门面 | 三都县县府西路停车场一楼2号 | 221.71 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 6208 | 30 | 6208 |
49 | 辅助用房（仓库） | 三都县县府西路安置房一号楼负一楼1号辅助用房（仓库） | 521.44 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 4172 | 30 | 4172 |
50 | 辅助用房（仓库） | 三都县县府西路安置房一号楼负一楼2号辅助用房（仓库） | 306.58 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 2453 | 30 | 2453 |
51 | 停车场 | 三都县民中停车场 | 2000 | 1年 | 0 | 100或100的整倍数 | 8100 | 0 | 8100 |
52 | 空地 | 三都县环保局路口空地 | 800 | 3年 | 0 | 100或100的整倍数 | 3299 | 30 | 3299 |
合计 | |||||||||
以上标的物竞租，若原承租人中标，不给予修缮天数；新承租人中标的，给予修缮天数，修缮期间不计租金。
五、租赁用途
1、此次竞租标的物用途可根据中标者经营范围自主经营（麻光农贸市场门面不得销售生鲜肉及冷冻肉类）。
2、承租方在租用期间不得从事易燃、易爆物品、化学危险品、带噪音和污染环境影响居民正常生活的加工作业。
六、标的物展示
竞租者可联系出租方对该标的物进行了解，也可请出租方带领对该标的物进行现场勘踏，以现场勘踏现状为准。竞租者如因情况不清等造成后果的，责任自负。
联系部门：资产运营管理部
联系电话：0854—*******
七、报名时间、流程及网络竞价时间
2023年9月28日10:00至2023年10月12日16:00截止（法定节假日和双休日除外）。
网络竞价时间：2023年10月10日08:00至2023年10月13日10:30截止。
报名流程：
（一）以自然人为申请人
1、需先登录贵州省公共资源交易统一注册平台
（https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb#/login）注册。
2、 注册成功后登录黔南州公共资源交易中心交易系统（http://61.189.224.38:8888/TPBidder/memberLogin）（用户名为本人合法有效身份证件号码，咨询电话：0854-*******），选择报名项目，填报相关信息后自动获取23位的虚拟子账号（每个标的物的虚拟子账号均不相同），以此虚拟子账号自行办理银行转账并打印保证金收据（保证金须从本人在贵州省公共资源交易统一注册平台注册的账号转出）。
（二）以法人或其他组织为申请人
1、需先在贵州省公共资源交易平台诚信库办理诚信入库，信息入库核验通过后，办理CA数字证书，以CA锁的形式登录黔南州公共资源交易中心交易系统（http://61.189.224.38:8888/TPBidder/memberLogin）报名。
2、完成报名后在交易系统自动获取23位的虚拟子账号（每个标的物的虚拟子账号均不相同），以此虚拟子账号自行办理银行转账并打印保证金收据（保证金须从贵州省公共资源交易平台诚信库登记的基本账号转出）。
八、竞租保证金交纳时间及账号信息
交纳时间：2023年9月28日10:00至2023年10月12日16:00截止（竞租保证金以实际到账时间为准）。
账号信息：
单位名称：三都水族自治县公共资源交易中心
开户银行：贵阳银行股份有限公司三都支行
开户账号：保证金账号由竞租人在完成填写报名信息后在交易系统自行获取23位的虚拟子账号。
保证金原则上按照标的物月租金竞租底价标准交纳，每间标的物交一次保证金。
所有报名者，皆为报名提供资料的真实性负责。
本次公开招租并非拍卖活动，如对此活动有不同理解，请慎重报名。
九、竞租时间及地点
时间：2023年10月13日（上午）10:30
地点：黔南州公共资源交易中心三都县分中心多功能厅（贵州省三都水族自治县亿丰国际城往都匀方向，城北移民小区1栋二层，荣光酒店后侧）。
十、租赁要求及其他事项
1、中标后,自成交公告发出之日起3个工作日内签订合同，超过3个工作日未签订合同和未交清相关费用的，视为放弃，所交的竞租保证金不予退还，并将竞租保证金退至我公司账户，标的物另行招租；未中标者，自成交公告发出之日起5个工作日内无息退还保证金。
2、中标者签订合同时，须交纳标的物使用履约押金（履约押金相当于3个月租金）到出租方处。若租赁期满，资产完好无损，承租人结清一切费用后，所交纳的标的物使用履约押金由出租方全额退还承租人。
3、本次公开竞租标的物租赁期限为3-5年。租赁期限为3年的，在租赁期限内暂不收取年租金递增比例；租赁期限为5年的，第4、5年按年租金递增比例5%计算收取。
4、租金按年、半年或季度交纳一次，如遇特殊情况另议。承租户须履行合同约定，先交租金后使用。
5、承租方未按照合同约定期限进行租赁，实际租赁期限未达到合同约定期限的50%，按照未完成月数收取违约金，违约金计算方法为：总履约押金除以合同约定租期（月）乘以剩余未履行期限（月），违约金从履约押金中扣除。实际租赁期限达到合同约定期限50%以上（含50%），如承租方没有其他违约行为，全额退还履约押金。
6、合同租赁期限届满后，承租方必须按时交回标的物，按相关文件重新续租或竞租。
7、承租方在承租期间应遵守国家法律法规，按营业执照内容经营，不能从事违法违纪经营项目。租赁期间，如承租方因其他原因需要对外转租，承租方在取得出租方同意后方可转租，转租时应向出租方交纳2个月租金（按照转租时承租方每月应向出租方交纳租金两倍的标准收取）的合同管理费。如承租方擅自转租，出租方有权收回标的物，并不退还剩余标的物使用租金和履约押金，由此造成的一切后果，由承租方自行承担。
8、标的物租赁产生的税费、水电表立户费，由出租方承担，租赁期间装修维修费和生产经营所产生的一切税费、水电费、物业费、卫生费等均由承租人自行承担，并按相关法律法规及约定及时上缴。
9、若承租方需要对标的物进行改造、装饰、装修、维修，必须提前书面征得出租方同意后再施工，但不能损坏房屋主体结构、场地及原有设施设备。否则，一切后果由承租方负责赔偿。合同期满或途中退出，应根据出租方要求恢复原状，如出租方认为不需恢复的，装饰的设施设备归出租方所有，出租方对装修、装饰概不赔偿或补偿。
10、在租赁期限内，若遇国家政策变化，政府需要进行城市改造、开发建设、处置等重大举措需提前收回资产的，出租方有权按时限收回出租的资产，承租方必须无条件按时限归还资产，只退还因收回资产而未能履约时间剩余的资产租金和押金，不另作其他任何补偿。
11、为保障麻光农贸市场的良好营商环境，故麻光农贸市场门面不得销售生鲜肉及冷冻肉类。
12、未尽事宜，详见双方签订的租赁合同。
十一、公告发布方式
竞租公告通过贵州省公共资源交易网（网址：https://ggzy.guizhou.gov.cn/）、三都县城 广 告栏 等渠道发布 信息。
十二、监督
本次竞租活动接受三都水族自治县国资金融发展服务中心的全程监督。举报电话：0854-*******
三都水族自治县育才资产管理有限责任公司
2023年9月27日
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