2024年让胡路区老旧小区改造项目（设计）

招标公告

一、招标条件

本招标项目2024年让胡路区老旧小区改造项目可行性研究报告已由大庆市让胡路区人民政府发展和改革局以庆让发改发〔2023〕228号）、庆让发改发〔2023〕229号）、庆让发改发〔2023〕230号）、庆让发改发〔2023〕231号、庆让发改发〔2023〕232号、庆让发改发〔2023〕233号文件批复。招标人为：让胡路区房屋征收中心，项目业主为：让胡路区房屋征收中心。招投标行政监管及招投标投诉受理单位为让胡路区建设局，招标代理机构为黑龙江广业工程管理咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：2024年让胡路区老旧小区改造项目（设计）

2.2 建设地点：让胡路区喇嘛甸镇广大楼、园丁楼、新华0、4、6、7、8号楼；喇嘛甸镇创业楼、新华9-15号楼及北1-3楼；恒亚小区及坦克旅家属楼。

2.3建设规模：主要包括喇嘛甸镇南段（喇嘛甸镇广大楼、园丁楼、新华0、4、6、7、8号楼）老旧小区楼本体及配套基础设施改造工程；北段（喇嘛甸镇创业楼、新华9-15号楼及北1-3楼）老旧小区楼本体及配套基础设施改造工程；恒亚小区及坦克旅家属楼老旧小区楼本体及配套基础设施改造工程。具体工程内容如下：

（1）喇嘛甸镇北段创业楼、新华9-15号楼及北1-3号楼于2000年建成，共12栋楼、690户，建筑面积*****平方米，主要项目建设内容为：拆除新建水泥混凝土路面9390.9平方米、人行道荷兰砖铺装3700.6平方米、停车场荷兰砖铺装2944.5平方米、花岗岩路缘石3017.2米，标线60平方米，检查井加固95个；改造DN100、DN300污排管线2117米，Φ1000混凝土污水检查井121座，化粪池2座；改造DN300、DN600雨排管线2015米，Φ1800混凝土雨水检查井39座、雨水口78座；改造路灯58个、电缆线敷设1345米、路灯控制器2个；采暖地沟盖板重新更换50块；绿化改造2520平方米，荷兰砖人行铺装3970平方米，景观亭修复4个，新建景观亭1个、健身器材35个、铁艺大门12个、座椅长椅29个、围栏860米，粉刷围栏185米、围墙150米等。

（2）恒亚小区：位于乘风庄南二路北C24、C25号楼，建成于2000年，共2栋楼、114户，建筑面积9800平方米。主要建设内容为：拆除新建水泥混凝土路面2722.5平方米、荷兰砖人行道铺装458.7、路缘石498平方米、标线60平方米，检查井加固40个；改造DN100、DN300污排管线400米，Φ1000混凝土污水检查井29座；改造DN300、DN600雨排管线160米，Φ1800混凝土雨水检查井4座、雨水口8座；改造庭院灯8个、电缆线敷设180米；绿化改造80平方米，新增健身器材5个、铁艺围栏17米等。坦克旅家属楼：于2000年前建成，共2栋楼、80户，建筑面积5269平方米。主要建设内容为：拆除新建沥青混凝土路面3080平方米、人行道荷兰砖铺装705平方米、停车场荷兰砖铺装484平方米、花岗岩路缘石1046米、标线50平方米，检查井加固30个；改造DN300污排管线262米，Φ1000混凝土污水检查井30座；改造DN300、DN600雨排管线373米，Φ1800混凝土雨水检查井7座、雨水口14座；绿化改造500平方米，拆除新建花坛200米、廊架1个、人行铺装1600平方米，新增健身器材5个、木质长椅5个、桌凳套组2套、树池座椅1个，修复树池150米，灌木移植30株等。

（3）喇嘛甸镇南段广大楼、园丁楼、及新华0、4、6、7、8号楼于2000年建成，共9栋楼、493户，建筑面积*****平方米，项目建设内容为：外墙粉刷*****.43平方米，外保温破损修复1118.41平方米，一层面砖破损修复110平方米，GRC腰线防水888平方米，沿街立面GRC构件拆除1069.16平方米，窗口防水*****平方米，坡屋面下平屋面防水7261.5平方米，雨落管2495.2米，平台防水1435.37平方米，阳台顶沥青瓦屋面拆除做防水629.2平方米，檐沟外侧装饰板拆除后做塑料装饰板740平方米，屋面彩板拆除恢复260.4平方米，屋面彩板烟道通风道周边等部位防水2074.8平方米，坡屋面老虎窗局部破损百叶600*900更换66个，屋面烟道及通风道拆除重做168个，坡屋面彩板檐沟更换410米，雨篷防水108.86平方米，台阶维修17.28平方米，散水维修798平方米，楼梯间粉刷*****平方米，楼梯间窗更换90平方米，单元门更换105.84平方米，阀组间门更换222平方米，楼梯间扶手除锈刷漆2880米，楼梯间平台踏步维修510平方米，单元标识牌42个，楼体标识牌18个，楼体变形缝104.2米，平台栏杆除锈刷漆120米，室外楼梯台面底面粉刷及栏杆修复30平方米，新做轻钢雨篷18.9平方米，彩板坡屋面拆除后做钢结构沥青瓦屋面1105平方米，对讲系统更换38套，新建楼道灯38个单元，拆除立面亮化灯及配线1918米等。

（4）喇嘛甸镇北段创业楼、新华9-15号楼及北1-3号楼于2000年建成，共12栋楼、690户，建筑面积*****平方米，主要项目建设内容为：外墙粉刷*****.46平方米，外保温破损修复2369.94平方米，一层面砖破损修复180平方米，GRC腰线防水1752平方米，沿街立面GRC构件拆除2714.22平方米，窗口防水*****平方米，坡屋面下平屋面防水*****平方米，雨落管2082.9米，平台防水2317.28平方米，阳台顶沥青瓦屋面拆除做防水1372.8平方米，檐沟外侧装饰板拆除后做塑料装饰板1205平方米，屋面彩板拆除恢复711.9平方米，屋面彩板烟道通风道周边等部位防水3450平方米，坡屋面老虎窗局部破损百叶600*900更换106个，屋面烟道及通风道拆除重做220个，坡屋面彩板檐沟更换520米，雨篷防水142.56平方米，台阶维修110.2平方米，散水维修1386平方米，楼梯间粉刷*****平方米，楼梯间窗更换186.9平方米，单元门更换145.9平方米，阀组间门更换312平方米，楼梯间扶手除锈刷漆3787.2米，楼梯间平台踏步维修710平方米，单元标识牌55个，楼体标识牌24个，楼体变形缝214米，室外楼梯台面地面粉刷及栏杆修复，室外楼梯加固4部，新做轻钢雨篷3.15平方米，对讲系统更换55套，新建楼道灯55个单元，拆除立面亮化灯及配线4602米等。

（5）恒亚小区于2000年底前建成，共2栋楼、114户，建筑面积9800平方米；坦克旅家属楼建成于2000年，共2栋楼、80户，建筑面积5269平方米。项目建设内容为：外墙防水保温及粉刷5849.7平方米，窗口打胶3360米，坡屋面下平屋面防水2610平方米，雨落管775米，屋面彩板烟道通风道老虎窗周边等部位防水928.2平方米，坡屋面老虎窗局部破损百叶窗600*900更换20个，屋面烟道及风道拆除重做40个，雨篷防水25.92平方米，台阶维修21.6平方米，散水维修140平方米，楼梯间粉刷5400平方米，楼梯间窗更换7.2平方米，单元门更换25.2平方米，阀组间门更换18平方米，楼梯间扶手除锈刷漆576米，坦克旅属楼201、202楼梯间更换白钢扶手460.8米，楼梯间平台、踏步维修300平方米，单元标识牌10个，楼体标识牌4个，楼体变形缝62米，沿街商服牌匾拆除厚新做钢龙骨亚克力牌匾228平方米，对讲系统更换10套，新建楼道灯10个单元，坦克旅属楼室内污水DN100管线更换416米及破坏恢复等。

（6）喇嘛甸镇南段广大楼、园丁楼、及新华楼、新华4-8号楼于2000年建成，共9栋楼、493户，建筑面积*****平方米，项目建设内容为：拆除新建水泥土混凝土路面2963平方米、人行道荷兰砖铺装948平方米、停车场荷兰砖铺装858平方米、花岗岩路缘石1668.4米，标线20平方米，检查井加固38个；改造DN100、DN300污排管线1600米，Φ1000混凝土污水检查井105座、化粪池2座；改造DN300、DN600雨排管线1000米，Φ1800混凝土雨水检查井23座、雨水口46座，新建混凝土雨水调节池55立方米；改造路灯13个、电缆线敷设770米；绿化改造5180平方米、绿地围合路缘石120米，荷兰砖人行铺装1890平方米，健身器材30个，修复景观亭7个、花坛155米，新建花坛30米、景观亭3个、铁艺大门7个、木质长椅25个、铁艺围栏340米等。以上工程内容及工程量以最终施工图设计内容为准。

2.4 标段划分：本项目不划分标段

2.5 计划服务期限：合同签定后14日内提交成果

2.6估算总投资：5532.96万元

2.7 建设资金来源：楼本体改造资金来源为争取中央财政城镇保障性安居工程专项资金、地方政府一般债券、居民出资、政府出资等渠道筹措；配套基础设施改造资金来源为争取中央预算内资金、地方政府一般债券、居民出资、政府出资等渠道筹措。资金情况已落实。

2.8 招标范围：施工图设计招标。包括但不限于:1、勘察：对该项目进行岩土工程勘察，勘察人负责向招标人提交地质勘察报告及按招标人要求提交的其它资料。2、设计：包括方案设计、初步设计、施工图设计；概（预）算、工程量清单及招标控制价的编制（设计变更核定，配合评审及施工中一切与建经有关的工作）；设计变更、竣工图完善及在施工中与设计相关的设计工作等。提交但不局限于以下成果文件：(1)设计说明书 (2)基础资料汇编(3)方案设计文件(4)初步设计文件(5)施工图设计文件(6)工程概（预）算（7）招标控制价及工程量清单。

2.9 质量标准：符合现行国家、行业及相关专业验收规范的合格标准

2.10招标控制价：初步设计批复的建筑安装费的2.65%

三、投标人资格要求

本次招标要求投标人须具备国内独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力，且同时满足下列要求：

3.1资质要求： 投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑行业(建筑工程)设计乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质。

3.2项目负责人资格要求：具备一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格。

3.3其他要求：

（1）项目机构成员为本单位在职员工，提供项目机构成员均为本单位在职员工的承诺（加盖投标人公章）；承诺书格式自拟，如有退休人员，需在承诺中说明。项目机构成员年龄不能超过65周岁。

（2）投标人须提供开标前连续 3 个月投标单位为本项目项目机构所有成员缴纳社保（指基本养老保险）的承诺书，格式自拟，加盖投标单位公章。

（3）设计完成后施工过程中，招标人将根据工程项目需求、施工进度等因素要求设计人员能够按照招标人要求的时间、时段驻现场提供设计服务，投标人须提供承诺书（承诺书格式自拟，加盖投标人公章）。

（4）中标公示期内，招标人将对招标文件中要求投标人提供的承诺书承诺事项进行核实，如发现承诺内容与招标文件要求不符，将视为投标单位弄虚作假，取消其中标资格，投标保证金不予退还，并将其涉嫌存在的违法违规行为移送至行政监督部门依法处理。

3.4信用要求：

（1）至投标截止时间，企业状态为严重违法失信企业或经营异常企业，招标人不接受其参与本项目投标。企业状态以国家企业信用信息公示系统最新公示信息为准。

提供“国家企业信用信息公示系统” （http://www.gsxt.gov.cn/） 中未被列入严重违法失信企业及经营异常企业的网站查询截图（截图中需体现网站名、投标单位名称、 统一社会信用代码、 查询结果、 查询日期等信息） ， 结果查询时间为本招标公告发出之日起方为有效。 （查询方式： 国家企业信用信息公示系统首页→在搜索框内输入投标人名称→点击查询→点击查询到的投标人名称→在投标人企业基础信息页面分别点击“列入经营异常名录信息” “列入严重违法失信企业名单（黑名单） 信息” 后分别完整截图保存)。

（2）信用中国平台中列入失信被执行人名单的企业作为不合格的投标企业，不得参与投标。

提供“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0)中未被列入失信被执行人的网站查询截图(截图中需体现网站名、投标单位名称、查询结果、查询日期等信息)，结果查询时间为本招标公告发出之日起方为有效。(查询方式：信用中国网站首页→在搜索框内输入投标人名称→点击搜索→点击“失信被执行人”后完整截图保存)。

3.5本项目不接受投标人因受到行政处罚、失信惩戒措施仍在限制投标惩戒期内的投标人投标。

3.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.7资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.8本次招标不接受联合体投标。

四.招标文件的获取

4.1 获取时间： 2023 年 09 月 28日 00:00 至 2023 年 10 月 03 日 00:00 。（5个日历天）

4.2 获取方式：

(1)本招标项目实行电子化交易。

(2)潜在投标人可登录黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn/）进行用户注册、办理数字证书,使用数字证书登录“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件。如参与投标，则须在本条第 4.1 款规定的招标文件获取时间内通过“黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台”完成投标信息的填写。

有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台投标文件制作操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设投标人操作视频、黑龙江省公共资源交易平台会员注册入库操作视频。

(3) 招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00-17 ：00，节假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： ********** 。 项目咨询请拨打电话： 0459-*******

4.3 招标文件价格： 0 元。

五.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2023 年 10月 18 日 9 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过 “黑龙江公共资源交易网”上的“交易平台” 递交电子投标文件。

六.资格审查方式

本招标项目采用 资格后审 方式进行资格审查。

七.评标及定标办法

本招标项目评标办法采用 综合评估法，见招标文件第三章“评标及定标办法”。

八.开标时间及地点

8.1 开标时间：2023 年 10 月 18 日 09 时 00 分

8.2 开标地点：大庆市公共资源交易中心。

8.3 开标方式：线上开标。

九.招标文件的异议

投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间前通过交易系统在线提出。

十.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、黑龙江公共资源交易网 上发布。

十一.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：让胡路区房屋征收中心

地 址：大庆市让胡路区中央大街102号

联 系 人：李先生

电 话： 0459-*******

11.2 招标代理机构

招标代理机构：黑龙江广业工程管理咨询有限公司

地 址：大庆高新技术产业开发区服务外包园A5号楼三单元五楼

联 系 人：张女士

电 话：0459-*******

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：黑龙江公共资源交易网

电子交易系统电话：**********

11.4 招标投标监督部门

该招标项目监督部门：大庆市让胡路区建设局

地 址：大庆市让胡路区中央大街102号

电 话：0459-*******

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网""中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。