台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心受台山市台城街道岭背村民委员会的委托，定于2023年10月11日15时30分于台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心对台城街道岭背村民委员会（原寰光小学)建筑物及土地进行投标，本项目采用举牌竞投的方式进行，欢迎有意参加单位或个人前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产资源类型及面积：土地、建筑物/面积2222平方米（其中土地1557平方米，建筑物665平方米）（实际面积以实地面积为准）。

2、标的物所在位置：台城街道岭背村民委员会（原寰光小学)建筑物及土地。

3、发包期限：10年（自2023年10月16日起至2033年10月15日止）。

4、交易底价：￥*****.00元/年。

5、承包款（承包款）收取方式：每年10月16日前交付当期承包款。

6、竞投保证金：￥******.00元。

7、资产使用范围：无污染，依法依规经营。

8、承包款递增方式：每5年为一租金递增周期，自2028年10月16日起开始递增，每个递增期租金增幅为上一期租金的10%。

9、承租方在租赁合同期间而产生的日常开支、债权债务、税费及其他一切开支由承租方全部承担，与出租方（台城街道岭背村民委员会）无关。

10、合同期满或双方协议提前解除合同时，承租方在承租期内添置的临时建筑，设施（包括消防设施、门窗、水、电线路、电表）等无偿归出租方所有，承租方应当在合同到期后15日内搬迁处理完毕，如逾期不搬迁的物品，则无偿归出租方所有。

11、在合同期间，承租方如需搭建建筑物及其附属物，由承租方按照台山市相关部门相关规定进行申报和搭建。如果承租方违法搭建，一切后果由承租方负责。

12、不得擅自改动和破坏建筑结构。

13、本项目作为一间古老的建筑物，已丢荒多年，门前操场杂草丛生，里面装修破旧，门窗和玻璃都已损坏，为更好地保护和利用资源，要求承租方对破旧的校舍进行修缮，负责保养校舍，把校舍翻新。

14、承租方必须在合同期生效后6个月内完成房屋外墙及门窗修复工程且费用全部由承租方承担，经出租方进行验收合格后10天内方可无息退回******元（大写人民币：壹拾万元整）竞投保证金，如承租方不按要求如期对房屋进行外墙及门窗修复工程，出租方有权终止合同收回本项目使用权及没收承租方竞投保证金******元（大写人民币：壹拾万元整）和合同履约保证金*****元（大写人民币：柒万元整），且双方互不向对方作出任何补偿和追究对方责任。

15、晚上21时后不得发出噪音影响台城街道岭背村民委员会咸宁村村民的正常休息。

16、在合同期间，如本项目因维修或使用不当等原因造成他人损害的，其责任由承租方全部承担，与出租方无关。

17、交易所需的税、费由承租/承包方承担。

18、竞投会结束，未能成功竞得的竞投人的竞投保证金在1个月后无息退回。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的法人，自然人和其他组织。

三、领取资料

竞投人（单位）可于2023年9月27日至2023年10月9日上午8：30至12：00时，下午14：30至17：30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心索取竞投详细资料。

四、截止报名时间：2023年10月9日下午17时30分。

五、实地查看

本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产资源的位置及了解基本情况。

六、经确认竞投资格的竞投人请于2023年10月11日15时30分，携带相关资料到台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

七、联系方式

联系单位：台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

联系人：黄先生 联系电话：0750-*******

台山市台城街道办事处为民农村集体资金资产资源管理服务中心

二〇二三年九月二十七日