长沙县开慧镇卫生院物业服务（政府采购编号：CSXZCJ-TP2015-FW027）项目进行竞争性谈判采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查，并参与竞争性谈判采购活动。

一、项目概况

1、采购项目名称：长沙县开慧镇卫生院物业服务

2、采购计划编号：CSXZCJ-TP2015-FW027

3、采购项目标的、数量及预算：

4、采购项目的主要需求及谈判可能实质性变动内容：否

二、供应商资质要求：

1、供应商基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件；

2、供应商特定资格条件：符合法律法规强制规定的条件。

2.1.1投标人需具备物业服务三级及以上资质

三、供应商应提交的证明材料及说明

1、提交《资格证明材料承诺函》原件，（格式见附件2-1）；

2、法人提交法定代表人身份证明书复印件（格式见附件2-2）或者法定代表人授权委托书原件（格式见附件2-3）并附法定代表人身份证明复印件；自然人提交身份证明复印件；

3、法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；

4、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：各提供下列材料之一：

(1)缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

(2)缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

5、《谈判文件规定的特定资格条件证明文件》，本邀请公告规定的特定资格条件证明材料的复印件。

6、投标人需提供物业服务三级及以上资质证书复印件（加盖公章）；

7、非长沙地区投标人需提供在长沙市物业行政主管部门备案证明的复印件（加盖公章）。

8、其他说明。（1）提供的资格证明文件复印件需加盖供应商单位公章，（2）非法人组织需提供的资格证明材料及其他说明。

四、资格审查证明材料的递交

1、按本邀请公告第三条规定提交的证明材料及说明应装订成册，一式两份。

2、资格审查证明材料的递交截止时间为2016年01月06日15时00分（北京时间），地点为长沙县政务服务中心三楼开标室 (长沙县星沙街道望仙东路598号，东五路与望仙路交界东南角）。逾期送达的，不予受理。

五、确定邀请供应商

谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参与竞争性谈判采购活动。

六、公告期限：2015年12月23日8时10分至2015年12月25日17时30分止（3个工作日）。

七、联系方式

采 购 人：长沙县开慧镇卫生院采购代理机构：长沙县招标采购局

联 系 人：李女士 联 系 人：祖女士

电 话：152*****304电 话：****-********

地 址：长沙县开慧镇 地 址：长沙县东升路49号

附件2-1

资格证明材料承诺函

我们，（供应商名称）已认真阅读《中华人民共和国政府采购法》及《竞争性谈判邀请公告》[（项目名称），政府采购编号：，委托代理编号：]相关内容，知悉供应商参加政府采购活动应当具备的条件。此次按《竞争性谈判（询价）邀请公告》要求提交的供应商资格证明材料，已经认真核对和检查，全部内容真实、合法、准确和完整，我们对此负责，并愿承担由此引起的法律责任。

一、我方在此声明：

（一）我方与采购人或采购代理机构不存在隶属关系或者其他利害关系。

（二）我方与参加本项目的其他供应商不存在控股、关联关系，或者与其他供应商法定代表人（或者负责人）为同一人。

（三）我方未为本项目前期准备提供设计或咨询服务。

二、我方承诺（承诺期：成立三年以上的，为提交首次响应文件截止时间前三年内；成立不足三年的，为实际时间）：

（一）我方依法缴纳了各项税费及各项社会保障资金，没有偷税、漏税及欠缴行为。

（二）我方在经营活动中没有存在下列重大违法记录：

1、受到刑事处罚；

2、受到三万元以上的罚款、责令停产停业、在一至三年内禁止参加政府采购活动、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的行政处罚。

供应商名称（盖单位章）：

法定代表人（签名）：

日 期：年月日

附件2-2

法定代表人身份证明书

供应商名称：

注册号：

注册地址：

成立时间：年月日

经营期限：

经营范围：主营：；兼营：

姓名：性别：年龄：系（供应商名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件

供应商名称（盖单位章）：

日期：年月日

附件2-3

法定代表人授权委托书

本人（姓名、职务）系（供应商名称）的法定代表人，现授权（姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：提交参加（项目名称、政府采购编号、采购代理机构编号）采购活动的资格证明材料和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

附：委托代理人身份证复印件及法定代表人身份证明(附件1-2，原件)

供应商名称（盖单位章）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

日期：年月日

标的清单及说明

一、开慧镇卫生院2016-2018年物业管理包括以下几项：

1、门诊、医技、住院综合楼、后勤楼、门卫等其他公共区域的环境卫生工作；

2、 病房被服清洗；

3、 手术布类清洗；

4、 污水处理系统管理；

5、 医疗垃圾收集；

6、 水电日常维护；

7、 花木维护管理；

8、 车辆停放、安全保卫；

9、 消防安全管理等其他零散工作；

10、 食堂；

11、 采购物业费包括消耗性材料费、人工费等全部费用；

12、 安排厨师1名，卫生员4名，门卫2人，管理、安全员人员1人，水电工、花木维护人员1名。

二、要求：

1、本物业管理处的管理人员须持有【项目经理】证或者【消防安全员】证或者专业项目经理进行现场管理，一般不少于9人（男性不少于5人）、物业工作人员具有健康证或相应上岗资质；

2、门卫需24小时值班，因保安工作原因造成的损失及纠纷由乙方全部承担；

3、环境卫生保证24小时清洁，发现一次不清洁扣除物业费500元；

4、医院被服、手术布类、工作服等需要消毒清洗的必须按照要求使用消毒剂处理；

5、上级卫生检查合格，发现一次不合格扣除物业费1000元；

6、公司承担在院物业人员的合法权益及监管责任并承担相应法律责任；

7、配合医院做好大型活动等其他工作；

8、配合采购人创建省级卫生示范单位；

9、及时整改医院提出的工作问题；

10、公司负责食堂安全、人员安全等责任，公司安排好员工休假代班，就餐等事宜，不得影响医院工作正常运行；

11、未尽事宜投标方须在投标前与甲方联系了解详尽，在签订合同时予以补充。

备注：如乙方未达到以上服务要求，或无法保证人员到位，甲方有权随时终止合同。

三、项目特别说明

1． 实施地点

1.1 实施地点：长沙县开慧镇卫生院

2． 结算方法

2.1 付款人：长沙县开慧镇卫生院

2.2 付款方式：每月上旬由院委会牵头，组织职代会对上月工作进行考核，得分98分以上记满分（月平均费用）；98分以下按所得分数（百分之多少）乘以月平均费用，连续3个月累加，季度末合计支付；得分90分以下予以辞退，解除合同，重新招标采购。

3. 报价说明

3.1本项目采用费用包干方式服务，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，以及培训、人工、服务、耗材、财务等所有费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。

4.委托服务期限

委托服务暂定为三年。