某部营区物业社会化保障项目意向公开

为便于供应商及时了解军队采购信息，根据《军队物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将我部营区物业服务项目采购意向公开如下：

一、项目名称：某部营区物业社会化保障项目

二、项目概况：本项目位于山西省忻州市岢岚县，主要服务内容为卫生清洁、绿化管护、垃圾清运、垃圾分类等物业管理项目，预算经费50.6万元。

三、公示时间：2023年9月25日至2023年10月10日

四、供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.在经营活动中没有重大违法记录。

（二）供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业，法定代表人为非外籍人士，不得拥有境外永久居留权。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（四）本项目不接受联合体报价。

五、服务范围

物业保障范围涉及2个区域：

（一）1号区域

该区域纳入物业管理社会化保障范围的设施包括生活用房、公共区域2个部分，其中：

1.生活用房。包含综合楼（预计2024年8月建成，面积按一半折算）、长期家属楼、临时家属楼、综合食堂餐厅等，建筑面积共计4026平方米。

2.公共区域。包含道路及人行步道、绿化带及苗圃、文体活动场地、车场、河道等。

（二）2号区域

该区域内旱厕、运动场、道路、部分绿化带、河道等纳入物业管理社会化保障。

六、项目内容

（一）清洁卫生及垃圾清运。

1.室内保洁：各建筑内部公共区域清洁卫生，包含（不限于）门厅、走廊、楼梯间、开水间、洗手间、油烟机、室内文体活动场所、门窗、墙面、地面、天棚、消火箱（栓）、垃圾箱、擦鞋机、卫生洁具等公共部位。

2.室外保洁：区域内的公共场所清洁卫生、洒水降尘、室外道路及场坪积雪清扫等，包含（不限于）道路及人行步道、场坪、台阶、室外停车场、公共卫生间、绿化带、室外运动场、天台、可上人屋面等；区域内的室外公共设施清洁卫生，包含（不限于）宣传栏、健身器械、灯箱、建筑园林小品、垃圾箱、自行车棚、消防器材、室外栏杆等。

3.消杀工作：每季度对室内公共区域（物业服务范围内）消杀处理，减少蚊蝇虫鼠滋生；配合对区域内公共场所、地下排污管道和各类管井，进行有针对性和季节性的专项消杀工作。

4.垃圾清理：负责2个区域内外等区域内垃圾的清倒工作（甲方不提供垃圾转运车辆）。

（二）绿化养护管理。

负责2个区域内的绿地、苗木苗圃养护管理及安全防火等工作。定期对草坪、花卉、绿篱、地被植物和树木，进行灌溉、施肥、修剪、病虫害防治、除草以及绿化垃圾的运输和消纳，进行局部移栽、补种等。（甲方提供打草用油、绿化用水、农药化肥、草籽苗木等）

（三）共用部位协助管理

定期对房屋共用部位、共用设施设备进行巡查，对发现房屋硬件设施损坏、共用设施设备损坏等问题，及时报甲方相关业务部门，由甲方组织力量进行维修。

七、服务时限

时限：签订合同后365天。

八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）上发布。

九、采购人联系方式

联 系 人：王先生

移动电话：176*****966

固 话：035*****638

地 址：山西省岢岚县

十、有关说明

1.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供应商可以通过军队采购平台反馈参与意向和意见建议。

2023年9月25日