详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
北投观海上城S2地块项目前期物业管理招标公告
(招标编号：202303)
项目所在地区：广西壮族自治区，北海市，海城区
一招标条件
本北投观海上城S2地块项目前期物业管理己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金2285万元，招标人为广西北投向海置业有限公司。本项目己已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：本项目规划用地面积70212.46平方米，总建筑面积164613.09平方米，住宅总
套数为1338套，住宅计容建筑面积136061.58平方米物业管理用房329.73平方米，幼儿
园建筑面积3480.79平方米，建筑密度15.10%，综合容积率2.0，绿地率36.50%。该项目
共有小区出入口3个，地下车库有2个出入口，规划建设机动停车位67个，非机动车
停车位1994个。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)北投观海上城S2地块项目前期物业管理：
三投标人资格要求
(001北投观海上城S2地块项目前期物业管理)的投标人资格能力要求：1，投标人须完
成北海市房地产行业诚信系统录入。
2.投标人必须是经过行政管理部门合法注册且具有独立法人资格的物业服务企业，营业执照
经营范围须涵盖物业管理服务，
3.投标人应遵守国家法律规定，无任何违纪违法行为，
4投标人必须满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定：
(1)具有独立承担民事责任的能力：
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6)法律行政法规规定的其他条件。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月28日08时00分到2023年10月11日16时30分
获取方式：投标人递交报名材料后统一发放周末和法定节假日不办理业务，
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月23日15时00分
递交方式：广西北海市海城区怡海新村开苑新家园大楼一楼纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月23日15时00分
开标地点：广西北海市海城区怡海新村开苑新家园大楼一楼
七其他
一项目情况补充
2
1.项目名称：北投观海上城S2地块
2.顶目地点：北海大道以西，向海大道以南
3.项目的四至范围：东至规划路，西至空地，南至规划路，北至北投观海上城S3地块。
4.招标内容：
包括但不限于北投观海上城2地块项目的基础管理项目本体管理与维修养护公共设施
设备管理与维修养护公共秩序维护安全防范协助管理物业管理区域内的突发性事件应
急处理环境卫生管理公共绿化管理与养护车辆行驶及停放管理咨询接待服务交房
前早期介入接管验收服务交房过程中的入伙服务交房后业主装修行为管理编写物业
管理方面的文本资料物业档案资料管理物业账务管理招标人要求配合的其他服务内容，
详情见招标文件。
5.资金来源：企业自筹
6.服务标准：按照广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准试行实行一级服务
标准。
7.服务期：自签订前期物业服务合同之日起5年，
二投标人报名方式
投标人应于2023年10月11日18：00前，提交以下报名材料到北海万铂商务服务有限公司
(地址：广西北海市北京路怡海新村开苑中房新家园办公楼一楼)。未按要求将报名材料递
交至指定地点或者逾期递交材料或者递交材料不完整，视为报名无效，
1,北海木地物业服务企业及异地物业服务企业未在北海成立分公司递交以下纸质材料，
一式两份，加盖公章：
(1)营业执照正副本复印件：
(2)法定代表人身份证正反面复印件：
(3)参加评标现场会的两名答辩人身份证正反面复印件：
(4)公司授权委托答辩人参加现场答辩的授权委托书原件：
(5)投标承诺书原件：
(6)信用信息报告信用中国https:/.creditchina.gov.cn/官网查询并下载，
2.异地物业服务企业已在北海成立分公司递交以下纸质材料，一式两份，加盖公章：
(1)总公司营业执照复印件：
(2)北海分公司营业执照正副本复印件：
(3)总公司法定代表人身份证正反面复印件：
(4)分公司负责人身份证正反面复印件：
(5)总公司授权分公司参加此次投标的授权委托书原件：
(6)参加评标现场会的两名答辩人身份证正反面复印件：
(7)公司授权委托答辩人参加现场答辩的授权委托书原件：
(8)投标承诺书原件：
(9)总公司信用信息报告信用中国https:/w.creditchina.gov.cn/官网查询并下载
(1O)北海分公司信用信息报告信用中国https:/ww.creditchina.gov.cn/官网查询并
下载)，
三投标文件递交注意事项
招标人将拒收以下情况递交的投标文件：投标截止时间以后送达的未送达指定地点的未
按照招标文件要求密封或加写标记的.
四发布公告的煤介
本次招标公告同时在以下平台发布：
L.中国招标投标公共服务平台http:/w.cebpubservice,com/
2.广西壮族自治区招标投标公共服务平台http:/zbtb.gxi.gov.cn:9000/
3.广西北投产城投资集团有限公司http:/btdejt.com.cn/
五公告期限
自本公告发布之日起7日，
八监督部门
本招标项目的监督部门为北海市住房和城乡建设局。
九联系方式
招标人：广西北投向海置业有限公司
地址：北海市茶亭路31号富压大厦2001号
联系人：陈工
电
话：0779-3831308
电子邮件：139562240qq.com
招标代理机构：北海万铂商务服务有限公司
地址：广西北海市海城区怡海新村开苑新家园人楼一楼
联系人：黄莹
电话：0779-3223769
电子邮件：2790485340q0.c0m
典
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责
招标人或其招标代理机构：
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com