银河央玺前期物业服务项目招标公告

银河央玺前期物业服务项目

招标公告

东营中凯项目管理有限公司受东营市银河置业有限公司委托就银河央玺前期物业服务项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

一、招标项目概况

招标人名称：东营市银河置业有限公司

招标人地址：山东省东营市东营区辛店街道淄博路107号

招标代理机构：东营中凯项目管理有限公司

招标代理机构地址：东营市开发区府前大街67号万达国际大厦709室

项目名称：银河央玺前期物业服务项目

项目编号：DYZKZB2023-38

项目地点：西四路以东、北二路以南

物业管理区域四至：西至西四路，东至规划道路，南至规划如意街，北至为沿河支路。

招标范围：物业管理区域内的前期物业服务。

项目基本情况：占地面积*****.3平方米，容积率1.5，总建筑面积***** 平方米（地上住宅建筑面积*****平方米，地下住宅建筑面积1894平方米，地上商业建筑面积*****平方米，地下商业建筑面积1622平方米），绿化面积5211平方米，门卫建筑面积24平方米，地下车库建筑面积4646平方米，停车位309个（地上210个，地下99个）。共131户。物业服务用房建筑面积166.9平方米，养老服务设施建筑面积0平方米，社区卫生用房建筑面积150.56平方米，社区党群服务中心建筑面积40平方米。该项目设两个出入口，小区主入口位于小区东侧规划道路，为主要出入口，既可以人行，也可以车行，次要出入口位于小区西侧西四路，为次要出入口，既可以人行也可以车行。

二、投标人资格要求

参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力，近半年投标人须在东营区住建行业信用评级系统上验证通过且必须评级为C级（含）以上级别，在近2年参加招投标活动和物业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接收联合体投标。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

四、投标人报名及获取招标文件要求

参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、开户许可证、投标企业信用评价截图、拟派驻本项目项目经理的身份证和劳动合同及社会养老保险证明、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖投标人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证】及复印件一份并加盖公章。

注：1、已办理完成三证合一的企业，提供有“统一社会信用代码”的营业执照副本，无需提供税务登记证副本、组织机构代码证副本。

2、劳动合同需经劳动人事部门备案。

3、社会养老保险证明指能体现投标人单位名称和个人姓名并加盖投标人公章的网上打印件；若网上打印件仅体现个人姓名或投标人单位名称，投标人须同时提供加盖投标人公章的网上打印件及加盖注册地社会劳动保险机构章的花名册；若投标人注册地人力资源和社会保障网站未开通社会保险信息查询功能，投标人须提供体现投标人单位名称和个人姓名同时加盖注册地社会劳动保险机构章和投标人公章的社会保险缴费证明；投标截止日期前连续缴纳3个月及以上的养老保险证明资料。

五、投标人报名、招标文件发售时间及地点

投标人报名时间：2023年09月28日至10月10日（法定节假日除外），每日08时30分至11时30分，13时30分至17时30分；

招标文件发售时间：2023年09月28日至10月10日（法定节假日除外），每日08时30分至11时30分，13时30分至17时30分。

投标人报名、招标文件发售地点：

东营市开发区府前大街67号万达国际大厦709室。

招标文件工本费300元，谢绝邮购，售后不退。

六、投标保证金的缴纳

根据有关文件的规定要求本项目需缴纳投标保证金*****.00元整（大写：人民币壹万元整）。投标保证金必须从法人基本账户以电汇方式提交。具体缴纳时间以招标文件约定时间为准。

七、投标文件接收及开标地点

投标文件接收地点：东营中凯项目管理有限公司会议室（东营市开发区府前大街67号万达国际大厦三楼会议室）

开标地点：东营中凯项目管理有限公司会议室（东营市开发区府前大街67号万达国际大厦三楼会议室）

投标截止时间及开标时间：2023年10月27日09时00分（北京时间）

八、

招标代理机构联系人：李女士

联系电话：130*****316

监督单位：东营市东营区物业管理服务中心

监督电话：0546-*******