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清华国重昌平基地清华科学城项目管理服务招标公告
(招标编号：KJY20231777)
项目所在地区：北京市
一招标条件
本清华国重昌平基地清华科学城项目管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金636400万元，招标人为北京华弘玻璃有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：总建筑面积510540平方米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)清华国重昌平基地清华科学城项目管理服务：
三投标人资格要求
(001清华国重昌平基地清华科学城项目管理服务)的投标人资格能力要求：1.投标
人应是在中华人民共和国注册，具有独立法人资格，具有工商行政管理部门核发的有效的企
业法人营业执照：
2.投标人财务要求投标人应遵守中华人民共和国有关法律法规规章，具有良好的商业
信誉和健全的财务会计制度，提供2020年度2021年度2022年度经会计师事务所出具的
财务审计报告。若企业成立不足三年，需提供自成立之日起的财务审计报告：
3.投标人信誉要求：投标人近三年即2020年9月1日起至投标截止日止，没有处于被责令
停业，投标资格被取消，财产被接管冻结，破产状态：投标人近三年即2020年9月1日
起至投标截止日止，在经营活动没有重大违法记录，履约情况良好，无骗取中标和严重违约
及重大质量问题：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
4.投标人不得列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单和重大
税收违法失信主体名单：
5.本次招标不接受联合体投标：
园
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月28日11时30分到2023年10月07日11时30分
110108
获取方式获取招标文件请将以下资料加盖单位公章扫描件以电子邮件的形式发送
至招标代理邮箱(kejiyuant08126.com),经招标代理机构确认后在1个工作日内发送招标
文件。投标人的邮件标题为：项目名称投标人名称，邮件内容中注明单位名称联系人
联系电话及预收招标文件的邮箱地址。(1)法定代表人授权委托书(2)被授权人身份证
复印件。
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月23日09时30分
递交方式：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188一层会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月23日09时30分
开标地点：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188一层会议室
七其他
1.招标条件
本招标项目为清华国重昌平基地清华科学城项目管理服务，招标人为北京华弘玻璃有限
公司，招标代理机构为北京科技园拍卖招标有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进
行公开招标。
2.项目基本情况
2.1项目名称：清华国重昌平基地清华科学城项目管理服务
2.2项目地点：本项目位于昌平区南口镇，东至关沟河南至南龙路西至温南路北至京
藏高速辅路。
2.3项目概况：本项目为产业类城市更新中老旧厂房改造，通过部分改建部分拆除重建方式
完成更新，将玻璃厂保温瓶厂及钢圈厂的债权债务等全部归集至华弘公司名下，债权人
通过债转股的方式入股华弘公司，签订资产重组协议，明确股比，达到土地整合盘活资产的
目的。在华弘公司收购秦昌玻璃公司后，由华弘公司作为本次老旧厂房升级改造主体，负责
本项目的开发建设等工作。在保留原工业用途的基础上，通过厂房更新建设，打造一个以高
校研发科研成果转化为核心的产城融合型园区。
项目地块现状为玻璃厂保温瓶厂钢圈厂秦昌玻璃公司四家企业厂区，厂房主体结构保
买
存完整连成一片体量较大，本项目通过老旧厂房升级改造方式，按照留改拆并举以保
留保护为原则，建设清华大学全国重点实验室。项目总建筑面积510540平方米，项目投资额
约636400万元包括企业重组土地出让工程建设等全部费用，不包括贷款利息等财务
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费用)。
2.4资金来源：企业自筹资金。
2.5服务期限：服务时间自合同签订之日起至项目完成之日止。
2.6招标范围：清华国重昌平基地清华科学城项目管理服务包括但不限于：组织开展企
业重组管理服务含资产清查及评估债务债权整理融资等管理服务工作：土地及建设
手续办理管理服务含土地划拨转出让现场腾退及拆除土壤污染治理立项规划开
工等手续办理)工程建设管理服务工作含市政基础设施建设：项目实体工程移交，配合
全过程审计及配合稽查及应甲方要求服务于本项目的其他工作等全过程管理服务。详见招标
文件第五章技术服务需求书。
2.7招标方式：公开招标。
3.投标人资格要求
3.1投标人应是在中华人民共和国注册，具有独立法人资格，具有工商行政管理部门核发的
有效的企业法人营业执照：
3.2投标人财务要求：投标人应遵守中华人民共和国有关法律法规规章，具有良好的商
业信誉和健全的财务会计制度，提供2020年度2021年度2022年度经会计师事务所出具
的财务审计报告。若企业成立不足三年，需提供自成立之日起的财务审计报告：
3.3投标人信誉要求：投标人近三年即2020年9月1日起至投标截止日止，没有处于被责
令停业，投标资格被取消，财产被接管冻结，破产状态：投标人近三年即2020年9月1
日起至投标截止日止，在经营活动没有重大违法记录，履约情况良好，无骗取中标和严重违
约及重大质量问题：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
3.4投标人不得列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单和重
大税收违法失信主体名单：
3.5本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年9月28日11时30分至2023年10月7日11时30分，
至北京科技园拍卖招标有限公司北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188购买招标文件。
4.2获取招标文件请将以下资料加盖单位公章扫描件以电子邮件的形式发送至招标代理
邮箱(kejiyuan(08126.com),经招标代理机构确认后在1个工作日内发送招标文件。投标
两
人的邮件标题为：项目名称投标人名称，邮件内容中注明单位名称联系人联系电话及
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预收招标文件的邮箱地址。
(1)法定代表人授权委托书：
(2)被授权人身份证复印件。
4.3招标文件每套售价848元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2023年10月23日9时30分，投
标文件递交地点：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188一层会议室。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(cebpubservice.com)上发布。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：北京华弘玻璃有限公司
地
址：北京市昌平区南口镇东大街52号
联系人：高鹏
话：010-82575731
电子邮件：/
招标代理机构：北京科技园拍卖招标有限公司
地
址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188
联系人：宋健兵王丽波
名
话：010-82575731-805
电子邮件：kejiyuan(08126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责：
签名)
招标人或其招标代理机构：
盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com