本项目为中国移动海南公司2023-2024年度物业维修项目（项目编号：HIYD202*****831，采购代理编号：07-10-04D-2023-D-B*****），采购人为中国移动通信集团海南有限公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金由采购人自筹，并已落实。项目已具备采购条件，现进行公开比选，具有服务能力的供应商均可前来参与。

1.1采购内容描述

本项目维修范围为海口省本部物业管理区域、18市县分公司综合办公楼宇及附属建筑场地等日常装修维修服务，主要包括：全省消防类安防类设备设施专项维修整治、分公司综合楼外墙翻新维修、分公司附属建筑维修、日常零星维修等内容。

1.2采购具体内容

内容	序号	采购内容	主要技术要求	备注
工程	1	2023-2024年度物业维修	具体详见技术规范书
建设地点	海南省全省
合同有效期	自合同签订之日起至2024年12月31日或份额执行完毕之日止。若合同履行期限届满，但甲方仍未确定新的采购结果，且合同累计执行金额（或数量）尚未达到中选份额，经双方商议可以延长合同有效期的，甲方可继续履行合同下达订单，在此延长有效期内，甲方根据项目实际情况有权随时终止合同。
工期	符合甲方实际需求

1.3 项目含税预算：2180.00万元。

1.4 合同签订模式：固定单价（框架）合同，合同最高执行金额为各份额含税预算金额。

1.5 采购包划分情况：本项目不划分采购包，划分4个份额，具体如下：

序号	份额	实施区域	份额占比	份额含税预算金额（万元）
1	份额1	省管物业区域1（西海岸办公区及老城数据中心）、澄迈、临高、儋州、昌江	30.00%	654.00
2	份额2	省管物业区域2（除西海岸办公区及老城数据中心外的省管物业区域）、屯昌、白沙、五指山	28.00%	610.40
3	份额3	文昌、定安、万宁、琼海、保亭	22.50%	490.50
4	份额4	东方、陵水、乐东、三亚	19.50%	425.10
合计			100%	2180.00
中选方式： 1、评审委员会推荐中选候选人6名，采购人确定排名第1、第2、第3、第4的中选候选人依次为份额1、份额2、份额3、份额4的中选人。 2、有效应答人排名按综合得分由高到低的顺序排列。在综合得分相同的情况下，报价低者排名列前；若报价一样，技术得分高者排名列前；若技术得分一样，商务得分高者排名列前，若仍一样，由采购人确定中选人。

1.6 ★本项目设置最高限价：应答人应针对本项目，在定额基准价基础上进行“应答折扣系数”报价，应答人填报的“应答折扣系数”不得超过100.00%，否则其应答将被否决。

2.1应答人须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，应提供有效的营业执照或法人证明书。

【证明材料：须提供有效的营业执照或法人证明书原件扫描件。】

2.2应答人须具备建设行政主管部门核发的有效的施工企业安全生产许可证以及建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级或以上级资质。

【证明材料：须提供相关有效证书扫描件。注：上述资质根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书根据资质对应关系按照上述原则认定。】

2.3应答人能够为本项目开具增值税专用发票。

【证明材料：须提供一般纳税人证明材料（如税务局出具的一般纳税人认定书扫描件，或税务局官网查询结果截屏）或《增值税专用发票承诺函》。】

2.4应答人在2020年07月01日至本项目应答截止时间须至少完成1个合同金额在100万元（含）以上的建筑装修类或房屋改造类或物业维修类项目业绩。

【证明材料：①总价合同须提供：总价合同关键页扫描件（包括但不限于合同首页、标的页、金额页、签字盖章页、签订时间页）。以总价合同的合同金额、签订时间为准。②框架合同须提供：框架合同关键页扫描件（包括但不限于合同首页、标的页、金额页、签字盖章页、签订时间页）+订单或结算单等单据扫描件。以框架合同对应的订单或结算单等单据的金额、时间为准。③以下任一情况均视为无效业绩：A.材料提供不全；B.合同（或框架合同）未体现签订时间；C.合同（或框架合同）签字盖章页仅有一方盖章或双方均未盖章（如合同明确约定签字并盖章有效的，还须双方签字（签名章）和盖章才算有效业绩；合同明确签章后或者签字盖章后生效的，只要有双方盖章或签字（签名章）也算有效业绩）；D.同一合同（或框架合同）下相关证明材料间无法体现对应关系。④总价合同/框架合同/订单或结算单等单据中，双方签署日期不一致的，以签署日期后者为准；仅体现单方日期的以该日期为准。注：门窗围栏工程、给排水工程、幕墙改造工程、消防安防工程、结构加固工程、室内（外）装修装饰工程、物业零星维修等均符合业绩类型要求。】

2.5应答人须在海南省设立驻点服务机构或承诺中选后30日历天内在海南省设置驻点服务机构。

【证明材料：须提供《驻点服务机构设置承诺函》或者驻点服务机构的证明材料（如相关场地的营业执照或房屋产权证明或房屋购买合同或房屋租赁合同扫描件，其中房屋产权证明的产权人、房屋购买合同的购买人、房屋租赁合同的承租人应为应答人或应答人法定代表人，如提供房屋租赁合同的，合同应在租赁有效期内）。注：合同签订前，采购人有权前往中选人的驻点服务机构进行现场核查，如应答人存在虚假应答，将取消中选资格并列入严重负面行为，按照《中国移动海南公司供应商管理办法（2022年版）》进行处理。】

2.6遵守国家法律、法规，具备良好专业操守，不存在被责令停业或破产状态的；没有被相关行政监督部门（不受地域限制）或中国移动海南公司暂停或取消投标资格的；不存在财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；投标截止之日止三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量事故至今尚未解决的。

【证明材料：应答人须提供《应答人经营状况承诺函》，采购人在“国家企业信用查询系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/”）、“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）及工信部网站（https://txzbqy.miit.gov.cn）中，如核查发现应答人被列入“行政处罚信息”或“行政处罚“、“列入经营异常名录信息”或“经营异常”、“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”或“严重失信主体名单”、“违法失约信息”的将被否决。】

2.7 本项目不接受联合体应答。

【证明材料：须提供《非联合体应答声明》。】

3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2023年09月28日17时30分至2023年10月11日17时30分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请登录中国移动采购与招标网（http://b2b.*****.cn,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过的投标人请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买采购文件）。

3.2 采购文件每套售价零元（￥0元），售后不退。支付要求：无。

注意： 无论采购文件是否收费，供应商请务必在 采购文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招标网，进入“招投标操作”界面，选择比选项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。

供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外<如有>）。

4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招标投标系统递交，应答截止时间为2023年10月30日09时30分。

4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招标投标系统进行唱价，应答人的法定代表人或者其委托的代理人可在海口市龙华区滨海大道103号财富广场25楼公诚管理咨询有限公司海南分公司开标室准时参加。

4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：

4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承担相应责任。

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。

5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

5.6 系统提供递交电子应答文件的渠道：

本次比选公告仅在“中国移动采购与招标网” *****.cn/">（http://b2b.*****.cn） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

采购人名称：中国移动通信集团海南有限公司

采购人地址：海南省海口市秀英区长滨西三街1号

采购人项目负责人：孙经理

采购人项目负责人联系电话：0898-********

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

采购代理机构项目经理：何林军

采购代理机构地址：海口市龙华区滨海大道103号财富广场25楼公诚管理咨询有限公司海南分公司

采购代理机构项目联系人：李倩欣、何林军、尹毓、林诗辉

采购代理机构联系电话：188*****783（固定电话）

采购代理咨询电话服务时间（工作日）：上午8:30：00~12：00、下午14：30~18:00

电子邮件：gczbhnyd@126.com

注：投标人人在下载采购文件、投标应答过程中，若遇到业务问题，请咨询采购代理机构项目联系人；若对采购代理机构答复的业务问题不满意，请咨询采购人项目负责人。

异议渠道：点击进入异议页面

（此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响招标公平性、公正性问题的异议；不接受业务咨询）

异议渠道：*****.cn/PublicObjectiononline/?projectId=HI202307430000000002&projectType=1&actionType=3&actionId=c54b7662569c469ab46958fe4e9a7397">点击进入异议页面

(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异议；不接受业务咨询)

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网*****.cn/">（http://b2b.*****.cn） 。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

9.1 请各供应商及时在电子采购与招投标系统上更新项目负责人联系方式，以便采购代理机构能及时准确联系。

9.2 请供应商在“采购文件售卖截止时间”前及时完成购买标书的操作，如供应商未及时购买标书最终导致无法下载采购文件的，由供应商自行负责。

9.3 采购代理服务费可提供电子增值税普通发票或纸质增值税专用发票，如需要提供服务费纸质增值税专用发票，请在报价文件中填写增值税专用发票信息表。

采购人/采购代理机构：中国移动通信集团海南有限公司/公诚管理咨询有限公司

2023年09月28日