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宜昌高铁新城建设有限责任公司物业服务项目招标公生
(招标编号：湖胜宜招2023-187)
项目所在地区：湖北省，宜昌市，夷陵区
00544
一招标条件
本宜昌高铁新城建设有限责任公司物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金63万元，招标人为宜昌高铁新城建设有限责任公司。本项目己具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模建筑面积约5000平方米办公楼，共5层建筑面积约1000平方米其中操作间320
平方米)的职工食堂30000平方米的办公院落，6000平方米的绿化区域。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)宜昌高铁新城建设有限责任公司物业服务项目：
三投标人资格要求
(001宜昌高铁新城建设有限责任公司物业服务项目)的投标人资格能力要求：(1)投
标人应具有有效的法人营业执照。投标人不得以分公司的名义进行投标，投标文件的盖章必
须使用其法人公章，分公司盖章无效
(2)投标文件递交截止时间当天，信用中国网站(ww.creditchina.gov.cn)国家企业
信用信息公示系统(http:/ww.gsxt.gov.cn/)查询主体信用记录，投标人未被列入信用
记录失信被执行人重大税收违法案件当事人名单。投标文件递交截止时由招标代理机构
现场查询为准)
(3)与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人其他组织或者个人，不得参加本项目
投标单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的
投标。
(4)本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与投标。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2023年09月29日08时30分到2023年10月10日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年9月29日至2022年10月10日，每日上
午8：30-12：00，下午14：30-17：30北京时间，下同购买招标文件，招标文件发售只接受
通过发送电子邮件方式购买。招标文件售价为400元，售后不退。本项目招标文件一律通过
线上购买方式获取，如带来不便敬请谅解。有意向的潜在投标人须向13265817qq.com邮箱
发送邮件，邮件主题格式必须为XXXx(投标人全称)申请购买宜昌高铁新城建设有限责任
公司物业服务项目招标文件。获得招标文件发放记录邮件回复后，投标人须将汇款底
单发送至以上邮箱，通过后将获得招标文件电子版。纸质招标文件随后按招标文件发放记
录内登记的地址邮寄，邮寄费用付款方式为到付。招标文件购买人对招标文件购买登记信
息的正确性负责，因登记信息填写错误造成的后果由购买人自行承担。招标代理机构不对邮
件送达时间和邮寄过程中的遗失毁损负责。招标文件购买人对招标文件购买登记信息的正
确性负责，因信息填写错误造成的后果由购买人自行承担。购买招标文件付款银行账号：户
名：湖北胜捷工程咨询有限责任公司，开户行：湖北银行湖北自贸试验区宜昌片区支行，银
行账号：110800120100010516
五投标文件的递交
递交截止时间：2023年10月20日09时30分
递交方式：宜昌高铁新城建设有限责任公司会议室纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2023年10月20日09时30分
开标地点：宜昌高铁新城建设有限责任公司会议室
七其他
一招标条件
湖北胜捷工程咨询有限责任公司受宜昌高铁新城建设有限责任公司的委托，拟就宜昌高铁新
城建设有限责任公司物业服务项目进行公开招标确定中标人，欢迎具备资格条件的投标人前
来投标。
二项目概况：
1.项目名称：宜昌高铁新城建设有限贵任公司物业服务项目
2.项目地点：湖北省宜昌市夷陵区龙泉镇龙泉村2组
3.物业服务范围：建筑面积约5000平方米办公楼，共5层：建筑面积约1000平方米其中
操作间320平方米)的职工食堂30000平方米的办公院落，6000平方米的绿化区域。
4.物业服务管理主要内容：(1)安保服务，包括但不限于门卫治安保卫防盗院内
车辆停放管理等保卫相关事宜：(2)保洁服务，包括但不限于办公楼含办公室会议室
接待室厕所电梯楼梯等所有办公楼场所及设施)食堂含操作间地面及烟道办公
楼院内广场道路及绿化等公共区域日常清扫保洁垃圾清运，废旧家具及杂物管理与清运(3)
食堂劳务服务，包含主厨厨师帮厨，负责食堂的餐饮及卫生服务(4)绿化服务，包括
但不限于楼内外树木花草的养护修剪，房屋及树木白蚁防治等相关事宜：(5)运维服务，
包括但不限于办公楼及食堂强电空调监控视频会议车辆进出管理系统有线和无线
网路消防应急设施楼内上下水及院内道路及景观照明运维，化粪池隔油池及雨水污
水管路的清理疏通等相关事宜：(6)其他招标人指定的物业管理相关事宜。具体详见第三
章采购需求。
5.招标控制价：63万元/年度
6.服务期限：3年。如招标人对物业服务单位的服务质量不满意，且在提出整改警告或意见
后，物业服务单位的服务质量仍未到招标人的要求时，招标人有权无条件解除合同而无需做
出任何补偿。
7.质量目标：符合国家及宜昌市物业管理条例办法等规定和招标文件含物业服务合同
的要求。
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三投标人资格要求
本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下详细内容和要求见
招标文件)：
(1)投标人应具有有效的法人营业执照。投标人不得以分公司的名义进行投标，投标文件
的盖章必须使用其法人公章，分公司盖章无效
(2)投标文件递交截止时间当天，信用中国网站(ww.creditchina..gov.cn)国家企业
信用信息公示系统(http:/www.gsxt.gov.cn/)查询主体信用记录，投标人未被列入信用
记录失信被执行人重大税收违法案件当事人名单。投标文件递交截止时由招标代理机构
现场查询为准)
(3)与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人其他组织或者个人，不得参加本项目
投标单位负贵人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段的
投标。
(4)本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与投标。
只有符合以上资格审查所有标准的投标人才能通过资格审查。
四招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2023年9月29日至2022年10月10日，每日上午8：30-12：00，
下午14：30-17：30北京时间，下同购买招标文件，招标文件发售只接受通过发送电子邮件
方式购买。
招标文件售价为400元，售后不退。本项目招标文件一律通过线上购买方式获取，如带来不
便敬请谅解。有意向的潜在投标人须向13265817qq.com邮箱发送邮件，邮件主题格式必须
为XXXX(投标人全称)申请购买宜昌高铁新城建设有限责任公司物业服务项目招标文件。
获得招标文件发放记录邮件回复后，投标人须将汇款底单发送至以上邮箱，通过后将获
得招标文件电子版。纸质招标文件随后按招标文件发放记录内登记的地址邮寄，邮寄费
用付款方式为到付。招标文件购买人对招标文件购买登记信息的正确性负责，因登记信息填
写错误造成的后果由购买人自行承担。招标代理机构不对邮件送达时间和邮寄过程中的遗
失毁损负责。
程
招标文件购买人对招标文件购买登记信息的正确性负责，因信息填写错误造成的后果由购买
人自行承担。
购买招标文件付款银行账号：
户名：湖北胜捷工程咨询有限责任公司
开户行：湖北银行湖北自贸试验区宜昌片区支行
银行账号：110800120100010516
五投标保证金
本招标项目不收取投标保证金。
六投标文件递交的截止时间
2023年10月20日9时30分。提交地点为宜昌高铁新城建设有限贵任公司会议室湖北省
宜昌市夷陵区龙泉镇龙泉村2组)，由招标代理机构接收，逾期送达的投标文件将被拒绝。
七开标
本次招标的开标将于投标截止的同一时间在宜昌高铁新城建设有限责任公司会议室进行。投
标人的法定代表人或委托代理人应携带身份证明文件法定代表人身份证明或法人授权委托
书)和第二代有效身份证原件准时参加开标会，否则由评标委员会按招标文件规定处理。
八信息发布媒体
中国招标投标公共服务平台。
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：宜昌高铁新城建设有限责任公司
地址：湖北省宜昌市夷陵区龙泉镇龙泉村2组
联系人：李正威
电
话：13972140701
电子邮件：/
招标代理机构：湖北胜捷工程咨询有限责任公司
地址：宜昌市发展大道16号金德瑞国际酒店22楼
联系人：潘亚
电话：0717-6253135-8007
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：广希多
(签名)
招标人或其招标代理机构：
密
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